ORI หุ้นมีดี

นายพีระพงศ์ จรูญเอกผู้บริหารบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Origin ซึ่งสร้างตัวเองขึ้นมาจากการดันบริษัทตัวเองเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯ ก็ยังคงมีบทบาทที่คึกคักต่อไป จากการที่พอร์ตอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรภายใต้บริษัท Origin (ORI) ซึ่งเขาทำหน้าที่เป็นซีอีโอ

เมื่อวานนี้นายพีระพงศ์ ได้ออกมาแถลงข่าวพร้อมกับ เปิดพอร์ตให้เห็นทิศทางอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่ม ORI ว่ายังคงสดใสหลังยุคโควิด-19 ผ่านไป โดยกางพอร์ตธุรกิจโรงแรม คลังสินค้า การรับบริหารโครงการ อัตราค่าเข้าพักและค่าเช่า ไตรมาสที่สี่ของปี 2567 หนุนภาพรวมธุรกิจให้ดูโดดเด่นยิ่งขึ้น

นายพีระพงศ์ กล่าวกับสื่อว่า ตลอดช่วงการดำเนินธุรกิจ 15 ปีที่ผ่านมา บริษัทให้ความสำคัญกับการวางรากฐานเพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืน จึงไม่ได้พัฒนาเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัย (Residential) เพื่อขายอย่างเดียว แต่ได้วางรากฐานการกระจายพอร์ตสู่ธุรกิจอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เช่นการปล่อยเช่า ทั้งโรงแรม คอนโดมิเนียม กับคลังสินค้า และธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income Business) อย่างธุรกิจบริการที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร

สำหรับธุรกิจโรงแรม ดำเนินการภายใต้บมจ.ออริจิ้น โฮเทล มีโรงแรมที่เปิดให้บริการแล้วทั้งสิ้น 11 แห่ง 2,657 ห้องพัก คิดเป็นมูลค่า REIT รวมกว่า 16,840 ล้านบาท เติบโตผ่านทั้งการจับมือกับเครือโรงแรมชั้นนำระดับโลก อย่างเครือโรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล (IHG) ให้บริการโรงแรมถึง 5 แห่ง อาทิ สเตย์บริดจ์ สวีท แบงค็อก ทองหล่อ, ฮอลิเดย์ อินน์ แอนด์ สวีทส์ ศรีราชา-แหลมฉบัง, อินเตอร์คอนติเนนตัล กรุงเทพ สุขุมวิท การซื้อกิจการโรงแรมแบรนด์ ibis ในเครือแอคคอร์ (Accor) ทำเลหัวเมืองท่องเที่ยว 3 แห่ง ตลอดจนการซื้อโรงแรมในทำเลศักยภาพมารีโนเวทเพื่อดำเนินการใหม่เพิ่มเติม

ขณะที่ธุรกิจคลังสินค้า ภายใต้บริษัท แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น จำกัด มีคลังสินค้าทั้งแบบสร้างตามความต้องการของลูกค้า (Built-to-Suit Warehouse) และคลังสินค้าแบบสำเร็จรูป (Ready-Built Warehouse) กระจายตัวอยู่ 10 แห่ง ในหลากหลายทำเลยุทธศาสตร์ขนส่ง อาทิ สมุทรปราการ ปทุมธานี ฉะเชิงเทรา ชลบุรี คิดเป็นพื้นที่เช่ารวมกว่า 403,447 ตารางเมตร

"สิ่งที่เราพยายามลงทุนไว้ก่อนหน้านี้ กำลังเข้ามาช่วยให้พอร์ตธุรกิจเราค่อย ๆ สมดุลมากขึ้น ในช่วง 2 เดือนแรกของไตรมาส 4/2567 กลุ่มธุรกิจโรงแรมมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงถึง 75% สูงกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว เนื่องจากเริ่มเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบแล้วในปีนี้ และเป็นที่รู้จักของตลาดมากขึ้น ประกอบกับเป็นช่วงไฮซีซั่นของธุรกิจท่องเที่ยว ภาครัฐมีนโยบายฟรีวีซ่ากับนักท่องเที่ยวประเทศใหม่ ๆ เพิ่มเติม ฝั่งคลังสินค้าเองก็มีอัตราการเช่าที่แข็งแกร่งทะลุ 90%"

สำหรับธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ภายใต้บมจ.พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น (PRI) ปัจจุบัน ดูแลลูกค้าตั้งแต่ต้นน้ำ กลางน้ำ และปลายน้ำ ทั้งควบคุมงานก่อสร้าง บริหารนิติบุคคล บริหาร Investment Property บริการออกแบบและตกแต่งภายใน บริการด้านความสะอาด รวม 229 โครงการ คิดเป็นจำนวนครอบครัวภายใต้การดูแลกว่า 44,650 ครอบครัว มีรายได้รวม 9 เดือน เป็นจำนวนเงิน 1,205 ล้านบาท และกำไร 224 ล้านบาท

ขณะเดียวกันธุรกิจบริหาร Investment Property ภายใต้บริษัท แฮมป์ตัน โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ แมเนจเม้นท์ จำกัด (HHR) ก็มีอัตราเช่าเฉลี่ยสูงถึง 81% สะท้อนถึงแนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยแบบปล่อยเช่าทั้งในโซนย่านใจกลางธุรกิจ (CBD) และย่านเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ที่ยังมีความต้องการจากทั้งลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง

ข้อมูลที่นายพีระพงศ์แถลงต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ นอกจากจะทำให้ลูกค้าและนักลงทุนเข้าใจถึงแหล่งที่มาของรายได้ของ ORI แล้ว ยังทำให้เกิดความเชื่อมั่นต่อราคาหุ้นของ ORI เพียงแต่จะมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับนักลงทุนเอง

วิษณุ โชลิตกุล