“บ้าน-คอนโดในฝัน” ที่ผู้เช่ามองหาตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ความคุ้มค่า
ในยุคที่ความยืดหยุ่นคือกุญแจสำคัญของการใช้ชีวิต การเช่าที่อยู่อาศัยจึงกลายเป็นตัวเลือกหลักของคนเมืองยุคใหม่ ซึ่งให้ความสำคัญมากกว่าแค่ “ราคาค่าเช่า” แต่ยังรวมถึง “คุณภาพชีวิต” ที่ตอบโจทย์ในหลายมิติ DDproperty จึงรวบรวมคุณสมบัติที่ผู้เช่ายุคใหม่มองหาไว้ 5 ประการ เพื่อเป็นแนวทางให้เจ้าของอสังหาฯ วางกลยุทธ์การปล่อยเช่าได้อย่างตรงเป้า
1. ทำเลเดินทางสะดวก ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
ทำเลยังคงเป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ ในการตัดสินใจเช่า ผู้เช่าส่วนใหญ่ต้องการอยู่ใกล้ที่ทำงานหรือสถานศึกษา เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS/MRT และล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ร้านค้า ห้างฯ หรือโรงพยาบาล
“ถ้าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า ก็เหมือนได้เวลาชีวิตเพิ่มขึ้นวันละหลายชั่วโมง”
นอกจากนี้ ไลฟ์สไตล์ยังเป็นตัวกำหนดทำเลที่ผู้เช่าเลือก เช่น คนชอบความสงบอาจเลี่ยงโครงการในย่าน CBD แล้วเลือกทำเลนอกเมืองที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัวแทน
2. สภาพห้องสวย พร้อมเข้าอยู่
สภาพห้องที่ได้รับการดูแลอย่างดี ช่วยสร้างความเชื่อมั่นได้ตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้าชม เจ้าของควรรีโนเวทหรือปรับปรุงเล็ก ๆ เช่น ทาสีใหม่ เปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ให้ทันสมัย และใส่ใจรายละเอียดที่สร้าง “ความรู้สึกดี” ให้กับผู้เช่า
3. สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ลดภาระ-เพิ่มความมั่นใจ
เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ครบครัน เช่น แอร์ ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น คือข้อได้เปรียบที่ช่วยให้ผู้เช่าตัดสินใจง่ายขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มที่ต้องการเข้าอยู่ทันที
นอกจากนี้ การบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลที่มีประสิทธิภาพ มีระบบน้ำ-ไฟดี รวมถึงการจัดการพื้นที่ส่วนกลางอย่างมีคุณภาพ ยังเป็นอีกปัจจัยที่สะท้อนถึงมาตรฐานชีวิต
4. ค่าเช่าต้อง “สมเหตุสมผล”
แม้ผู้เช่าจะยอมจ่ายเพื่อความสะดวก แต่ราคายังคงเป็นเรื่องสำคัญ โดยเฉพาะผู้ที่เช่าระยะยาวหรือมีงบจำกัด เจ้าของจึงควรอิงราคาจากสภาพตลาดและทำเลโดยรอบเพื่อสร้างความน่าสนใจและแข่งขันได้ในตลาด
5. ระบบความปลอดภัยคือสิ่งที่ขาดไม่ได้
ความปลอดภัยเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ผู้เช่าทุกกลุ่มให้ความสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้อง CCTV ระบบคีย์การ์ด หรือแม้แต่ลิฟต์ล็อกชั้น หากสามารถเสริมด้วยประกันภัยเพิ่มเติมที่ครอบคลุมเหตุไม่คาดฝันได้ ก็ยิ่งเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้เช่าได้อีกระดับ
ปล่อยเช่าอย่างมืออาชีพ ต้องคิดให้เหมือน “ผู้เช่า”การปล่อยเช่าจะไม่ใช่เรื่องยาก หากเจ้าของมองผ่านเลนส์ของผู้พักอาศัยอย่างแท้จริง เพราะในท้ายที่สุด สิ่งที่ผู้เช่าตามหา…ไม่ใช่แค่ที่อยู่ แต่คือ “คุณภาพของการใช้ชีวิต” ที่มั่นใจได้ทุกวัน