นักลงทุนต่างชาติ แห่ลงทุนธุรกิจโรงแรมในญี่ปุ่นรวมกว่า 2 พันล้านดอลล์ ขานรับภาคท่องเที่ยวฟื้นตัว
เมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 2566 สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานว่า การท่องเที่ยวญี่ปุ่นฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว โดยได้รับแรงหนุนจากการกลับมาของนักท่องเที่ยวชาวจีนและอัตราเงินเฟ้อ ที่สูงที่สุดในรอบ 4 ทศวรรษ กำลังกระตุ้นให้เกิดการลงทุนด้านโรงแรมจากนักลงทุนต่างชาติมากขึ้น
ข้อมูลจาก MSCI Real Assets ระบุว่า นักลงทุนต่างชาติ รวมถึง Goldman Sachs Group Inc., KKR & Co. และ Blackstone Inc. ได้ใช้จ่ายเงินรวมกัน 2 พันล้านดอลลาร์ ทำข้อตกลงด้านธุรกิจโรงแรมในญี่ปุ่นจนถึงปี 2566 ซึ่ง สูงที่สุดเมื่อเทียบกับภาคส่วนอื่น ๆ และสูงกว่าตลอดปี 2565 ซึ่งอยู่ที่ 1.4 พันล้านดอลลาร์
โดยการเพิ่มขึ้นของอุปสงค์ที่พักอาศัยจากนักท่องเที่ยวและเงินเฟ้อที่ปรับตัวสูงขึ้นถือเป็นปัจจัยสำคัญในการกระตุ้นการลงทุนในธุรกิจโรงแรม โดยภาวะเงินเฟ้อจะช่วยให้ธุรกิจโรงแรมมีความสามารถในการปรับราคาห้องพักให้สูงขึ้นอย่างสอดคล้องกับสถานการณ์ที่แท้จริง ซึ่งจะทำให้ธุรกิจโรงแรมมีความน่าดึงดูดมากกว่าธุรกิจอะพาร์ตเมนต์, สำนักงานและคลังสินค้าซึ่งราคาค่าเช่าอาจจะปรับตัวลงอีกเป็นเวลาหลายปี นอกจากนี้ การอ่อนค่าของเงินเยนจะช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยว รวมทั้งนักลงทุนที่ต้องการได้ผลตอบแทนที่งดงามจากการทำข้อตกลงทางธุรกิจ
เคนนี โฮ ซีอีโอของบริษัทเอสวิชัน อินเวสต์เมนต์ แมเนจเมนต์ ซึ่งเป็นบริษัทที่มุ่งเน้นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นและไต้หวันกล่าวว่า “เรากำลังมองหาโอกาสใหม่ ๆ ในการเข้าซื้อกิจการ โดยเรามองว่าในขณะที่ตลาดท่องเที่ยวญี่ปุ่นสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติได้มากขึ้นนั้น ตลาดโรงแรมยังสามารถเติบโตและรองรับความต้องการที่พักอาศัยที่หลากหลายมากขึ้นด้วย”
ข้อมูลจากสำนักงานส่งเสริมการท่องเที่ยวของญี่ปุ่นว่า นักท่องเที่ยวต่างชาติมีการใช้จ่ายมากขึ้นในญี่ปุ่นขณะนี้ เมื่อเทียบกับในช่วงที่โรคโควิด-19 แพร่ระบาด โดยเม็ดเงินส่วนใหญ่ใช้จ่ายไปกับที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
ข้อมูลจาก โคสตาร์ (CoStar) ซึ่งเป็นผู้จัดหาข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า แม้ว่าจำนวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้าญี่ปุ่นและการจองห้องพักในโรงแรมยังคงอยู่ที่ระดับต่ำกว่าในปี 2562 แต่อัตราการจองห้องพักเฉลี่ยรายวันในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 อยู่ที่ 16% ซึ่งสูงกว่าอัตราการจองห้องพักเฉลี่ยรายวันในช่วงครึ่งแรกของปี 2562
เมื่อเดือนที่แล้วกลุ่มที่ก่อตั้งโดย Goldman Sachs Asset Management, Abu Dhabi Investment Authority และ SC Capital Partners ของสิงคโปร์ได้ซื้อพอร์ตโฟลิโอของอสังหาริมทรัพย์ 27 รายการ ในราคาประมาณ 900 ล้านดอลลาร์ บริษัทหุ้นเอกชนของแคนาดา BentallGreenOak ตกลงที่จะซื้อ Ritz-Carlton ในฟุกุโอกะในช่วงซัมเมอร์นี้ และ KKR และ Gaw Capital ในฮ่องกง ประกาศข้อตกลงสำหรับโรงแรมโตเกียว ไฮแอท รีเจนซี่