ปชน. แฉซ้ำ! คอนโดฯย่านนานา ปล่อยเช่ารายวันให้ค้าประเวณี

"เด็กปชน." แฉซ้ำ คอนโดฯย่านนานา ปล่อยเช่ารายวันให้ค้าประเวณี หญิงผิวสีพาชายขึ้นห้องไม่ซ้ำหน้า ทำผู้อาศัยกลัวไม่ปลอดภัยต้องย้ายหนี บี้รัฐเร่งแก้ กฎหมายอาคารชุด เพิ่มอำนาจเจ้าของห้องร่วมตัดสินใจได้ จี้ กระทรวงดีอี ขึ้นทะเบียนแอพฯ Air bnb ให้เจ้าของห้องชุดต่างชาติต้องเสียภาษีให้รัฐไทย เหตุทำมาหากินในไทย

เมื่อวันที่ 5 มี.ค. 2568 ที่รัฐสภา นายภัณฑิล นวลเจิม สส.กทม. พรรคประชาชน(ปชน.) กล่าวถึงปัญหาปล่อยเช่าคอนโดรายวันให้กับชาวต่างชาติ ว่า ตนได้รับเรื่องร้องเรียนมาตลอด 1 ปีที่เป็นสส. ว่า มีชาวต่างชาติมาเช่าคอนโดฯเป็นรายวันและสร้างความเดือดร้อน เช่น จัดปาร์ตี้และใช้ยาเสพติดจนกลิ่นกัญชาออกมานอกห้อง และมีการใช้เสียงดังรบกวน บางครั้งต้องเรียกเจ้าหน้าที่ตำรวจมาตรวจสอบ และยังพบว่าในซอยนานามีชาวอาหรับมาใช้บริการโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์จำนวนมาก ญาติที่มาเฝ้าไข้ไม่ได้พักในโรงแรม แต่เป็นการเช่าคอนโดอยู่แทน จนบางครั้งอยู่อาศัยในคอนโดขึ้นป้ายว่า “เราไม่ต้องการผู้พักอาศัยรายวัน” เพราะกังวลเรื่องความปลอดภัย คอนโดฯบางแห่งถึงขั้นต้องติดตั้งเครื่องสแกนหน้า เรื่องนี้ผิดกฎหมายทั้ง พ.ร.บ.โรงแรม และนิติบุคคลก็ทราบดีว่าไม่สามารถปล่อยเช่ารายวันได้ ปัญหาของเรื่องเกิดจากพ.ร.บ.อาคารชุดกำหนดองค์ประชุมนิติคอนโดที่น้อยเกินไป แค่ เศษ1 ส่วน 3 ของผู้อาศัย ทำให้คนแค่หยิบมือเดียวก็สามารถกำหนดทิศทางบางอย่างของคนทั้งหมดได้ จึงถึงเวลาที่ต้องแก้ไขกฎหมายนี้ ให้ทุกคนที่มีกรรมสิทธิ์มีส่วนร่วมในการกำหนดทิศทางและตัดสินใจร่วมกันได้

นายภัณฑิล กล่าวต่อว่า มีข้อร้องเรียนมาว่าย่านนานา ยังมีการปล่อยคอนโดฯให้ผู้บริการทางเพศเช่า มีหญิงผิวสีขึ้นลงคอนโดฯจำนวนมาก แม้จะไม่ได้ทำให้เดือดร้อนโดยตรง แต่ก็ทำให้รู้สึกไม่ปลอดภัยที่มีคนเปลี่ยนหน้าเปลี่ยนตาเข้าไปคอนโดฯพร้อมกับผู้ชาย ทำให้กังวลว่า ต้องย้ายออกหรือไม่ สะท้อนให้เห็นว่ากฎหมายไม่ได้คุ้มครองผู้อาศัยในคอนโดอย่างแท้จริง จนเกิดคำถามว่าการไปศึกษาแนวทางที่จะให้ต่างชาติถือกรรมสิทธิ์อาคารชุด 75% ของพื้นที่ทั้งหมด จะสามารถคุ้มครองคนไทยที่เป็นเสียงส่วนน้อยได้อย่างไร เพราะขนาดตอนนี้สัดส่วน 49% ยังมีการตั้งนอมินีขึ้นมา ทำให้คนอื่นเดือดร้อน เรื่องนี้ถูกปล่อยปละละเลยขาดการทำงานเชิงรุก เพราะเอาคอนโดมาปล่อยเช่ารายวัน ซึ่งตนได้ตั้งคำถามในกรรมาธิการปกครอง สภาฯว่า ปกติชาวต่างชาติมาพักอาศัยในไทยต้องรายงานกับตม. แต่ทุกวันนี้ไม่มีการรายงานเพราะไปเช่าคอนโดแบบรายวันใช่หรือไม่ ดังนั้นจึงอยากให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องไปสุ่มตรวจ ไม่ใช่ทำเฉพาะช่วงที่มีกระแสข่าว โดยเฉพาะคอนโดตามแนวรถไฟฟ้า สำหรับกรณีการปล่อยเช่าคอนโดรายวันในแอพฯAirbnb พบว่าเป็นชาวต่างชาติที่ซื้อห้องชุด และเอามาปล่อยห้องให้เช่าต่อเงินจะโอนเข้าแอพฯถามว่า แอพฯนี้ได้มีการเสียภาษีในไทยหรือไม่ กระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคมจะมีแนวทางบังคับให้แอพฯเหล่านี้มาขึ้นทะเบียนกับทางการอย่างไรเพื่อให้คนเหล่านี้เสียภาษีเข้ารัฐไทยเพราะเข้ามาหากินในไทย