คอนโดใหม่จ่อสร้างเสร็จปี’62 กว่า 5 หมื่นยูนิต

ปี 2561 ที่ผ่านมา นอกจากเป็นปีที่มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ สูงที่สุดในประวัติศาสตร์ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครแล้ว ยังเป็นปีที่มีคอนโดมิเนียมก่อสร้างแล้วเสร็จ และจดทะเบียนอาคารชุด สูงที่สุดในประวัติตลาดคอนโดมิเนียมของกรุงเทพมหานครอีกด้วย

ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส ประเทศไทย เผยว่า ในปี 2561 มีคอนโดมิเนียมก่อสร้างแล้วเสร็จ และจดทะเบียนอาคารชุดกว่า 112 โครงการ ประมาณ 55,325 ยูนิต ซึ่งสูงกว่าในปี 2560 กว่า 20,835 ยูนิต หรือประมาณ 60% ส่งผลให้อุปทานสะสมคอนโดมิเนียมในปัจจุบันของกรุงเทพมหานครพุ่งไปสูงถึงประมาณ 591,744 ยูนิต และยังมีคอนโดมิเนียมอีกมากกว่า 50,000 ยูนิตที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2562

คอนโดมิเนียมประมาณ 16,059 ยูนิตที่สร้างเสร็จ และจดทะเบียนอาคารชุดที่กรมที่ดิน ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2561 ส่งผลให้ทั้งปี 2561 มีคอนโดมิเนียมประมาณ 55,325 ยูนิตสร้างเสร็จ และจดทะเบียนที่กรมที่ดิน ซึ่งถือว่าเป็นปีที่มีคอนโดมิเนียมก่อสร้างแล้วเสร็จ และจดทะเบียนอาคารชุด เป็นจำนวนที่สูงที่สุดในประวัติศาสตร์ตลาดคอนโดมิเนียมของกรุงเทพมหานคร

คอนโดมิเนียมประมาณ 340,688 ยูนิต หรือประมาณ 59% ของคอนโดมิเนียมทั้งหมด ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นนอก ในขณะที่มากกว่า 233,835 ยูนิต ตั้งอยู่ในพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย (BTS / MRT) ในพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นใน

สำหรับในพื้นที่กรุงเทพชั้นในนั้น พื้นที่รอบเมืองด้านทิศเหนือ(รัชดาฯ, พหลโยธิน) เป็นพื้นที่ที่มีจำนวนคอนโดมิเนียมมากที่สุดที่ประมาณ 80,483 ยูนิต หรือคิดเป็น 14% ตามมาด้วยพื้นที่เมืองชั้นใน(สาทร, สีลม, สุขุมวิทตอนต้น) ที่ประมาณ 46,552 ยูนิต ด้วยสัดส่วนประมาณ 8% และพื้นที่นอกเมืองด้านทิศตะวันออก (สุขุมวิท – บางนา) ที่ประมาณ 30,673 ยูนิต หรือคิดเป็น 5% ของจำนวนอุปทานทั้งหมดตามลำดับ