แบรนด์ใหม่เกินครึ่งห้าง! ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ รีโนเวทครั้งใหญ่ในรอบ 27 ปี

เตรียมงบลงทุน 2,000 ล้าน ทยอยรีโนเวทใหญ่ครั้งแรกในรอบ 27 ปีกับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กำหนดการแล้วเสร็จไตรมาส 4 ของปี 2568

เริ่มต้นไปแล้วกับการทยอยรีโนเวทบางส่วนของ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ที่มีอายุครบ 27 ปีแล้วในปีนี้ จากเป้าหมายปรับปรุงใหญ่ทั่วศูนย์การค้าเป็น ‘Major Renovation’ ครั้งแรกของศูนย์นับตั้งแต่เปิดให้บริการในปี 2539

การรีโนเวทครั้งใหญ่ครั้งนี้จะใช้เวลาทั้งสิ้น 2 ปี เนื่องจากเป็นการปรับปรุงใหญ่ทั้งศูนย์ แต่จะทยอยปิดและทำทีละส่วน เนื่องจากจะไม่มีการปิดบริการศูนย์การค้าตลอดระยะเวลาปรับปรุง

หลังการปรับปรุงแล้วเสร็จจะ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มีการตกแต่งและภาพลักษณ์ใหม่ในสไตล์ ‘โมเดิร์นล้านนา’ ผสมความเป็นโลคอลเข้ากับศูนย์การค้า

โดยจะมีแบรนด์ใหม่ๆ ที่เป็นอินเตอร์แบรนด์และลักซัวรีแบรนด์มากกว่า 50% ของศูนย์การค้า ผู้บริหารเชื่อว่า จะทำให้ “คนเชียงใหม่ไม่ต้องไปช้อปปิ้งที่กรุงเทพอีกต่อไป” เพราะจะมีแบรนด์ที่เคยเห็นในกรุงเทพฯ แต่ยังไม่เคยมีในเชียงใหม่มาก่อน

‘อิศเรศ จิราธิวัฒน์’ Head of Fashion and Luxury Partner Management บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) บอกว่า ภาคเหนือกำลังเติบโตได้ดี โดยมี GDP มากกว่า 250,000 ล้านบาท และมีกำลังซื้อเติบโตขึ้นเรื่อยๆ นอกจากนั้น การท่องเที่ยวในภาคเหนือก็ยังเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องและได้รับความสนใจจากภาครัฐ สนามบินเริ่มเปิดตลอด 24 ชั่วโมงแล้ว จนเชื่อได้ว่าปีนี้ภาคเหนือจะสามารถสะสมนักท่องเที่ยวมากกว่า 10 ล้านคน แม้ว่าการท่องเที่ยวในไทยจะยังไม่กลับมาครบ 100%

CPN เห็นศักยภาพของ ‘เชียงใหม่’ มานานและมีแผนการเติบโตตลอดในพื้นที่เชียงใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการเปิดศูนย์การค้าแรกอย่างเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต การเปิดศูนย์การค้าที่สองอย่าง เซ็นทรัล เชียงใหม่ เฟสติวัล ไปจนถึงการเปิด Go Wholesales และการโปรเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อย่างโครงการบ้านเดี่ยว เรสซิเดนท์ และมิกซ์ยูส

โดยเดิม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มีจำนวนลูกค้าราว 40,000 คนต่อวัน แบ่งเป็นลูกค้าชาวไทย 90% และลูกค้าต่างชาติ 10% เนื่องจากเป็นศูนย์การค้าที่สามารถเข้าถึงลูกค้าในชุมชน ท้องถิ่น และครอบครัวได้ดี และมียอดใช้จ่ายต่อบิลราว 4,000 บาท มากที่สุดเคียงข้างกับเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ ที่สามารถเข้าถึงนักท่องเที่ยวต่างชาติและต่างชาติที่มาทำงานในไทยได้มากกว่า

“แม้ว่าเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่จะมีขนาดใหญ่กว่าและยังคงเป็นแฟล็กชิปของเซ็นทรัลในเชียงใหม่ แต่ในตอนนี้เราให้ความสำคัญกับทั้งสองศูนย์เท่าๆ กัน เนื่องจากศักยภาพของศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ตที่กำลังเติบโตจากโลเคชันที่ใกล้เคียงสนามบินและสามารถต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้นได้”

ตอนนี้คนเชียงใหม่คุ้นเคยกับศูนย์การค้ามากกว่าเมื่อ 10 ปีก่อนมากและมีกำลังซื้อมากเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ มีโรงแรมบูทีคและโรงแรม 5 ดาวจำนวนมากที่มาเปิดและกำลังมาเปิด ดังนั้น โจทย์ต่อไปคือจะทำยังไงให้คนเชียงใหม่ใช้จ่ายเพิ่มขึ้น เราจึงเชื่อว่าจะต้องนำแบรนด์ดีๆ เข้ามา ให้เข้ากับความต้องการของคนเชียงใหม่ เพื่อให้คนเชียงใหม่ไม่ต้องบินไปกรุงเทพอีกต่อไป

เป้าหมาย คือ หลังจากการรีโนเวทครั้งใหญ่แล้วเสร็จ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะสามารถเพิ่มจำนวนผู้เข้าชมอย่างน้อย 10-15% จากปัจจุบัน 40,000 คนต่อวัน และยอดใช้จ่ายต่อบิล 20-30% จากปัจจุบัน 4,000 บาทต่อบิล

ล่าสุด ‘มูจิ’ (MUJI) เองก็เลือกมาเปิด MUJI แฟลกชิปสโตร์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ขนาด 3,000 ตร.ม. โดยเป็นความต้องการของมูจิมานานแล้วที่ต้องการเปิดสาขาแฟล็กชิปสโตร์ในพื้นที่เชียงใหม่ เชื่อว่าการเข้ามาของมูจิ ถือเป็นจุดเริ่มต้นของการเข้ามาของอินเตอร์แบรนด์ในเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และจะช่วยทำให้ศูนย์การค้าสามารถเข้าถึงลูกค้าได้มากขึ้น ดึงดูดลูกค้าน้อยลง สร้างความสนุกสนามและเชื่อมโยงกับชุมชนด้วย

ปัจจุบัน หลายๆ แบรนด์ระดับอินเตอร์ก็เริ่มมองเห็นโอกาสในการเข้ามาอยู่ในศูนย์การค้า เนื่องจากมองเห็นยอดขายในช่องทางออนไลน์ที่มาจากภาคเหนือมากขึ้น โดยเป้าหมายหลักของหลายๆ แบรนด์ คือ เข้ามาเปิดในศูนย์การค้าและสามารถปรับตัวเข้ากับโลคอลได้อย่างใกล้ชิด

ทั้งนี้ ‘เซ็นทรัล’ มีศูนย์การค้าในภาคเหนือ 5 ศูนย์ ได้แก่ เชียงใหม่, เชียงใหม่ แอร์พอร์ต, เชียงราย, ลำปาง และพิษณุโลก โดยปี 2567 เซ็นทรัล นครสวรรค์ รวมเป็น 6 ศูนย์การค้าในภาคเหนือ โดยแต่ละศูนย์การค้าจะมีการรีโนเวทย่อยเมื่อครบ 7 ปี ก่อนหน้านี้ เซ็นทรัล เชียงราย พึ่งขยายพื้นที่ชั้นใต้ดินไป ขณะที่ศูนย์อื่นๆ อย่าง ลำปาง พิษณุโลก เมื่อครบกำหนดก็จะต้องมีการปรับปรุงย่อยเช่นเดียวกัน