D Condo Hideaway คุ้มในคุ้ม กับ 4 เหตุผลที่คุณต้องซื้อคอนโดฯ ใกล้มหาลัย

“คอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาลัย” หนึ่งในสินทรัพย์อันหอมหวานของกลุ่มนักลงทุน ด้วยผลตอบแทนที่คุ้มค่า และสร้างรายให้สม่ำเสมอ โดยเฉพาะโซนรังสิตที่มีสถาบันการศึกษาขนาดใหญ่ อาทิ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ซึ่งแต่ละปีทั้ง 2 แห่ง มีนักศึกษาเข้าใหม่จำนวนมาก ส่งผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัยในโซนนั้นได้เป็นอย่างดี

บทความนี้จะมาเล่าถึงความน่าสนใจของคอนโดฯในโซน ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต จนเป็นเหตุผลสำคัญให้คุณต้องรีบตัดสินใจซื้อคอนโดฯใกล้มหาวิทยาลัยในโซนรังสิตเลยทีเดียว

สะดวก ปลอดภัย เพิ่มสมาธิในการเรียน

“ความสะดวก” หนึ่งในเหตุผลอันดับแรกที่พ่อแม่-ผู้ปครอง ยอมตัดสินใจเช่าหรือซื้อคอนโดฯ ใกล้สถานศึกษา เพราะนอกจากจะช่วยลดระยะเวลา-ค่าใช้จ่าย ในการเดินทางได้เป็นอย่างดีแล้ว ยังช่วยให้ผู้อยู่อาศัยได้พักผ่อนเต็มที่ เพิ่มสมาธิการเรียนได้สูงขึ้น

การอาศัยอยู่ในคอนโดฯ มีความปลอดภัยสูง ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ อาทิ ลิฟท์ล็อกชั้น, Key Asset เข้า-ออกอาคาร, รปภ.ตลอด 24 ชม., กล้อง CCTV และยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งร้านอาหารการกิน, community mall, ห้างสรรพสินค้า ให้การใช้ชีวิตได้สะดวกสบายมากขึ้น

Facilities ครบ เพิ่มพื้นที่การใช้ชีวิต ผ่อนคลาย ให้พร้อมเรียนได้อย่างเต็มที่

“พื้นที่ส่วนกลาง” ในคอนโดฯที่อยู่ใกล้มหา’ลัย มักจะมีความพิเศษมากกว่าคอนโดฯทั่วไป เพราะผู้พัฒนาโครงการจะให้ความสำคัญกับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยในโซนนั้นๆ โดยเน้นจัดพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวก รองรับการใช้งานที่ครบครัน อาทิ Lobby, Clubhouse, Co-working Area, Swimming Pool, Fitness, Jogging Track และ Shuttle Service

แน่นอนว่าการอยู่อาศัยในคอนโดฯ จะช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตของผู้อาศัยให้มีพื้นที่สำหรับกิจกรรม พร้อมช่วยผ่อนคลายเครียด ความเหนื่อยล้าจากการเรียนตลอดทั้งวันได้เป็นอย่างดี

ซื้ออยู่เอง - หลัง 4ปีปล่อยเช่าต่อ สร้างรายได้ทันทีหลังเรียนจบ

การซื้อคอนโดฯใกล้มหา’ลัย ถือเป็นจุดเริ่มต้นการออมที่ดีอีกช่องทางหนึ่ง ซึ่งในช่วงการเรียน 4 ปี ก็สามารถอยู่อาศัยเองได้ และหลังจากเรียนจบคุณก็สามารถปล่อยเช่าต่อได้ทันที โดยปัจจุบันราคาผ่อนคอนโดฯต่อเดือน ก็อยู่ในระดับที่ใกล้เคียงกับการเช่าคอนโดฯ จึงไม่น่าแปลกใจที่สมัยนี้ คอนโดฯในโซนใกล้สถาบันการศึกษาจะได้รับความนิยมสูง

