‘แสนสิริ’ เปิด KHUN by YOO inspired by Starck ตอบรับตลาดลักซ์ชัวรี่

แสนสิริ ร่วมกับ บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ เปิดตัวโครงการ “KHUN by YOO inspired by Starck” มูลค่ารวม 4,400 ล้านบาท ซึ่งเป็น 1st Design Branded Residence ภายใต้ความร่วมมือกับ YOO Studio และดีไซเนอร์ ฟิลิปป์ สตาร์ค มียอดขายแล้วเกือบ 70% มูลค่า 2,800 ลบ. มั่นใจตลาดลักซ์ชัวรี่ปีหน้ายังสามารถเติบโตได้แม้ภาวะเศรษฐกิจจะชะลอตัว

นายปิติ จารุกำจร ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโสฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและบริหารกลยุทธ์ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบันกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกรวมถึงประเทศไทยต่างมีผลิตภัณฑ์และบริการที่สร้างความแปลกใหม่และตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าระดับลักซ์ชัวรี่ จากข้อมูลของ Savills report 2018 บอกว่า มี Branded Residence จำนวน 400 แห่งทั่วโลก 55,000 ยูนิต ซึ่งอยู่ในสหรัฐอเมริกา 32% จีน 7% และไทย 6% มีอัตราการเติบโตถึง 198%

แสนสิริมองว่าตลาดดีไซน์เรสซิเดนซ์ยังมีประสิทธิภาพและมีช่องว่างของตลาดที่จะพัฒนา Branded Residence ในไทยอย่างเต็มรูปแบบ จึงนำโมเดลพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ธุรกิจโรงแรม (Non-Hotel Branded Residence) มาพัฒนาโครงการ KHUN by YOO inspired by Starck ที่เป็น Design Branded Residence แห่งแรกของแสนสิริ และแห่งแรกในไทยของ YOO Studio

สำหรับโครงการนี้เป็น 1 ใน 36 โปรเจ็กต์ทั่วโลกที่ฟิลิปป์ สตาร์ค ร่วมรังสรรค์  สำหรับ YOO Studio ถูกจัดอยู่ในอันดับหนึ่งของกลุ่ม Non-Hotel Brand ที่มีโปรเจ็กต์กว่า 50 แห่งทั่วโลก ซึ่งแบรนด์ของ YOO Studio ยังมีสถิติในเรื่องของการเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์โครงการภายใต้แบรนด์ YOO Studio สูงถึง 30% (ข้อมูลจาก : SCB Economic Intelligence Center) ทำให้โครงการ KHUN by YOO inspired by Starck มีระดับของคุณภาพโครงการและทำเลที่สูงกว่าเกณฑ์มาตรฐานทั่วไปที่มีในตลาด จึงถือเป็นอสังหาฯ ที่มีศักยภาพสูงมากในการลงทุนแบบ Passion Investment”

KHUN by YOO inspired by Starck โครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ล่าสุดภายใต้ Sansiri Luxury Collection สร้างเสร็จสมบูรณ์ 100% จำนวน 148 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 18.9 ล้านบาท ออกแบบภายใต้แนวคิด “Industrial Heritage” แรงบันดาลใจจากชีวิตของฟิลิปป์ สตาร์ค ที่เกิดในฝรั่งเศสช่วงยุคหลังสงครามโลกที่ 2 ที่เป็นยุคหลังของการปฏิวัติทางอุตสาหกรรม ใช้วัสดุแบบ “Raw Beauty” เพื่อแสดงถึงความสวยงามของวัสดุนั้นตามธรรมชาติ

นอกจากนี้ KHUN by YOO inspired by Starck ยังได้ปรับรูปแบบบริการภายในโครงการให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้าที่ลงลึกในทุกรายละเอียด อาทิเช่น บริการ Concierge รองรับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยระดับบนซึ่งแตกต่างจากบริการของโรงแรม ด้วยแนวคิด “ดูแลผู้อยู่อาศัยเสมือนกับคนในบ้าน” และมีบริการต่าง ๆ เช่น Housekeeper บริการ Alphard Limousine, บริการ Automated Parking, บริการ Nitro Coffee บริเวณห้อง Reading Lounge และ Rooftop Bar เป็นต้น

ปัจจุบัน Sansiri Luxury collection มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่และแฟล็กชิพซูเปอร์ลักชัวรี่ สร้างยอดขายรวมกว่า 17,700 ล้านบาท ทั้ง 98 Wireless ซึ่งปัจจุบันเหลือเพียงจำนวน 3 ยูนิต, บ้านแสนสิริ พัฒนาการ เหลือเพียงจำนวน 3 หลัง ตลอดจน THE MONUMENT Thong Lo ที่มียอดขายแล้ว 60% จากทั้งหมดของโครงการ ส่วนโครงการล่าสุดอย่าง KHUN by YOO inspired by Starck ปัจจุบันมียอดจอง 70% ของโครงการ โดยมีสัดส่วนกลุ่มลูกค้าชาวไทย 85% และลูกค้าชาวต่างชาติ (ไต้หวัน, สิงคโปร์, ฮ่องกง และจีน) 15% ซึ่งภายในปี 2564 ทางแสนสิริตั้งเป้าไว้ว่าจะสามารถปิดการขายให้ครบทุกยูนิตในโครงการ

สำหรับมุมมองตลาดลักซ์ชัวรี่ในปี 2563 นายปิติ มองว่า กลุ่มลูกค้าที่เป็นลักซ์ชัวรี่และซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ยังสามารถเติบโตได้ ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้เป็นลูกค้าที่มีกำลังซื้อและได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจไม่มาก รวมทั้งเลือกซื้อสินค้าที่ตอบโจทย์ความต้องการ รวมถึงดีไซน์การออกแบบ และมองว่าราคาไม่ใช่ปัจจัยที่สำคัญในการตัดสินใจ

ส่วนภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ยังคงมีความท้าทาย ซึ่งทางแสนสิริได้มีการเตรียมตัว โดยอสังหาฯจะต้องตอบโจทย์ลูกค้า ราคาที่สามารถจับต้องได้ นอกจากนี้ยังเน้นเจาะกลุ่มเป้าหมายที่เป็น Real Demand รวมทั้งเจาะตลาดที่เป็นโครงการบ้านเดี่ยวมากขึ้น ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมทางบริษัทยังมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง มองว่าถ้าหากไม่มีความมั่นใจทางบริษัทจะยังไม่เปิดโครงการ