SENA ออกกลยุทธ์เจาะลูกค้าคนรุ่นใหม่ บ้านเล็กกู้ง่าย

กรุงเทพฯ 13 ก.พ.-บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ [SENA] ออกอลยุทธ์ แก้ปัญหลูกค้าถูกปฏิเสธยอดขอสินเชื่อออกโครงการ เจาะลูกค้าคนรุ่นใหม่ บ้านเล็กกู้ง่าย บริษัทตั้งเป้ายอดขายปี 68 ที่ 1.55 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนทำได้ 1.25 หมื่นล้านบาท หวังรัฐออกมาตรการกระตุ้นศรษฐกิจเพิ่มเงินคนซื้อบ้าน-ลดค่าธรรมเนียมการโอน

นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาค กรรมการผู้จัดการ บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ [SENA] กล่าวว่าบริษัทตั้งเป้ายอดขายปี 68 ที่ 1.55 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนทำได้ 1.25 หมื่นล้านบาท โดยวางแผนเปิดโครงการใหม่ในปี 68 จำนวน 12 โครงการ มูลค่ารวม 1.3 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 11 โครงการ และโครงการแนวราบ 1 โครงการ โดยเป้าหมายการดำเนินการนั้นจะควบคู่กับการส่งเสริม ESG อย่างต่อเนื่อง

นางเกษรา กล่าวว่า ในปีนี้หากเศรษฐกิจขยายตัว รัฐบาลมีมาตรการกระตุ้นทุกด้าน ก็จะทำให้ประชาชนมีรายได้ที่ดีขึ้น มีกำลังซื้อมาถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ยอมรับว่าได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจ ที่ผ่านมา สถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยกู้และมีการปฏิเสธสินเชื่อที่ไม่ได้มองแค่ผู้กู้เท่านั้น แต่มองไปถึงบริษัทที่ผู้กู้ทำงานอยู่ด้วย นอกจากนี้ ก็ยังคาดหวังรัฐบาลจะมีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯเพิ่มเติมหลังมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน และจดจำนอง เหลือรายการละ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท สิ้นสุดอายุลงตั้งแต่ สิ้นปี 2567

สำหรับโครงการใหม่ ของ SENA ในปี 68 ยังคงเน้นการเจาะกลุ่มตลาด Affordable ระดับ 1-3 ล้านบาท ซึ่งเสนาฯเป็นเจ้าตลาดในกลุ่มนี้ ซึ่งมี Market share สูงถึง 20% หรือมากกว่า 20,000 ยูนิต ซึ่งบริษัทยังมองกลุ่มลูกค้าดังกล่าวยังมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมาก แต่ยังอาจจะเผชิญกับความเข้มงวดของสถาบันการเงิน ทำให้การเข้าถึงสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยได้ยาก ซึ่งบริษัทยังมีโครงการ LivNex ในการให้บริการ ซึ่งตั้งเป้า LivNex ในปี 68 ไว้จำนวน 1,000 ยูนิต จากปีก่อน 976 ยูนิต

“เสนายังต้องการตอบโจทย์กลุ่มเรียลดีมานด์ ซึ่งมีรายได้ไม่เกิน 30,000 บาท/เดือน คิดเป็น 54% ของครัวเรือนในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งเสนาเชี่ยวชาญในตลาดนี้และพร้อมยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยให้เข้าถึงได้จริง โดยบ้านรุ่นใหม่ จะเป็นบ้านขนาดเล็กมีฟังก์ชั่นใช้สอยที่ดี เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม มีพื้นที่เลี้ยงสัตว์และติดโซลาร์รูฟท็อป พร้อมแบตเตอรี่” นางเกษรา กล่าว

นอกจากนี้บริษัทยังเดินหน้าความร่วมมือกับ ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป พันธมิตรทางธุรกิจที่ยาวนานกว่า 9 ปี พัฒนาโครงการรวม 66 โครงการ มูลค่ากว่า 8.3 หมื่นล้านบาท และในปีนี้จะมีการพัฒนาคอนโดมิเนียมร่วมกันอีก 2 โครงการ ซึ่งไม่เพียงเสริมศักยภาพทางการเงินเพื่อการเติบโตที่แข็งแกร่ง แต่ยังสะท้อนถึงความเชื่อมั่นและไว้วางใจในการบริหารของเสนาด้วยธรรมาภิบาลที่ดี และมาตรฐานการพัฒนาโครงการที่ยั่งยืนและยังคงเดินหน้า จับมือร่วมทุนอย่างต่อเนื่องเพื่อยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยและเดินหน้าพัฒนาโครงการคุณภาพร่วมกัน

ส่วนยอดโอนในปี 68 ตั้งเป้าไว้ที่ 1 หมื่นล้านบาท โดยที่จะมีการรับรู้รายได้จากมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) เข้ามาในปีนี้ราว 40-50% จาก Backlog ทั้งหมดที่มีอยู่ 6.51 พันล้านบาท และบริษัทยังคงทยอยการขายโครงการที่พร้อมโอนต่อเนื่อง เพื่อสร้างรายได้เข้ามาให้กับบริษัท

“เสนาไม่ได้มุ่งมั่นแค่การเติบโตทางธุรกิจให้แข็งแกร่งทางการเงินเพื่อความมั่นคงขององค์กรเท่านั้น แต่เรายังเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม สังคม และคุณภาพชีวิตของผู้คน เรามุ่งสร้างที่อยู่อาศัย ชุมชน และสังคมที่ช่วยลดคาร์บอน ผ่านนวัตกรรมและโซลูชันที่จับต้องได้ สิ่งที่เราภูมิใจที่สุด ไม่ใช่แค่การสร้างและขายบ้าน แต่คือการมอบ ‘Decarbonized Lifestyle’ ให้กับลูกบ้าน เพียงใช้ชีวิตตามปกติ ก็สามารถมีส่วนร่วมในการดูแลโลกได้ ในปีนี้เสนาตั้งเป้าลดการปล่อยคาร์บอนไม่น้อยกว่า 10,235 ตัน หรือเทียบเท่าการปลูกต้นไม้กว่า 1,020,000 ต้น ควบคู่ไปกับการตั้งเป้าเพิ่มโอกาสให้ผู้ที่มีข้อจำกัดทางการเงินสามารถเป็นเจ้าของบ้านคุณภาพได้ง่ายขึ้น จำนวน 1,000 ยูนิต ภายใต้โครงการ ‘LivNex เช่าออมบ้าน’ ซึ่งจะช่วยลดความเหลื่อมล้ำในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสร้างความมั่นคงในชีวิต เสนาเชื่อว่าความยั่งยืนและการเติบโตทางธุรกิจต้องไปด้วยกัน รายได้สำคัญ การดูแลโลกก็สำคัญไม่แพ้กัน และเราจะเดินหน้าต่อไป ในฐานะ Sustainable Living Leader ที่สร้างสมดุลระหว่างเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม และสังคม” นางเกษรา กล่าว.-511.-สำนักข่าวไทย