BTS สยาม : ศูนย์กลางเศรษฐกิจและแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำใจกลางเมือง

ย่าน BTS สยาม จัดเป็นโซนของวัยรุ่นและคนทำงานที่มีไลฟ์สไตล์ชิลล์ ๆ ชอบวิถีชีวิตคนเมืองที่หรูหราและสะดวกสบาย เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีเสน่ห์ของพื้นที่ใจกลางเมือง มีแหล่งจับจ่ายใช้สอยระดับไฮเอนด์หลายแห่ง ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ล้วนเป็นการให้บริการแบบพรีเมี่ยม ไม่ว่าจะพักผ่อน เจรจราธุรกิจหรือนัดสังสรรค์กับเพื่อนฝูงก็เหมาะเป็นอย่างยิ่ง

รู้จักย่าน BTS สยาม ให้มากขึ้น

แต่เดิมย่าน ‘สยาม' หรือ 'สยามสแควร์’ นั้น เป็นสวนผัก และชุมชนแออัดมาก่อน จนเมื่อปี 2505 เกิดเหตุเพลิงไหม้บริเวณชุมชนแออัด ก่อนที่สำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย จะขอพื้นที่คืนและพัฒนาเป็นอาคารพาณิชย์ ตลาด โรงหนัง โบว์ลิ่ง และไอซ์สเกต ในปี 2507 โดยใช้ชื่อว่า ‘ปทุมวันสแควร์’ ก่อนจะเปลี่ยนชื่อเป็น ‘สยามสแควร์’

หลังจากนั้นในปี 2516 มีการเปิดห้างสรรพสินค้า 'สยามเซ็นเตอร์' ขึ้น ก่อนจะตามมาด้วยศูนย์การค้ามาบุญครอง ในปี 2528 จุดเปลี่ยนสำคัญของย่านนี้คือการมาถึงของรถไฟฟ้า BTS สยาม ในปี 2542 ทำให้ย่านนี้กลายเป็นสถานที่นัดพบของเหล่าวัยรุ่น ก่อนจะตอกย้ำความเป็นย่านแห่งการช้อปปิ้งด้วยการเปิด 'สยาม พารากอน' ในปี 2548

ข้ามจากฝั่งสยาม พารากอนไป บริเวณโรงหนังสยามและพื้นที่โดยรอบเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่คือ เกิดเหตุเพลิงไหม้ จนต้องทุบทิ้ง ก่อนจะกลายมาเป็น สยามสแควร์วัน ในปี 2557

ปัจจุบันย่าน BTS สยาม กลายเป็นแหล่งนัดพบของวัยรุ่น คนทำงาน และนักท่องเที่ยว ที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม

โบกมือลาโตคิว ห้างสรรพสินค้าสัญชาติญี่ปุ่น

ห้างสรรพสินค้าโตคิว ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าสัญชาติญี่ปุ่นที่เข้ามาเปิดให้บริการในประเทศไทย ตั้งแต่ปี 2528 โดยตั้งอยู่ในศูนย์การค้าเอ็มบีเค เตรียมจะปิดตัวอย่างถาวรในเดือนมกราคม 2564 ตามห้างสรรพสินค้าอิเซตันจากญี่ปุ่นที่ปิดให้บริการในศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ไปเมื่อเดือนสิงหาคม 2563

โดยห้างสรรพสินค้าโตคิว สาขาศูนย์การค้าเอ็มบีเค เซ็นเตอร์เป็นสาขาเดียวของโตคิวที่เหลืออยู่ในไทย (หลังจากขยายไปเปิดในห้างพาราไดซ์ พาร์ค และปิดตัวไปก่อนหน้านี้ในปี 2562) จึงเท่ากับเป็นการปิดฉากธุรกิจค้าปลีกของโตคิวในไทยอย่างเป็นทางการ

แม้ว่าห้างสรรพสินค้าโตคิว จะสามารถดำเนินกิจการฝ่าปัญหาต่าง ๆ มาได้อย่างดี ทั้งวิกฤติการเงิน ปัญหาความวุ่นวายทางการเมือง แต่ปัจจุบันธุรกิจห้างสรรพสินค้าในประเทศไทยอยู่ในช่วงการแข่งขันที่รุนแรง ประกอบกับสถานการณ์โรคระบาดที่ผ่านมาส่งผลให้ลูกค้ามีจำนวนลดลง จนประสบภาวะขาดทุนอย่างต่อเนื่อง จึงเป็นเหตุให้ห้างสรรพสินค้าโตคิวต้องปิดตำนานกว่า 35 ปีลง ซึ่งจะทำให้ห้างญี่ปุ่นในไทยเหลือเพียงรายเดียวคือ สยามทาคาชิมายะ (ในศูนย์การค้าไอคอนสยาม) ที่เข้ามาลงทุนในปี 2563 

