มากกว่า “บ้าน”: เทรนด์อสังหาฯ ยุคใหม่ที่รู้ใจผู้อยู่ [BrighterBee | Build a Biz | Sketch to Life: EP7]

“เพราะบ้านไม่ใช่แค่สิ่งปลูกสร้างหรือโครงสร้างทางวิศวกรรม แต่คือพื้นที่เพื่อการใช้ชีวิต การแบ่งปันความสุข และความรู้สึกดี ๆ ร่วมกัน”

เมื่อประสบการณ์ของผู้อยู่อาศัย คือปัจจัยความสำเร็จของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ผู้ประกอบการทุกราย จำเป็นต้องให้ความสำคัญกับทุกความรู้สึกและทุกมิติของการใช้ชีวิต วันนี้ BrighterBee ขอเชิญทุกท่านมารู้จักกับอีกหนึ่งธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับ 1 ในปัจจัย 4 ที่จำเป็นสำหรับการดำรงชีวิตทั้งในมุมมองของ “ผู้สร้าง” และ “ผู้อยู่” อย่างเต็มอิ่ม กับคุณแม็ก จิรัสย์ สุนทรศารทูล วิศวกรโครงการแห่ง บริษัท ณุษา จำกัด บริษัทรับเหมาก่อสร้างมืออาชีพ การันตีความสำเร็จด้วยผลงานที่อยู่อาศัยและโรงแรมทั่วประเทศ

- จุดเริ่มต้นของ “ณุษา”

- ธุรกิจอสังหาฯ กับโควิด

- สร้างบ้านด้วยความเข้าใจ

- เทรนด์ที่อยู่อาศัยมาแรง

• จุดเริ่มต้นของ “ณุษา”

บริษัท ณุษา จำกัด หรือที่รู้จักกันในโลกออนไลน์ในชื่อ บริษัท ณุษา จำกัด รับก่อสร้างบ้าน - NUSA Construction เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างตามความต้องการของลูกค้าและสร้างบนที่ดินของลูกค้าเอง โดยบริษัทมีจุดเริ่มต้นมาจากคุณพ่อของคุณแม็ก ได้มีโอกาสทำงานและคลุกคลีอยู่ในวงการการก่อสร้างมาหลายสิบปี มีประสบการณ์ตั้งแต่การออกแบบบ้าน การก่อสร้างบ้าน ไปจนถึงการให้คำปรึกษาเรื่องบ้านให้กับลูกค้า จนมองเห็นโอกาสในการออกมาทำธุรกิจของตัวเอง และได้เปิดบริษัท ณุษา จำกัด

โดยเริ่มแรกมีการให้บริการในด้านการรีโนเวทบ้านหลังเล็ก ๆ ก่อนที่จะได้รับความไว้วางใจจากลูกค้า จนสามารถขยายธุรกิจให้ครอบคลุมไปจนถึงการก่อสร้างบ้านและโรงแรมขนาดใหญ่มาจนถึงปัจจุบัน

• ธุรกิจอสังหาฯ กับโควิด

เมื่อกล่าวถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่จะไม่พูดถึงไม่ได้เลยก็คือเรื่องของความท้าทายของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 2- 3 ปีที่ผ่านมา ที่เชื่อว่าทุก ๆ ธุรกิจย่อมได้รับผลกระทบไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง โดยคุณแม็กกล่าวว่า

“ในมุมมองของผม สำหรับช่วงโควิดที่ผ่านมา ธุรกิจอสังหาฯ ในแนวราบ (บ้านและทาวน์โฮม) ได้รับอานิสงส์ในเชิงบวก เนื่องจากช่วงโควิด ทุกคนต้องการพื้นที่ในการกักตัวและเป็นช่วงที่คนหันมาทำงานรูปแบบ Work from Home กันมากขึ้น ทำให้คนต้องการพื้นที่ส่วนตัวในการทำกิจกรรมของตัวเองมากขึ้น ในขณะที่ธุรกิจอสังหาฯ แบบแนวสูง (คอนโดมีเนียม) ที่มีลักษณะเป็นห้องเล็ก ๆ และไม่มีพื้นที่ส่วนตัวนั้น ได้รับผลกระทบในแง่ลบในช่วงโควิด”

• สร้างบ้านด้วยความเข้าใจ

ณุษา เป็นธุรกิจรับเหมาก่อสร้างครบวงจรตามความต้องการของลูกค้า หากลูกค้าต้องการที่จะมีบ้านสัก 1 หลัง สิ่งที่ลูกค้าต้องมีก็คือที่ดิน หากลูกค้าไม่มีแบบบ้านที่ชอบในใจ ทางบริษัทก็จะมีสถาปนิกไว้ให้คำปรึกษาด้านการออกแบบ หรือหากลูกค้าที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการการตกแต่งภายในหรือลูกค้าที่สนใจการรีโนเวทบ้าน ณุษาก็มีทีมที่คอยดูแลเรื่องนี้ด้วยเช่นเดียวกัน โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของ ณุษา เป็นกลุ่มลูกค้าตลาดระดับบนหรือกลุ่มผู้มีรายได้สูง ซึ่งเป็นกลุ่มที่มองว่าบ้านนั้นเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย นั่นก็คือเป็นศิลปะและเป็นไลฟ์สไตล์

