อยู่คอนโดฯ ข้างห้องปล่อยเช่ารายวัน ผิดแค่ไหน ฟ้องได้ไหม เช็กเลย

ปัญหาคาใจคนอยู่คอนโดฯ เพื่อนบ้านข้างห้องปล่อยเช่ารายวัน สร้างความเดือดร้อนรำคาญ ฟ้องได้หรือไม่ เช็กรายละเอียดที่นี่

เพจเฟซบุ๊ก ใกล้คุก โพสต์ข้อควรรู้ชาวคอนโดฯ กรณีคอนโดฯข้างห้องปล่อยเช่ารายวัน รำคาญ ฟ้องได้ไหม ปล่อยห้องคอนโดรายวันผิดแค่ไหน โดยระบุว่า

การปล่อยเช่า เป็นปัญหาที่ชาวคอนโดฯ เจอกันเยอะ เพราะว่ามันน่ารำคาญ ไม่ว่าจะเป็นเสียงลากกระเป๋า ไปมาเพื่อหาห้อง ยังไม่นับเคาะห้องผิดตอนกลางคืนอีก

คนที่ซื้อคอนโดฯ ส่วนใหญ่ ต้องการความสงบสุขในระดับหนึ่ง แต่มาอยู่ในโรงแรมแบบนี้ก็ไม่ไหวนะ

การปล่อยห้องเช่าแบบนี้ ยังไม่เข้าความผิดตาม พรบ. โรงแรม สามารถทำได้โดยไม่ผิดกฎหมาย

แต่การสร้าง ความเดือดร้อนรำคาญ นี้ นิติบุคคลของคอนโดฯ สามารถ ฟ้องได้

ศาลฎีกาได้มีคำพิพากษาให้เจ้าของห้องที่ปล่อยเช่าต้องจ่ายค่าเสียหาย 3 แสนบาท

แต่ในส่วนค่าปรับรายวันนับจากวันฟ้อง ศาลบอกว่าในระเบียบของคอนโดฯ นั้น การปรับจะเป็นไปตาม จำนวนครั้ง ที่ทำผิด แต่คอนโดฯใช้การคำนวณแบบรวบ

ทั้งนี้ ศาลมองว่า มีบางวันที่ไม่มีคนเข้ามาพัก การคำนวณแบบรวบ จะรวมวันที่ไม่มีคนเข้าพัก ซึ่งเจ้าของห้องไม่มีความผิด ดังนั้นการคิดค่าปรับรายวันนั้นไม่ถูกต้อง ให้ยกไป

ดังนั้น จำไว้ว่าแม้การให้เช่าห้องในคอนโดฯ จะไม่ผิดกฎหมาย แต่ผิดระเบียบคอนโดฯ นิติสามารถฟ้องเรียกค่าเสียหาย และห้ามทำได้

อ่านข่าวเพิ่มเติม

• 'เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง' กรณีศึกษาจากคอนโดฯหรู 'แอชตัน อโศก'
• ออริจิ้น อีอีซี ปรับสู่ ออริจิ้น เนชั่นวายด์ ปักธงพัฒนาคอนโดฯทั่วประเทศ
• รวมตัวยื่นฟ้อง ออลล์ อินสไปร์ 32 คดี ร้องเงินคืน คอนโดฯ สร้างไม่เสร็จตามกำหนด