ทั้งนี้การเลือกซื้อคอนโดฯใกล้มหา’ลัย จำเป็นต้องเลือกโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้มหาวิทยาลัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน และเลือกโครงการที่มาจากผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียง ซึ่งจะเป็นปัจจัยสำคัญให้ห้องของคุณมีความน่าสนใจ ให้ผู้เช่าเกิดความต้องเช่าในอนาคต

ข้อมูลจาก แสนสิริ ระบุว่า ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต แต่ละปีมีจำนวนนักศึกษาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3.2% ต่อปี และในปี 2561 จำนวนนักศึกษาเพิ่มสูงขึ้นถึง 9.53% สะท้อนถึงความต้องการที่อยู่อาศัยในโซนนั้นได้เป็นอย่างดี

คอนโดฯ โซน ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต ราคาไม่สูง แต่สร้างผลตอบแทนค่าเช่าสูง 6%ต่อปี

โซน ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพสูงที่น่าสนใจเหมาะกับทั้งอยู่อาศัยและลงทุน ข้อมูลจากแสนสิริ ระบุว่า ตั้งแต่ปี 2557 แสนสิริ ได้เข้ามาเปิดคอนโดฯ แบรนด์ ดีคอนโด (D Condo) ไปแล้ว 3 โครงการในโซนนี้  จำนวนรวม 1,781 ยูนิต และได้รับผลตอบรับที่ดี ด้วยราคาเปิดขายที่ 1.39 – 1.59 ล้านบาท ปัจจุบันทั้ง 3 โครงการมีการขายรีเซลล์ เฉลี่ยที่ 1.8 – 2 ล้านบาท

ซึ่งถ้าดูจากข้อมูลจะพบว่า ทั้ง 3 โครงการ เป็นคอนโดฯที่มีค่าเฉลี่ยของการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองมากกว่า 50% และมีการปล่อยเช่าราว 43% ของห้องทั้งหมด โดยราคาเช่าเริ่มต้นที่ 8,500 – 10,000 บาทต่อห้องต่อเดือน สร้าง Yield ประมาณ 5-6% และมีการเช่าสูงถึง 90% จากจำนวนห้องปล่อยเช่าทั้งหมด

จากข้อมูลที่กล่าวมาข้างต้นแสดงให้เห็นว่า คอนโดฯในโซน ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต เป็นทรัพย์ที่มีคุณภาพ เช่นเดียวกับโครงการ DCondo Hideaway คอนโดฯใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต อีกหนึ่งโครงการใหม่ที่น่าสนใจ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยเหมาะที่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองในช่วงระหว่างเรียน และยังสามารถสร้างความคุ้มค่าด้านการลงทุนได้เป็นอย่างดี

D Condo Hideaway คอนโดฯใกล้มหา’ลัย ที่ให้ความคุ้มค่ามากกว่าที่คุณคิด

DCondo Hideaway คอนโดฯใกล้มหา’ลัย ในโซน ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต เป็นโครงการที่ 4 ต่อยอดจากโครงการ D Condo Campus Dome Rangsit ที่ปิดการขายภายในเวลา 1 เดือน ไปในปี 2561

โครงการDCondo Hideaway เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 800 ยูนิต และอาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่รวมกว่า 10 ไร่ ตั้งอยู่ ถ.เชียงราก ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง ใกล้ประตูธรรมศาสตร์ เชียงราก ราว 950 เมตร.

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว จากโครงการจะใช้ถนนคลองหลวงเพื่อวิ่งเข้าสู่ถนนพหลโยธิน เป็นเส้นทางหลักที่สามารถวิ่งตรงเข้าสู่ใจกลางเมือง และยังสามารถเดินทางออกนอกเมืองได้เช่นกัน ส่วนการเดินทางด้วยทางด่วน จะมีทางพิเศษอุดรรัถยา (ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด) จุดขึ้นลงห่างจากโครงการประมาณ 4 กม. จะวิ่งผ่านทางเมืองทองธานี, งามวงศ์วาน, รัชวิภา เชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัช เพื่อเข้าสู่ใจกลางเมือง

และทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลเวย์) เส้นทางที่วิ่งขนานกับถนนวิภาวดี-รังสิต ซึ่งมีจุดขึ้นลงห่างจากโครงการ ราว 12 กม.

