DTGO ต่อยอดมิกซ์ยูสระดับตำนาน ลงทุนเช่าสิทธิบริหาร รร.อินทรา รีเจนท์-ศูนย์การค้า 20 ปี

“ดีทีจีโอ พรอสเพอร์รัส” เครือดีทีจีโอ (DTGO) บริษัทแม่ MQDC เชื่อมั่นท่องเที่ยวไทย ลงทุนเช่าสิทธิบริหารโรงแรมอินทรา รีเจนท์ และศูนย์การค้าอินทรา สแควร์ 20 ปี เริ่ม 1 ม.ค. 69 ต่อยอดมิกซ์ยูสระดับตำนานย่านประตูน้ำสู่การพัฒนาเชิงกลยุทธ์ มุ่งสร้างเสถียรภาพของรายได้ การเติบโตยั่งยืนระยะยาว

นายหรรสา สุสายัณห์ ประธานกรรมการ บริษัท ดีทีจีโอ พรอสเพอร์รัส จำกัด (DTP) เปิดเผยว่า DTP มั่นใจการเติบโตของตลาดท่องเที่ยว มีโอกาสฟื้นตัวเชิงบวก จากความพร้อมหลายด้านส่งเสริมศักยภาพท่องเที่ยวของประเทศไทย คาดว่านักท่องเที่ยวต่างชาติจะเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง 35.5 ล้านคน ในปี 2569 และปรับเพิ่มขึ้นเป็น 37.5 และ 39.0 ล้านคน ในปี 2570 และ 2571

มีปัจจัยส่งเสริมจากการท่องเที่ยวโลกขยายตัว จำนวนเที่ยวบินระหว่างประเทศมาไทยเพิ่มขึ้น มาตรภาครัฐกระตุ้นการท่องเที่ยว และไทยยังคงมีจุดแข็งด้านการแข่งขันด้านราคาและทรัพยากรด้านการท่องเที่ยวที่ดึงดูดความสนใจของนักท่องเที่ยวทั่วโลก

“กรุงเทพฯ ยังเป็นเมืองน่าท่องเที่ยวอันดับหนึ่งของโลก ในรายงานของ Euromonitor International ที่สำรวจดัชนี เมืองท่องเที่ยว 100 อันดับแรกที่เผยแพร่ในเดือนธันวาคม 2568 (Top 100 City Destinations Index) จึงเชื่อมั่นการเข้าไปลงทุนเช่าสิทธิบริหารในโรงแรมอินทรา รีเจนท์ และอินทรา สแควร์ ซึ่งเป็นสินทรัพย์ที่มีศักยภาพสูงจากทั้งทำเล ประวัติการดำเนินงาน และฐานลูกค้าต่างชาติไม่ว่าอเมริกา ยุโรป เอเชีย เติบโตชัดเจน มองโครงการนี้สร้างรายได้ประจำหรือ Recurring Income ได้ต่อเนื่อง มาพร้อมโอกาสเพิ่มมูลค่าในอนาคต”

นายหรรสากล่าวว่า โรงแรมอินทรา รีเจนท์ เปิดดำเนินการครั้งแรกในปี 2514 ถือเป็นหนึ่งในแลนด์มาร์กยุคบุกเบิกของย่านประตูน้ำโดดเด่นด้วยแนวคิด “Thai Timeless Concept” ที่สะท้อนเอกลักษณ์ศิลปะไทยผ่านงานไม้สักทองและแรงบันดาลใจจากวรรณคดีรามเกียรติ์ ตลอดเวลากว่า 50 ปี โรงแรมเคยต้อนรับบุคคลสำคัญระดับโลก

อาทิ Muhammad Ali และ Pelé สะท้อนภาพลักษณ์ความเป็นสถานที่จัดงานและที่พักระดับสากล ภายใต้การเช่าสิทธิการบริหารของ DTP โรงแรมจะได้รับการวางกลยุทธ์ปรับภาพลักษณ์และเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน เน้นการลงทุนควบคู่กับการบริหารกระแสเงินสดอย่างรอบคอบ ปัจจุบันโรงแรมมีอัตราการเข้าพัก 70-80% จากจำนวนห้องพัก 200 ห้อง มีแผนเปิดห้องพักเพิ่มเติมอีกเท่าตัว รวมเป็น 400 ห้อง ภายในกลางปี 2568 คาดว่าจะช่วยเสริมศักยภาพรายได้และเพิ่มความต่อเนื่องของกระแสเงินสดในอนาคต

