ราคาคอนโดโตเกียวพุ่ง! กระทรวงที่ดินเผย 7.5% ของผู้ซื้อคอนโดใหม่ใน 6 เขตใจกลางเมืองโตเกียว ช่วงครึ่งปีแรกเป็นชาวต่างชาติ
ท่ามกลางสถานการณ์ที่ราคาคอนโดในโตเกียวและพื้นที่ใกล้เคียงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง กระทรวงที่ดินและคมนาคมของญี่ปุ่นได้สำรวจข้อมูลผู้ซื้อคอนโดใหม่ พบว่า ในช่วงครึ่งปีแรกของปีนี้ (มกราคม–มิถุนายน 2025) ผู้ที่ซื้อคอนโดใหม่ในโตเกียว มีสัดส่วน 3% ที่เป็นผู้ซื้อซึ่งมีที่อยู่ในต่างประเทศ
หากดูเฉพาะ 6 เขตใจกลางโตเกียว ได้แก่ ชิโยดะ, ชูโอ, มินาโตะ, ชินจูกุ, บุงเคียว และชิบูยะ สัดส่วนดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นเป็น 7.5% ขณะที่พื้นที่ซึ่งอยู่ห่างออกไป เช่น จังหวัดคานางาวะ ไซตามะ และชิบะ มีเพียง 1.9% ส่วนเมืองอื่น ๆ เช่น โอซาก้าและเกียวโต มีตัวเลขต่ำกว่า 3% สะท้อนให้เห็นชัดว่า ยิ่งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง สัดส่วนผู้ซื้อจากต่างประเทศยิ่งสูง
นอกจากนี้ ยังมีผู้ซื้อบางส่วนที่ซื้อคอนโด ‘เพื่อขายต่อทำกำไร’ ไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัยเอง ส่งผลให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องเร่งพิจารณามาตรการรับมือ เพื่อไม่ให้ราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงจนเกินไป
ด้านนายคาเนโกะ รัฐมนตรีประจำกระทรวงที่ดินฯ ระบุหลังการประชุมคณะรัฐมนตรีว่า “จะประสานงานอย่างใกล้ชิดกับภาคอุตสาหกรรม และดำเนินมาตรการควบคุมการซื้อขายที่เป็นการเก็งกำไร โดยอ้างอิงจากผลการสำรวจครั้งนี้”