ฮาบิแทท เปิดตัว 'วินแดม แกรนด์ เรสซิเดนซ์ วงศ์อมาตย์' คอนโดหรูบนที่ดินแพงสุดในพัทยา

ฮาบิแทท เปิดตัว ‘วินแดม แกรนด์ เรสซิเดนซ์ วงศ์อมาตย์’ คอนโดหรูบนที่ดินแพงสุดในพัทยา

จากประสบการณ์ร่วม 10 ปี ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้พัฒนาโครงการมา 14 โครงการ บนทำเลกรุงเทพฯ 4 โครงการ พัทยา 10 โครงการ ด้วยมูลค่ารวมกว่า 16,000 ล้านบาท

ล่าสุด บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ได้งัดที่ดินพัทยากว่า 6 ไร่ ติดหาดวงศ์อมาตย์ ประเดิมหยิบ 3 ไร่ มาพัฒนาในโค้งสุดท้ายของปี2566 รับไฮซีซั่นการท่องเที่ยวและการให้ “ฟรีวีซ่า” นักท่องเที่ยวจีนกับคาซัคสถาน

“ชนินทร์ วานิชวงศ์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่าได้ซื้อที่ดินแปลงนี้มาในช่วงโควิด ปัจจุบันมีราคาอยู่ที่ 150 ล้านบาทต่อไร่ สูงสุดในโซนนี้ โดยนำที่ดินกว่า 3 ไร่ พัฒนาโครงการแบรนด์เดด เรสซิเดนซ์ (Branded Residence) เนื่องจากเป็นเทรนด์ที่กำลังมาแรง โดยข้อมูลล่าสุดจาก Savills สะท้อนว่าตลาดเอเชียแปซิฟิก มีโครงการแบรนด์เดด เรสซิเดนซ์ เพิ่มขึ้น 216% ในรอบ 10 ปี โดยไทยครองสัดส่วนโครงการถึง 29% ประมาณ 5,000 ยูนิต อยู่กรุงเทพและภูเก็ต

“เราทำแบรนด์เดด เรสซิเดนซ์ มาแล้ว 7 โครงการ ล่าสุดโครงการวินแดม แกรนด์ เรสซิเดนซ์ วงศ์อมาตย์ พัทยา ร่วมลงทุนกับบริษัท อีซีจี เวนเจอร์ แคปปิตอล จำกัด มีมูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท อยู่ติดหาด”ชนินทร์กล่าว

พร้อมเปิดรูปแบบโครงการว่าเป็นคอนโดมิเนียมลักชัวรี่ ที่มีการบริการโดย Wyndham Resorts and Hotels เครือโรงแรมยักษ์ใหญ่ระดับโลก ส่วนอาคารออกแบบเป็นรูปตัววาย สูง 36 ชั้น พร้อมรูฟท็อป โดยมีจุดขายทุกห้องเห็นวิวทะเล 360 องศา มีจำนวน 385 ยูนิต

ประกอบด้วย ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 27 – 66 ตารางเมตร,แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 70 – 99 ตารางเมตร อีกทั้งห้องชุดลักชัวรี่คอลเลคชั่นแบบ 2 ห้องนอนพื้นที่ใช้สอย 83 ตารางเมตร, 3 หัองนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 129 -137 ตารางเมตร และ 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 144 – 217 ตารางเมตรราคาเริ่มต้น 4.79 ล้านบาท สูงสุด 60 ล้านบาท

“โครงการจะเปิดพรีเซลวันที่ 30 กันยายนนี้ มีจัดโปรโมชั่นราคาพิเศษ จะเริ่มก่อสร้างในปี 2567 แล้วเสร็จในปี 2570 คาดใช้เวลาขาย 2-3 ปี กลุ่มเป้าหมาย 60% เป็นครอบครัวชาวไทยและต่างชาติที่ซื้อเป็นบ้านพักตากอากาศ บ้านหลังที่สองและอีก 40% เป็นกลุ่มซื้อเพื่อการลงทุนทั้งระยะสั้นและระยะยาว รวมถึงการปล่อยเช่า จะได้ผลตอบแทนประมาณ 5-7%”ชนินทร์กล่าว

”ชนินทร์”ยังระบุว่าทำเลพัทยายังเป็นทำเลที่ฮาบิแททให้ความสำคัญเป็นอันหนึ่ง เพราะมีความแข็งแรงด้านนักท่องเที่ยวและมีหลากหลาย รวมถึงกลุ่มต่างชาติที่มาทำงานและมองหาบ้านหลังที่2
ขณะเดียวกันพัทยายังมีศักยภาพที่จะเติบโตและจะเป็นจุดเปลี่ยนอีก 3-5 ปีข้างหน้า จะไม่ใช่แค่เมืองท่องเที่ยวเล็กๆ หลังโครงการอินฟราสตรัคเจอร์ของรัฐและอีอีซีสร้างเสร็จ เช่น รถไฟฟ้า สนามบิน ท่าเรือ รถไฟความเร็วสูง เป็นต้น ยังมีเมกะโปรเจ็กต์ของเอกชนรายใหญ่จากกรุงเทพฯที่ได้เข้าไปลงทุนถึง 4 โครงการ มูลค่ารวม 29,000 ล้านบาท ต่อไปมีความเป็นไปได้สูงจะได้เห็นราคาที่ดิน 600,000-700,000 บาทต่อตารางวา

“ปัจจุบันคอนโดฯพัทยามีซัพพลายประมาณ 107,000 หน่วย มีการดูดซับแล้ว 90% จึงเหลือซัพพลายแค่ 10% หรือประมาณ 10,000 ยูนิต โดย42% อยู่จอมเทียน ส่วนวงศ์อมาตย์มี 7% ขณะที่ดินติดทะเลมีน้อยมากและราคาสูง ส่วนใหญ่วงศ์อมาตย์เป็นที่ดินลีสโฮลด์ คล้ายชิดลม หลังสวน ราชดำริ แต่ของเราเป็นที่ดินฟรีโฮลด์ หาดวงศ์อมาตย์เป็นทำเลที่ดีที่สุดในเวลานี้ มียูนิตเหลือขายเพียง 2% ”ชนินทร์กล่าว

พร้อมอัพเดตตลาดต่างชาติว่าเทรนด์เริ่มกลับมาแล้ว หลังเปิดประเทศและโควิดคลี่คลาย โดยที่พัทยาที่เห็นจะมีรัสเซีย ยุโรป เกาหลี ญี่ปุ่น ส่วนจีนยังเข้ามาไม่มาก ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มระดับบน ซึ่งตลาดแมสระดับกลาง-ล่างกว่าจะกลับไปเท่าก่อนโควิด คงต้องรออีก 1-2 ปี แต่ที่เห็นชาวจีนมายอดโอนคอนโดมิเนียมกันมากที่ชลบุรี เป็นยอดขายช่วงก่อนหน้านี้ ซึ่งของบริษัทเริ่มมีลูกค้าจีนกลับมาโอนบ้างแล้ว

และจากการที่รัฐให้ฟรีวีซ่าจะทำให้กระตุ้นการท่องเที่ยวและอสังหาฯพัทยาให้คึกคักขึ้น รวมถึงภูเก็ต ซึ่งในปี 2567 บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการ รวมถึงที่ดินพัทยายังเหลือ 3 ไร่มาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม สำหรับปี 2566 ตั้งเป้ามีรายได้ 1,000 ล้านบาท และยอดขาย 2,000 ล้านบาท