จับตา 'เดอะมอลล์' ผุดบิ๊กโปรเจ็กต์ ปั้น 'รามคำแหง' ย่านการค้าเชื่อมรถไฟฟ้าสีส้ม
จับตา ‘เดอะมอลล์’ ผุดบิ๊กโปรเจ็กต์ ปั้น ‘รามคำแหง’ ย่านการค้าเชื่อมรถไฟฟ้าสีส้ม
ย่านรามคำแหง เป็นอีกอาณาจักรของ “เดอะมอลล์กรุ๊ป” โดยที่ผ่านมาทุ่มเม็ดเงินสร้างย่านการค้า ผุดศูนย์การค้าเดอะมอลล์รามคำแหงถึง 3 สาขา ปลุกย่านชานเมืองเมื่อหลาย 10 ปีก่อน เป็นทำเลทองในวันนี้
ปัจจุบัน “เดอะมอลล์ 2 และเดอะมอลล์ 4 รามคำแหง” ได้ปิดตัวและทุบทิ้งไปแล้วเมื่อปี 2560-2561 ยังเหลือ “เดอะมอลล์ 3 รามคำแหง” ฝั่งตรงข้าม ยังคงเปิดทุกวัน แต่ลดพื้นที่เปิดเฉพาะชั้น 1 กับชั้น G และปรับเวลาการเปิดให้บริการเป็นเวลา 11.00-19.00 น.
การที่ “เดอะมอลล์กรุ๊ป” ตัดสินใจทุบทิ้งเดอะมอลล์ 2 เพื่อจะพัฒนาเป็นโครงการใหม่ รองรับรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงตะวันออก “ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี” ที่สถานีมาตั้งอยู่หน้าห้าง รวมถึงจะมีแผนจะพลิกโฉมเดอะมอลล์ 3 ครั้งใหญ่ สร้างย่านการค้าแห่งใหม่ให้กระหึ่มอีกครั้ง
เพราะด้วยศักยภาพของทำเล นอกจากจะมี “สายสีส้ม” เป็นแม่เหล็กแล้ว ในย่านดังกล่าวยังแวดล้อมด้วยโครงการที่อยู่อาศัย มหาวิทยาลัยรามคำแหง มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ การกีฬาแห่งประเทศไทย ที่มีการแข่งขันกีฬารายการใหญ่และคอนเสิร์ตอีกด้วย
ล่าสุดเดอะมอลล์กรุ๊ปเตรียมจะรีโนเวต “เดอะมอลล์ 3” ภายในปลายปี 2567 นี้ ส่วนพื้นที่ว่างฝั่งตรงข้ามร่วม 30 ไร่ น่าจะตามมาในเร็วๆ นี้เช่นกัน ปัจจุบันอยู่ระหว่างทำรายละเอียดโครงการ ซึ่งจะเป็นคอนเซ็ปต์ใหม่ คาดว่าจะใช้เงินลงทุนทั้งหมดประมาณ 7,000-10,000 ล้านบาท รองรับรถไฟฟ้าสายสีส้มจะเปิดบริการในปี 2571
ส่วนคอนเซ็ปต์ใหม่จะใช่โครงการรูปแบบ “มิกซ์ยูสคอมเพล็กซ์” บนพื้นที่กว่า 30 ไร่ มีพื้นที่ใช้สอยกว่า 230,000 ตารางเมตร ใช้เงินลงทุนกว่า 10,000 ล้านบาท ตามที่เดอะมอลล์กรุ๊ปเคยแย้มไว้เมื่อหลายปีก่อนหรือไม่ คงต้องติดตามกันต่อไป
ในขณะที่การพัฒนาภายหลังจากที่เมื่อการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้มมีความคืบหน้าเป็นรูปธรรมและมีกำหนดเปิดให้บริการที่ชัดเจน
“ภัทรชัย ทวีวงศ์” ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ทำให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เกิดความมั่นใจและเข้าไปเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่ตามแนวถนนรามคำแหงมากขึ้น คาดว่าจะมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่อีก 2,500-3,000 ยูนิต ในช่วง 1-2 ปีนี้ จากในช่วงปี 2560-2561 มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่รวมกันมากกว่า 10,160 ยูนิต โดยเฉพาะในพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้าหัวหมาก ที่มีคอนโดมิเนียมเปิดขายในปี 2561 มากถึงกว่า 5,225 ยูนิต
“ภัทรชัย” ยังระบุอีกว่า ยังเริ่มเห็นการเปลี่ยนแปลงในทิศทางมีมากกว่าคอนโดมิเนียมมากขึ้น ก่อนหน้านี้เดอะมอลล์รามคำแหงเตรียมจะพลิกโฉมใหม่ศูนย์การค้าเดิมที่เปิดให้บริการมายาวนานเพื่อพัฒนาใหม่ให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงและศักยภาพของที่ดินที่เพิ่มขึ้นจากการมาของรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก
ยังมีโรงแรมและอาคารสำนักงานใหม่ของกลุ่มเออร์เบิน ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป หรือ UHG ที่จะพัฒนาบนที่ดินเช่าจากกลุ่มเดอะมอลล์ รวมไปถึงที่ดินหลายแปลงที่อยู่ในระหว่างการเจรจาระหว่างเจ้าของที่ดินและผู้ประกอบการ แต่อาจจะชะงักไปในช่วงที่มีโควิด-19 หลังจากนี้คาดว่าน่าจะเริ่มมีการขยับกันอีกครั้งแล้ว
อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : จับตา ‘เดอะมอลล์’ ผุดบิ๊กโปรเจ็กต์ ปั้น ‘รามคำแหง’ ย่านการค้าเชื่อมรถไฟฟ้าสีส้ม
ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.matichon.co.th