สถานที่ตั้งของ BTS สยาม

แผนผังรถไฟฟ้า BTS สยาม via: www.bts.co.th

สถานีรถไฟฟ้าBTS สยาม ตั้งอยู่บริเวณถนน พระรามที่ 1 แขวง ปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ

- ทางออก 1 สยามเซ็นเตอร์

- ทางออก 2 เซ็นเตอร์พอยท์ ออฟ สยามสแควร์

- ทางออก 3 สยาม พารากอน

- ทางออก 4 สยามสแควร์วัน

- ทางออก 5 สยาม พารากอน

- ทางออก 6 ธนาคารกรุงเทพ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ BTS สยาม

สำหรับสถานที่สำคัญใกล้เคียงกับBTS สยาม แม้แต่ก่อนจะเป็นพื้นที่เก่าแก่ที่ไม่ได้เป็นที่สนใจของคนกรุงมากนัก จนกระทั่งการมาของ BTS สยาม ทำให้ย่านนี้กลายเป็นย่านช้อปปิ้งชั้นนำที่ไม่ได้มีเพียงห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆเท่านั้น แต่ยังมีศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ และแหล่งจับจ่ายใช้สอยอีกมากมาย

1. MBK Center หรือมาบุญครอง ศูนย์การค้าครบวงจรขนาดใหญ่ที่พรั่งพร้อมไปด้วยแหล่งจับจ่าย แหล่งบันเทิง มีร้านค้ากว่า 2,000 ร้าน และสินค้ามากมายให้ได้เลือกซื้อ ห่างจาก BTS สยาม ประมาณ 600 เมตร

2. สยาม พารากอน ศูนย์การค้าระดับโลกแห่งแรกที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยจนได้กลายเป็นตำนานและเป็นสถานที่ที่ต้องมาเยี่ยมเยือนสำหรับชาวไทยและชาวต่างชาติ อยู่ติด BTS สยาม

4. สยามดิสคัฟเวอรี่ ไฮบริดรีเทลสโตร์แห่งแรกของประเทศไทย รวบรวมสินค้าด้านไลฟ์สไตล์มากถึง 10,000 แบรนด์ โดยมีลูกค้าเป็นศูนย์กลางแทนการยึดแบรนด์เป็นหลัก อยู่ติด BTS สยาม

5. สยามเซ็นเตอร์ เมืองแห่งไอเดียที่ล้ำเทรนด์ เป็นสถานที่นำเสนอไอเดียยอดเยี่ยมใหม่ ๆ ที่ทั้งศิลปะ แฟชั่น เทคโนโลยี ไลฟ์สไตล์ และความบันเทิง อยู่ติด BTS สยาม

6. หอศิลปวัฒนธรรมแห่งกรุงเทพมหานคร หรือ หอศิลป์กรุงเทพฯ เป็นหอศิลปะร่วมสมัยที่จัดเเสดงงานศิลปะใจกลางเมืองในย่านสยาม ห่างจาก BTS สยาม ประมาณ 400 เมตร

การเดินทางในย่าน BTS สยาม

การเดินทางย่าน BTS สยาม นอกจากจะเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS แล้ว ยังมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ที่ง่าย และสะดวกสบาย ดังนี้

รถเมล์

- รถเมล์สาย 17 ราษฎร์บูรณะ-อนุสาวรีย์ชัย

- รถเมล์สาย 2 สำโรง-ปากคลองตลาด

- รถเมล์สาย 25 ปากน้ำ-ท่าเตียน

- รถเมล์สาย 40 สายใต้-ตลาดลำสาลี

- รถเมล์สาย 48 ราม 2-วัดพระเชตุพน (วัดโพธิ์)

- รถเมล์สาย 501 มีนบุรี-หัวลำโพง

- รถเมล์สาย 508 ปากน้ำ-ท่าราชวรดิษฐ์

- รถเมล์สาย 511 ปากน้ำ-สายใต้ใหม่

- รถเมล์สาย 513 สำโรง-รังสิต

รถไฟฟ้า

รถไฟฟ้าBTS สยาม เป็นสถานีรถไฟลอยฟ้าจุดหลัก ซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนเส้นทางระหว่างสายสุขุมวิทและสายสีลม ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างศูนย์การค้ากลุ่มวันสยาม