การสร้างความมั่นใจในด้านความปลอดภัย เป็นพื้นฐานสำคัญของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเชื่อว่าผู้ประกอบการมืออาชีพในวงการนั้นรู้ดีอยู่แล้วทุกคน แต่สิ่งที่ ณุษา จะใส่ใจเป็นพิเศษนั่นคือเรื่องของคุณภาพ หลายคนที่สนใจในการสร้างบ้านอาจมีภาพจำของผู้รับเหมาในทางที่ไม่ดีนัก แต่ณุษาจะไม่มองว่าตัวเองเป็นผู้รับเหมา แต่เป็น Building Solutions เป็นผู้ให้บริการที่มุ่งเน้นการสร้างบ้านไปพร้อม ๆ กับการสร้างความเชื่อใจให้กับลูกค้า

“เวลาจะสร้างบ้านหรือเลือกผู้รับเหมา เราไม่ใช่แค่ต้องเลือกคนที่ถูกที่สุด แต่ให้เลือกเหมือนการเลือกแฟน เลือกคนที่เราสบายใจ คนที่สามารถคุยด้วยกันได้ มีเคมีที่ตรงกัน เพราะการสร้างบ้านนั้นใช้เวลาเป็นปี ๆ จนถึง 5 ปี 10 ปี เพราะฉะนั้น เรื่องคุณภาพและการใส่ใจจึงเป็นสิ่งสำคัญมาก ๆ”

• เทรนด์ที่อยู่อาศัยมาแรง

เทรนด์ที่อยู่อาศัยในปัจจุบันที่แตกต่างจากในอดีตมีอยู่หลายรูปแบบ รูปแบบหนึ่งที่น่าสนใจคือ ทุกวันนี้คนให้ความสำคัญกับงานและการสร้างตัวให้มั่งคั่งและมั่นคงมากขึ้น อยากมีลูกน้อยลง แต่ให้ความสำคัญกับสัตว์เลี้ยงแทน ทำให้ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องพยายามตอบสนองความต้องการของลูกค้าในกลุ่มนี้ด้วยเช่นกัน นั่นหมายความว่า ถ้าต้องสร้างบ้านให้ลูกค้าที่ต้องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง ก็ต้องออกแบบและเลือกวัสดุที่มีลักษณะ Pet Friendly เช่น มีพื้นที่กว้างขวางให้วิ่งเล่น และมีระบบระบายอากาศที่ดีที่ช่วยให้คนและสัตว์สามารถอยู่ร่วมกันได้อย่างเป็นสุข

อีกเทรนด์หนึ่งที่ได้รับความสนใจมากขึ้น นั่นก็คือเรื่องของ Smart Home ที่มีการใส่อุปกรณ์ทันสมัยและเทคโนโลยีเข้าไปในบ้านเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยมากขึ้น เช่น การใช้โทรศัพท์ควบคุมระบบปิด-เปิด เครื่องปรับอากาศภายในบ้าน โดยที่เราสามารถกดเปิดเครื่องให้ทำงานก่อนที่เราจะถึงบ้าน ทำให้เมื่อเรากลับมาถึงบ้านก็มีห้องเย็น ๆ รอต้อนรับเราอยู่ หรือแม้แต่การสั่งงานการเปิด-ปิดอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ต่าง ๆ เช่น ผ้าม่านไฟฟ้า ทีวี เครื่องซักผ้า หรือเครื่องเสียงต่าง ๆ

ก่อนจากกัน คุณแม็กยังได้ฝากแนวคิดดี ๆ ไว้สำหรับคนที่อยากเข้ามาอยู่ในวงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไว้ว่า “การจะทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทุกวันนี้ไม่ใช่เรื่องยาก เพราะสามารถหาข้อมูลต่าง ๆ ได้มากมาย แต่ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะประสบความสำเร็จ สิ่งสำคัญคือต้องรู้จักในสิ่งที่ชอบ โดยสามารถเริ่มมองหาได้จากสิ่งที่อยู่รอบตัวคุณ”

และคำแนะนำสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยที่เหมาะสมกับตัวเองที่ว่า “สิ่งแรกที่ควรให้ความสำคัญและพิจารณา นั่นคือ First Impression ที่ดีต่อบ้านหลังนั้น ที่มองแล้วปิ๊ง ใช้ความรู้สึกนำการตัดสินใจว่าบ้านหลังนั้นคือบ้านหลังที่ใช่ แล้วค่อยพิจารณาฟังก์ชั่นของบ้าน ว่าเรามีรูปแบบการพักอาศัยแบบอยู่คนเดียว อยู่กับครอบครัวใหญ่ หรืออยู่กับคนรัก”

ร่วมรับชมวิดีโอเต็มในการสัมภาษณ์คุณแม็ก จิรัสย์ สุนทรศารทูล วิศวกรโครงการแห่ง บริษัท ณุษา จำกัด ได้ใน BrighterBee Build a Biz l Sketch to Life l EP7: Real Estate for Real-Life Home

ติดตามรับชมรายการ Build a Biz และเนื้อหาสาระความรู้ดี ๆ ในการพัฒนาตนเองและธุรกิจได้ที่ช่องทางต่าง ๆ ของ BrighterBee ได้แล้ววันนี้

Website: https://www.brighterbee.co/

Facebook: BrighterBee

YouTube: BrighterBee

Instagram: Brighterbee_Official

Line: @Brighterbee

TikTok : Brighterbee