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในโซนนี้ถือว่าเดินทางสะดวกมาก ด้วยรถโดยสารประจำทาง, รถตู้ที่วิ่งจาก ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต  เข้าสู่โซนจตุจักร, อนุเสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และรถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงรังสิต-ม.ธรรมศาสตร์) ที่ปัจจุบันกำลังอยู่ระหว่างก่อสร้าง และคาดว่าจะเริ่มเปิดใช้ในปี 2565 ซึ่งจะเป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่จะช่วยอำนวยความสะดวกให้คนในพื้นที่เดินทางเข้าเมืองได้รวดเร็วขึ้น

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ DCondo Hideaway ภายในซอยโครงการมีร้านสะดวกซื้อให้บริการ ส่วนคอมมูนิตี้มอลล์-ตลาด จะอยู่ในโซนรอบๆ โครงการ และ ซึ่งก็จะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ที่ครอบคลุมไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของนักศึกษา และผู้ที่สนใจอยู่อาศัยในโซนนี้ ได้เป็นอย่างดี อาทิ U-Village, ตลาดนัดอินเตอร์โฮม, TU Dome  ส่วนห้างสรรพสินค้า ก็จะอยู่ทางโซนรังสิต อาทิ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต,  ZPELL, เมเจอร์รังสิต, เซียร์ รังสิต

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง

ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต                       1 กม.

ม.กรุงเทพฯ                                  4 กม.

ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต                        10 กม.

ZPELL, เมเจอร์รังสิต                      10 กม.

สวทช.                                        7 กม.

ทางพิเศษอุดรรัถยา                        10 นาที

ทางแยกปทุมธานี-อยุธยา                 15 นาที

วงแหวนรอบนอกกรุเทพฯตะวันออก      15 นาที

ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต                        20 นาที

ทางยกระดับอุตราภิมุข                     20 นาที

สนามบินดอนเมือง                         25 นาที

{{affiliate}}  

+Project Details +

‘Like every day is vacation’ คอนเซปต์ของการดีไซน์ โครงการD Condo Hideaway ที่ได้นำรูปแบบของธรรมชาติมาผสานการออกแบบอาคารภายในโครงการให้มีความทันสมัย และให้ความรู้สึกผ่อนคลายควบคู่กับ เพื่อสร้างบรรยาการการอยู่อาศัยของลูกบ้าน ให้ทุกวันเหมือนเป็นวันพักผ่อนในสไตล์รีสอร์ท สัมผัสชีวิตอิสระได้ทุกวัน กับการออกแบบฟังก์ชั่นที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์ความเป็นคุณ พร้อมการตกแต่งแบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ที่พร้อมใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน ด้วยราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท

ภายในโครงการ D condo Hideaway มีห้องทั้งหมด 2 แบบ 3 ขนาด คือ

ห้อง Studio (Type A1)                  26 ตร.ม.  (ห้องหน้าแคบ)

ห้อง Studio (Type A2)                  26 ตร.ม. (ห้องหน้ากว้าง)

ห้อง 1 Bedroom (Type B1)           32 ตร.ม.

สำหรับห้อง Studio (Type A1)ขนาด 26ตร.ม. ห้องหน้าแคบ มีจุดเด่น คือ การกั้นภายในห้องระหว่างส่วนครัว และส่วนพื้นที่นอน ออกเป็นสัดส่วน ทำให้ช่วยลดควันจากการทำครัวที่อาจจะรบกวนภายในพื้นที่นอนได้ และโครงการยังออกแบบให้ใช้พื้นที่มุมทำงานและมุมทานอาหารอยู่ที่ส่วนชิดกับระเบียงห้องทำให้สามารถชมวิวได้อย่างดี

(ห้อง Studio (Type A1)ขนาด 26ตร.ม.)