เส้นทางแผนที่สถานีรถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับใหม่ พร้อมอัปเดตทำเลศักยภาพใหม่

ถนนเส้นหลักและทางพิเศษย่าน BTS สยาม

ย่าน BTS สยาม มีถนนสายสำคัญพาดผ่านหลายสาย ดังนี้

1. ถนนเพลินจิต-ถนนพระรามที่ 1 ถนนเส้นนี้จะเชื่อมย่านเพลินจิตเข้ากับฝั่งชิดลมและฝั่งนานา

2. ถนนเพชรบุรี มุ่งหน้าไปยังประตูน้ำ สามารถเชื่อมต่อเส้นสุขุมวิท และสาทร-สีลมได้

3. ทางพิเศษ ในย่าน BTS สยาม มีทางพิเศษเฉลิมหานครตัดผ่าน โดยวิ่งมาจากทางดินแดง ตัดผ่านพื้นที่ย่านบริเวณรถไฟฟ้า BTS สถานีเพลินจิต แล้วเชื่อมต่อไปยังย่านคลองเตย

ย่าน BTS สยาม ย่านเศรษฐกิจสำคัญที่สร้างเม็ดเงินได้อย่างมหาศาล

พื้นที่รอบ ๆ สถานีBTS สยาม เริ่มมีความคึกคักมากขึ้นในช่วงประมาณปี 2557 เป็นต้นมา หลังจากที่สถานีรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สายสีลม สร้างต่อเนื่องยาวไปถึง BTS บางหว้า ทำให้ผู้คนจากฝั่งธนบุรีสามารถเข้ามาเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกและรวดเร็วขึ้น

เนื่องจากในย่านนี้มีราคาที่ดินสูงอย่างมาก แม้ว่าราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ รอบปี 2559-2564 บริเวณถนนพระรามที่ 1 จะอยู่ที่ 750,000 บาท/ตารางวา แต่ราคาขายที่ดินจริงในย่านนี้สูงกว่าราคาประเมินหลายเท่าตัว

จากราคาที่ดินที่สูงอย่างมากทำให้ราคาขายบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ใกล้ BTS สยาม ราคาค่อนข้างสูง ประกอบกับหาที่ดินมาพัฒนาโครงการใหม่ ๆ ได้ยาก โครงการส่วนใหญ่จึงเป็นรูปแบบบ้านมือสอง

ส่วนคอนโดใกล้ BTS สยาม ส่วนใหญ่ถูกพัฒนาเป็นโครงการคอนโดหรูระดับลักซ์ชัวรี และซูเปอร์ลักซ์ชัวรี ที่มีราคาค่อนข้างสูง โดยราคาขายคอนโดใกล้ BTS สยาม เริ่มต้นประมาณ 30 ล้านบาท ไปจนถึงกว่า 100 ล้านบาท แต่คอนโคในทำเลใกล้เคียงอย่างราชเทวี พญาไท พบว่า ยังมีระดับราคาไม่แพงมากนัก เริ่มต้นไม่ถึง 10 ล้านบาท

โครงการที่พักอาศัยใหม่ย่าน BTS สยาม ที่น่าสนใจ

สำหรับย่านของ BTS สยาม ปัจจุบันส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียม ดังนี้

คูเปอร์ สยาม (Cooper Siam)

ทำเลที่ตั้ง: ซอยรองเมือง 5 แขวงรองเมือง เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สยาม ประมาณ 1.3 กิโลเมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 24 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 188 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: Co-working space ห้องประชุมส่วนตัว ห้องอเนกประสงค์ ศาลาชมวิว สระว่ายน้ำพร้อมจากุชซี่ ห้องออกกำลังกาย ห้องสำหรับเล่นเกมส์ สวนลอยฟ้า รถรับ-ส่ง ไปสถานที่สำคัญต่าง ๆ

ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.

BTS สยาม จัดเป็นทำเลที่มีการขยายตัวแบบก้าวกระโดด มีผู้ประกอบการเอกชนที่เข้ามาจับจองพื้นที่พัฒนาโครงการหลากหลายรูปแบบอย่างต่อเนื่องมามากกว่า 10 ปี โดยสังเกตุได้จากราคาที่ดินที่มีการเปลี่ยนแปลงไปค่อนข้างมาก ซึ่งทำเลรอบๆ BTS สยาม ไปจนถึงสถานีข้างเคียงก็ปรับตัวสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า