RML ผุดคอนโดหรูกลางสาทร เทตต์ สาทร ทเวลฟ์ 4.4 พันล้านบาท โกยยอดขายไปแล้ว 97%
RML เปิดตัว ‘เทตต์ สาทร ทเวลฟ์’ คอนโดหรูพร้อมอยู่ใจกลางสาทร มูลค่า 4,400 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 17.5 ล้านบาท ปลื้มยอดขายทะลุ 97% มั่นใจปี 66 โอนโครงการได้ตามเป้าที่ 2,600 ล้านบาท
นายกรณ์ ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. ไรมอน แลนด์ หรือ RML เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมซูเปอร์ไพรม์ (ใจกลางเมือง) ที่มีราคาขายเฉลี่ย 200,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป ยังคงเติบโตดี แม้ที่ดินในการพัฒนาโครงการน้อยลง แต่ความต้องการยังสูง
ข้อมูลจากฝ่ายวิจัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ระบุว่า คอนโดฯ ซุปเปอร์ไพรม์ในไตรมาส 2 ปี 2566 มีอุปทาน (Supply) เปิดใหม่เพียงแค่ 1% เท่านั้น ขณะที่มีอัตราดูดซับ (Absorption Rate) อยู่ที่ 87%
ซึ่งทำเลที่มีศักยภาพในโซน CBD อย่าง สีลม สาทร มีอุปทานคอนโดฯ ซุปเปอร์ไพรม์อยู่ที่ 10% เพราะถูกดูดซับไปมากแล้วในช่วงที่ผ่านมา
แสดงให้เห็นว่าทำเลนี้ยังคงได้รับความนิยม ด้วยทำเลที่มีปัจจัยที่ตอบโจทย์ทุกวิถีชีวิตได้อย่างดีเยี่ยม
ที่ผ่านมา RML จึงได้พัฒนาโครงการในทำเลนี้มาแล้ว 2 โครงการ คือ‘เดอะ ลอฟท์ สีลม’ และ ‘เดอะ ดิโพลแมท สาทร’ ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีมาก ปิดการขายทั้งหมดแล้ว ในขณะที่ราคาขายรีเซลก็เพิ่มสูงขึ้นทุกปี
ดังนั้น เราจึงพัฒนาโครงการที่สาม‘เทตต์ สาทร ทเวลฟ์’ ขึ้นในทำเลนี้ รองรับดีมานด์ของคนที่มองหาที่อยู่อาศัยและคอนโดฯ เพื่อลงทุนปล่อยเช่า
เทตต์ สาทร ทเวลฟ์ ออกแบบตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้ครบทุกมิติ จึงทำให้กวาดยอดขายไปเร็วถึง 90% ตั้งแต่โครงการยังสร้างไม่เสร็จ รวมถึงลูกค้าต่างชาติตอบรับดีมาก ปัจจุบันมีโควต้าลูกค้าชาวต่างชาติไปแล้ว 40%
โดยลูกค้าชาวต่างชาติที่ซื้อเทตต์ สาทร ทเวลฟ์ 5 อันดับแรก ได้แก่
- จีน
- อเมริกัน
- สิงคโปร์
- ไต้หวัน
- ออสเตรเลีย
ส่วนใหญ่ลูกค้าซื้อโครงการเพื่ออยู่เอง 60% และซื้อไว้เพื่อลงทุน 40% เราตั้งเป้ายอดโอนโครงการดังกล่าวในปีนี้ไว้ที่ประมาณ 2,600 ล้านบาท
ทว่าตั้งแต่เดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ลูกบ้านโอนไวมาก โดยมียอดโอนแล้วถึงประมาณ 1,800 ล้านบาท ซึ่งเกินครึ่งของเป้าหมายที่ตั้งไว้ สะท้อนถึงเสียงตอบรับที่ดี และความไว้วางใจจากลูกค้าที่มีต่อแบรนด์ RML อย่างล้นหลาม
สำหรับเทตต์ สาทร ทเวลฟ์ เป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง RML และโตเกียว ทาเทโมโนะ โดยมีสัดส่วนการลงทุน 51:49 เป็นคอนโดมิเนียมระดับลักซูรี ความสูง 40 ชั้น จำนวน 231 ยูนิต มูลค่าโครงการ 4,400 ล้านบาท
มีห้องหลายรูปแบบ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยที่เปิดรับกลุ่มคนหลากหลายทั้งคนโสด คู่รัก ไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็ก ซึ่งขายหมดไปหลายรูปแบบแล้ว ปัจจุบันเหลือห้องขนาด 1-2 ห้องนอน โดยมีขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 68 - 118 ตร.ม.
ทั้งนี้ มีห้องตัวอย่างใหม่ให้ชมบนตึกจริง 2 ห้อง คือ แบบ 1 ห้องนอน ‘ดิ ไอคอนิค สวีท’ ที่มีพื้นที่ห้องอเนกประสงค์สามารถปรับให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย พื้นที่ใช้สอย 68 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพียง 17.9 ล้านบาท
และแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 79-118 ตร.ม. โดยยูนิต 2 ห้องนอนปัจจุบันที่เหลืออยู่แต่ละห้องมี layout ที่แตกต่างเป็นเอกลักษณ์ ซึ่งผู้ซื้อจะได้แบบห้องที่มีแบบเดียวในโลก ถือว่าเป็นไอคอนิคไลฟ์แท้จริง และทุกห้องอยู่บนชั้นสูงทั้งหมด มอบวิว ทั้งแบบพาโนรามา หรือ 360 องศา