แอสเซทไวส์ครึ่งปีแรกโกยยอดเฉียด 1.3 หมื่นล้านหนุนสิ้นปีฉลุย
แม้ครึ่งปีแรกของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยจะยังไม่พ้นแรงกดดันจากปัจจัยเศรษฐกิจโลกและการเมืองภายในประเทศ แต่ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW ยังสามารถรักษาทิศทางการเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง ด้วยยอดขาย (Pre-sale) ครึ่งปีแรกที่ 12,957 ล้านบาท หรือคิดเป็น 66% ของเป้าหมายทั้งปี 19,500 ล้านบาท เติบโตขึ้น 21% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
“แม้เศรษฐกิจยังเผชิญความไม่แน่นอน แต่ด้วยแผนกระจายความเสี่ยงและเลือกพัฒนาโครงการในทำเลที่มีดีมานด์จริง โดยเฉพาะเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ต ทำให้ครึ่งปีแรกเราทำผลงานได้ตามเป้า” กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)หรือ ASW
ช่วง 6 เดือนแรกของปี 2568 ASW เปิดโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่ารวม 10,700 ล้านบาท โดยเฉพาะกลุ่ม Leisure Residences ในนามบริษัทย่อย TITLE ที่สร้างความโดดเด่นในตลาด ได้แก่
- The Title Villa Estella Naiyang – วิลล่าหรูหาดในยาง Sold out ภายใน 2 เดือน
- The Katabello – คอนโดลักชัวรีทำเลกะตะ ขายแล้ว 56%
- Adora Rawai – คอนโดใกล้หาดราไวย์ ยอดจองทะลุ 50%
โครงการในกรุงเทพฯ ก็ไม่แพ้กัน เช่น Kave Playground คอนโดตรงข้าม รร.บดินทรเดชาฯ และ Atmoz De Sol ใกล้สถานีทิพวัล ต่างได้รับการตอบรับจากทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุน
ปรับแผนรับครึ่งปีหลัง – ดอกเบี้ยลดหนุนตลาดฟื้น
ASW มองว่าครึ่งปีหลังแม้ยังต้องจับตาปัจจัยเสี่ยงด้านเศรษฐกิจและการเมือง แต่ตลาดมีสัญญาณบวกจาก
- อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ลดลงเหลือ 1.75%
- มาตรการรัฐลดค่าโอน-จดจำนองเหลือ 0.01%
- LTV ใหม่ให้กู้ 100% ทุกระดับราคา
มาตรการเหล่านี้หนุนผู้ซื้อที่ต้องการโอนกรรมสิทธิ์เร็ว และดึงดูดกลุ่มที่พร้อมซื้อที่อยู่อาศัยได้ในจังหวะดี
ปัจจุบัน ASW มีโครงการพร้อมอยู่มูลค่ารวม 9,968 ล้านบาท โดยกว่า 90% อยู่ในกลุ่มราคาต่ำกว่า 7 ล้านบาท ซึ่งเข้าถึงสิทธิประโยชน์ของมาตรการรัฐได้อย่างเต็มที่
ย้ำ “ภูเก็ต” คือตลาดเป้าหมายใหม่
ในครึ่งปีหลัง ASW จะเร่งขับเคลื่อนยอดขายผ่าน 2 กลยุทธ์หลัก ได้แก่
- บริหารจัดการสต๊อกพร้อมอยู่ – ผ่านแคมเปญร่วมกับพันธมิตรสินเชื่อ และบริการหาผู้เช่า
- เปิดตัวโครงการใหม่ในทำเลศักยภาพ – โดยเฉพาะภูเก็ต ซึ่งยังมีดีมานด์ทั้งจากตลาด Long-stay และนักท่องเที่ยวต่างชาติ
“ตลาดต่างชาติยังเห็นศักยภาพของภูเก็ตในฐานะ World Destination เราเตรียมโครงการใหม่รับไฮซีซั่น เพื่อดึงกำลังซื้อจากกลุ่มนี้โดยเฉพาะ”
ไฮไลต์สำคัญในครึ่งปีหลังคือการทยอยโอน 3 โครงการใหญ่ ได้แก่
- The Title Legendary Bangtao – คอนโดตากอากาศติดหาดบางเทา มูลค่า 4,500 ล้านบาท ขายแล้ว 88%
- Maroon Ratchada 32 – คอนโดบนที่ดินผืนสุดท้ายรัชดา 32 มูลค่า 900 ล้านบาท
- Kave Wonderland – แคมปัสคอนโดตรงข้าม ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต มูลค่า 2,550 ล้านบาท
ASW เดินเกมเชิงรุกเต็มสูบ โดยมุ่งสร้างสมดุลระหว่างการเปิดโครงการใหม่ และระบายสินค้าพร้อมอยู่ในกลุ่มราคาที่ตลาดยังต้องการ ช่วยหนุนเป้าหมายยอดขาย 19,500 ล้านบาทในปี 2568 ให้เป็นไปตามแผน
บริษัทฯ ยังเดินหน้าสานต่อแบรนด์ “We Build Happiness” ผ่านโครงการที่ออกแบบให้ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งแนวสูง แนวราบ ในทำเลศักยภาพทั่วประเทศ รวมมูลค่าโครงการในพอร์ตทั้งหมดกว่า 132,704 ล้านบาท