ห้อง Studio (Type A2)  ขนาด 26ตร.ม. ห้องหน้ากว้าง มีจุดเด่น คือ เป็นห้องแบบสไตล์รีสอร์ท ห้องมีขนาดกว้าง โดยมีการจัดให้มุมของพื้นที่นอนอยู่ชิดกับหน้าต่าง และห้องนั่งเล่นอยู่ในส่วนใกล้ระเบียง ทำให้ห้องนอนและห้องนั่งเล่น สามารถชมวิวได้มุมมองมากขึ้น

(ห้อง Studio (Type A2)  ขนาด 26ตร.ม.)

ห้อง 1 Bedroom (Type B1) ขนาด 32 ตร.ม.  มีจุดเด่น คือ เป็นห้องที่ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดีที่สุดในโครงการ พร้อมการออกแบบที่เน้นฟังก์ชั่นผสมผสานความเป็นส่วนตัว มีการกั้นแบ่งพื้นที่ออกเป็นสัดส่วนชัดเจน ด้วยประตูกั้น และยังสามารถชมวิวได้จากส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น

(ห้อง1Bedroom (Type B1)ขนาด 32ตร.ม.)

Facilities

งานออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง จะเน้นให้ผู้อยู่อาศัยสนุกกับไลฟ์สไตล์อิสระได้ทุกวัน โดยมีพื้นที่ส่วนกลาง อาทิ Lobby ที่แฝงด้วยความทันสมัยแบบวัยรุ่นในสไตล์ Tropical in Modernity

อาคาร Clubhouse 3 ชั้น ดีไซน์เก๋ พร้อมพื้นที่ Co-living Space สัมผัสบรรยากาศคอนโดฯสไตล์รีสอร์ท เชื่อมต่อ infinity Swimming Pool & Private Pool, Co-Working & Meeting Area, Chilling Garden , Fitness, Jogging Track, Parking Space รวม 320 คัน (40%)

และยังให้ความสำคัญกับด้านสุขภาพ ด้วยพื้นที่ Urban Garden และ Urban Farm (Sansiri Backyard) พร้อม Shuttle Service ที่พร้อมบริการรับส่งลูกบ้านตามจุดที่กำหนด และที่สำคัญยังมีระบบรักษาความปลอดภัยทั้ง รปภ., กล้อง CCTV และ LIV 24 ระบบรักษาความปลอดภัยแบบเรียลไทม์ตลอดให้ลูกบ้านอุ่นใจตลอด 24 ชม.

+สรุปความน่าสนใจด้านการลงทุน +

สำหรับโครงการ  D condo Hideaway ราคาขายเริ่มต้นอยู่ที่ 1.59 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ ราว 1.75 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่อยู่ในระดับที่เข้าถึงได้

และตัวโครงการก็ตั้งยู่บนทำเลที่สามารถทำราคาเช่าได้สูง ที่ 9,000 – 10,000 บาทต่อห้องต่อเดือน ทำให้วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนจากการเช่า โดยสมมติฐานปล่อยเช่าในราคา 9,000 บาทต่อเดือน จำนวน 11 เดือน หากคิดจากราคาเริ่มต้นที่  1.59 ล้านบาท จะสร้าง Yield ที่ 6.22% ต่อปี และคิดจากราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ  1.75 ล้านบาท จะสร้าง Yield ที่ 5.65% ต่อปี

สำหรับผู้ที่สนใจคอนโดฯ ในโครงการ  D condo Hideaway สามารถดูรายละเอียดพร้อมลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่ http://siri.ly/MQLqim9 หรือโทร 1685 พร้อมเข้าเยี่ยมชมห้องตัวอย่างได้ที่ Sale Gallery ติดต่อสำนักงานขายโครงการ ที่ dcondo-hideaway@sansiri.com