นายหรรสากล่าวว่า ด้วยทำเลเชิงยุทธศาสตร์บนถนนราชปรารภ ใกล้ Airport Rail Link สถานีราชปรารภ และแหล่งค้าส่ง-ค้าปลีกสำคัญเป็นที่รู้จักอย่างแพร่หลายในชื่อ “ย่านประตูน้ำ” โรงแรมตั้งเป้าเป็นผู้นำระดับ 4 ดาวในย่านนี้ แข่งขันกับโรงแรมที่ตั้งอยู่ในทำเลเดียวกัน ชูจุดแข็งด้านขนาดห้องพักที่กว้างขวาง ความคุ้มค่าการใช้งาน ยังมีห้องจัดเลี้ยงถึง 6 ห้อง รวมถึงศาลาไทยริมสระน้ำที่เป็นจุดเด่นของโรงแรม

ทางด้านศูนย์การค้า อินทรา สแควร์ มีพื้นที่ใช้งานกว่า 26,900 ตร.ม. และร้านค้ากว่า 300 ร้านค้า DTP มีแผนพัฒนาพื้นที่รีเทลและศูนย์อาหาร อยู่ระหว่างเตรียมความร่วมมือกับพันธมิตรด้านรีเทล เพื่อบริหารจัดการพื้นที่ให้ตอบโจทย์พฤติกรรมผู้บริโภคยุคใหม่ โดยเฉพาะกลุ่มนักท่องเที่ยวเชิงช็อปปิ้งจากอินเดีย เอเชียใต้ ตะวันออกกลาง และอาเซียน ซึ่งเป็นฐานลูกค้าหลักของโครงการ

ปัจจุบัน อินทรา สแควร์ มีรายได้จากค่าเช่าพื้นที่ร้านค้าที่มั่นคงต่อเนื่อง สะท้อนศักยภาพของโครงการในฐานะแหล่งสร้างรายได้ประจำจากฐานผู้เช่ากว่า 300 ร้านค้า ครอบคลุมทั้งกลุ่มแฟชั่นค้าส่ง ร้านอาหารอินเดียและฮาลาล ร้านค้า Modern Trade และบริการอำนวยความสะดวกต่าง ๆ โครงสร้างรายได้ลักษณะค่าเช่ารายเดือนดังกล่าวช่วยเสริมเสถียรภาพของกระแสเงินสด และสร้างสมดุลร่วมกับรายได้จากธุรกิจโรงแรมภายในโครงการเดียวกัน ทำให้โครงการมีความแข็งแกร่งในเชิงโครงสร้างรายได้ระยะยาว

“ความแข็งแกร่งโครงการอยู่ที่โครงสร้างรายได้ที่หลากหลายจากโรงแรมและรีเทลในรูปแบบมิกซ์ยูส ยังเติบโตมาจนถึงปัจจุบัน ช่วยกระจายความเสี่ยงและเสริมเสถียรภาพของกระแสเงินสด เรามุ่งสร้างผลตอบแทนระยะยาว ผ่านการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ และการพัฒนาสินทรัพย์อย่างต่อเนื่อง การเข้าบริหารครั้งนี้เพื่อพัฒนาและยกระดับสินทรัพย์ศักยภาพทำเล Prime Area ของกรุงเทพฯ ให้แข็งแกร่งทั้งรายได้ การแข่งขัน และศักยภาพเติบโตในระยะยาว” นายหรรสากล่าว

การเช่าสิทธิบริหารโรงแรมและศูนย์การค้า อินทราฯ เป็นเวลากว่า 20 ปี ทำให้ DTP เพิ่มการรับรู้รายได้เชิงบวก จากปัจจุบัน เป็นเจ้าของโรงแรม ในประเทศอังกฤษจำนวน 17 แห่ง ซึ่งตั้งอยู่ทั่วประเทศอังกฤษและมีห้องพัก รวมกันประมาณ 3,383 ห้อง มีอัตราการเข้าพักเพิ่มขึ้นที่มีสัดส่วน (Occupancy) 80.7% และสร้างรายได้ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 รวม 3,146 ล้านบาท

อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : DTGO ต่อยอดมิกซ์ยูสระดับตำนาน ลงทุนเช่าสิทธิบริหาร รร.อินทรา รีเจนท์-ศูนย์การค้า 20 ปี

ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.prachachat.net