CPN ทำ New High 3 ปีซ้อน! กวาดกำไร 1.88 หมื่นล้าน เตรียมแจกปันผล 2.40 บาท หลังอานิสงส์มิกซ์ยูสแกร่งทั่วประเทศ

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN รายงานผลประกอบการปี 2568 ทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 โดยมีรายได้รวม 53,009 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 18,841 ล้านบาท เติบโต 13% จากปีก่อนหน้า

“ความสำเร็จดังกล่าวสะท้อนความแข็งแกร่งของโมเดลธุรกิจ Retail-Led Mixed-Use Development ที่เชื่อมโยงศูนย์การค้า ที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน และโรงแรมเข้าไว้ด้วยกันอย่างเป็นระบบ” วัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าว

จากผลกำไรที่เติบโตอย่างโดดเด่น คณะกรรมการบริษัทฯ เตรียมเสนอที่ประชุมผู้ถือหุ้นอนุมัติจ่ายเงินปันผลในอัตรา 2.40 บาทต่อหุ้น คิดเป็นสัดส่วนการจ่ายปันผลที่ 57% ของกำไรสุทธิ ซึ่งสะท้อนถึงฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ ท่ามกลางความท้าทายของเศรษฐกิจในช่วงที่ผ่านมา

ธุรกิจศูนย์การค้าซึ่งเป็นธุรกิจหลักยังคงเป็นตัวขับเคลื่อนสำคัญ ปัจจุบันบริษัทฯ มีพันธมิตรกว่า 18,000 ร้านค้า โดยมีสถิติที่น่าสนใจคือกว่า 80% ของแบรนด์ระดับโลกที่ขยายตลาดเข้าไทยครั้งแรก เลือกเปิดสาขากับเซ็นทรัลพัฒนาเป็นแห่งแรก ส่งผลให้ทราฟฟิกศูนย์การค้าทั่วประเทศสูงกว่า 650 ล้านครั้งต่อปี และดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติได้ถึง 70 ล้านครั้ง

การเปิดตัวโครงการใหม่อย่าง ‘เซ็นทรัล พาร์ค’ สามารถดึงดูดผู้ใช้บริการได้ถึง 70,000 คนต่อวันในวันธรรมดา และแตะ 100,000 คนในวันหยุดสุดสัปดาห์ ขณะที่ ‘เซ็นทรัล กระบี่’ โครงการมิกซ์ยูสแห่งแรกของจังหวัด สามารถสร้างยอดผู้เข้าชมในวันเปิดตัวได้ถึง 40,000 คน สะท้อนให้เห็นถึงกำลังซื้อและการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคในทำเลศักยภาพ

ปัจจัยสนับสนุนสำคัญในช่วงปลายปีมาจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจในไตรมาส 4/2568 ผสานกับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐระหว่างวันที่ 29 ต.ค. – 15 ธ.ค. 2568 ทั้งโครงการ คนละครึ่ง พลัส และ เที่ยวดีมีคืน ที่ให้นำค่าใช้จ่ายท่องเที่ยวมาลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 20,000 บาท ซึ่งช่วยกระตุ้นการบริโภคภายในประเทศและยอดขายของร้านค้าได้อย่างมีนัยสำคัญ

ด้านกลุ่มธุรกิจอื่นในอีโคซิสเต็มก็เติบโตสอดคล้องกัน โดยธุรกิจที่อยู่อาศัยโครงการ Escent นครสวรรค์ ทำยอดขายแล้วกว่า 80% และนครปฐมกว่า 95% ส่วนธุรกิจโรงแรมแบรนด์ GO Hotel วางกลยุทธ์เจาะตลาดราคาที่เข้าถึงได้ โดยตั้งเป้าขยายสาขาให้ครบ 25 แห่งภายใน 5 ปี นำร่องด้วยสาขาเรือธงแห่งใหม่ที่สุวรรณภูมิ แอร์พอร์ต

ในส่วนของกองทรัสต์ CPNREIT ได้รับอานิสงส์จากการปรับปรุงโฉมใหม่ของโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และเชียงใหม่ แอร์พอร์ต ที่ช่วยดันทราฟฟิกให้เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน ส่งผลให้ผลการดำเนินงานของกองทรัสต์แข็งแกร่งขึ้น โดยได้วางเป้าหมายระยะยาวที่จะขยายขนาดสินทรัพย์ให้เพิ่มขึ้นเป็น 2 เท่าภายในปี 2575

นภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน และกรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มงานการเงินการบัญชี และกลุ่มธุรกิจโรงแรมและสำนักงาน บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ย้ำว่า สำหรับทิศทางธุรกิจในปี 2569 บริษัทฯ เตรียมเดินหน้าลงทุนเมกะโปรเจกต์อย่างต่อเนื่อง อาทิ The Central พหลโยธิน, Central Khonkaen Campus และ Central Northville รวมถึงปรับปรุง Market Place ทองหล่อ เพื่อเสริมขีดความสามารถในการแข่งขันและตอกย้ำความเป็นผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร

ณ สิ้นปี 2568 เซ็นทรัลพัฒนามีศูนย์การค้าภายใต้การบริหารรวม 44 โครงการ คอมมูนิตี้มอลล์ 16 โครงการ คิดเป็นพื้นที่เช่าสุทธิ 2.3 ล้านตารางเมตร พร้อมด้วยอาคารสำนักงาน 11 อาคาร โรงแรม 11 แห่ง และโครงการที่พักอาศัย 51 โครงการ ถือเป็นพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุมทั่วประเทศ