SENA จ่อหั่นเป้ารายได้-ยอดขายปีนี้ เหตุศก.ชะลอ- แผ่นดินไหวกดดัน ปรับแผนรุกธุรกิจเช่าออมบ้านมากขึ้น

SENA จ่อหั่นเป้ารายได้-ยอดขายปีนี้ เหตุศก.ชะลอ- แผ่นดินไหวกดดัน ปรับแผนรุกธุรกิจเช่าออมบ้านมากขึ้น

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -26 พ.ค. 68 14:30 น.

SENA เตรียมหั่นเป้ารายได้-ยอดขายปีนี้ลง หลังจบงบงวด Q2/68 เหตุดีมานด์อสังหาฯชะลอ จากทั้งศก.ชะลอตัว - หนี้ครัวเรือนพุ่ง และแผ่นดินไหว แต่ยันยังเปิดโครงการใหม่ 12 แห่ง มูลค่า 1.3 หมื่นลบ.ตามเป้า พร้อมปรับแผนมาเน้นโครงการเช่าออมบ้านแทน

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่าคาดว่าบริษัทเตรียมทบทวนเป้าหมายรายได้และยอดขายปีนี้ จากเดิมที่ตั้งเป้ายอดขายที่ระดับ 15,500 ล้านบาท และยอดโอนกรรมสิทธิมูลค่า 10,000 ล้านบาท เนื่องจากความต้องการ (ดีมานด์) ที่อยู่อาศัยที่ชะลอตัวลง เพราะได้รับผลกระทบจากหลายปัจจัย อาทิ ภาวะเศรษฐกิจที่เติบโตได้น้อย,ภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง,ปัญหาแบงก์ไม่ยอมปล่อยสินเชื่อ รวมถึงผลกระทบจากการเกิดแผ่นดินไหว

อย่างไรก็ตามคาดว่าจะมีการปรับเป้าหมายใหม่ภายหลังประกาศงบในช่วงไตรมาส 2/68 เพื่อขอรอดูตัวเลขผลการดำเนินงานที่ชัดเจนในช่วงครึ่งปีแรกของปี 68 ก่อน

ทั้งนี้บริษัทจะมีการปรับเปลี่ยนกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจใหม่ โดยมาเน้นในส่วนของโครงการ LivNex (เช่าออมบ้าน) และโครงการ rentNex (การเช่าตรงกับโครงการ) มากขึ้น จากเดิมที่เน้นยอดขายอสังหาฯเพียงอย่างเดียว ซึ่งคาดว่าจะช่วยประคองรายได้รวมไม่ให้ได้รับผลพวงจากยอดขายอสังหาฯ ที่ลดลงมากนัก

โดยปัจจุบันโครงการ LivNex มีลูกค้า 1,000 ยูนิต และมีสัดส่วน 5% หรือ 50 ยูนิต ที่สามารถกู้ซื้อหรือโอนบ้านได้แล้ว ขณะที่ในส่วนของโครงการ rentNex ปัจจุบันมี 200-300 ยูนิต

ขณะที่บริษัทยังคงเป้าการเปิดโครงการใหม่ปีนี้จำนวน 12 โครงการตามแผน มูลค่ารวม 13,000 ล้านบาท ซึ่งแบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 11 โครงการ และโครงการแนวราบ 1 โครงการ โดยในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาบริษัทมีการเปิดโครงการใหม่ไปแล้ว 4 โครงการ และโครงการที่เหลือคาดว่าจะทยอยเปิดในช่วงที่เหลือของปีนี้

นอกจากนี้บริษัทได้ร่วมมือกับพันธมิตรญี่ปุ่น ฮันคิวฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ (HHP) พร้อมลุยพัฒนาโครงการด้วยองค์ความรู้จากญี่ปุ่น ทั้งคุณภาพการก่อสร้างและการเตรียมความพร้อมรับมือกับภัยพิบัติ ผสานกับความใส่ใจสไตล์เสนา พร้อมดูแลอยู่เคียงข้างลูกค้าอย่างยั่งยืนในทุกช่วงชีวิต

โดยล่าสุดเสนาได้เริ่มยกระดับแนวทางการป้องกันภัยพิบัติ ควบคู่กับการพัฒนาผลิตภัณฑ์ ภายใต้แนวคิด Geo Fit+ inspired by Mamoru และดำเนินการยกระดับคุณภาพการก่อสร้างโดยอ้างอิงองค์ความรู้จาก HHP ซึ่งเป็นสาระสำคัญของแนวคิด Geo Check+ 5 ขั้นตอน (5 Steps of Quality Management) ที่ทีมผู้เชี่ยวชาญจาก HHP ประเทศญี่ปุ่นจะมาถ่ายทอดทุกขั้นตอน ตั้งแต่การออกแบบ ควบคุมการก่อสร้าง จนถึงการส่งมอบโครงการอย่างเป็นระบบ เริ่มโดยการจัดอบรมให้กับทีมพัฒนาธุรกิจ (Business Development), ทีม พัฒนาโครงการ (Project Development), ทีมสนับสนุนงานก่อสร้าง (Construction Team), ทีมควบคุมคุณภาพ (Quality Control), ทีมบริหารนิติบุคคล SenX (เซ็นเอกซ์) และทีมอื่นๆ ของเสนาตั้งแต่ ช่วงกลางเดือนมิ.ย.68

รายงาน โดย ปริวัฒน์ หินพลอย เรียบเรียง โดย สุรเมธี มณีสุโข
อีเมล์. suramatee@efnancethai.com
ดูข่าวต้นฉบับ