ราคาคอนโดใจกลาง ‘โตเกียว’ ลดลง 16% ในช่วงครึ่งปีแรก

โตเกียว, 28 ก.ค. (ซินหัว) — สถาบันเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นเปิดเผยว่าราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมใหม่ในย่านใจกลางกรุงโตเกียว เมืองหลวงของประเทศ ในช่วงเดือนมกราคม-มิถุนายนของปีนี้ ลดลงร้อยละ 16.3 เมื่อเทียบปีต่อปี อยู่ที่ 108.6 ล้านเยน (ราว 25.41 ล้านบาท)

รายงานระบุว่าราคาเฉลี่ยต่อยูนิตของคอนโดมิเนียมใหม่ใน 23 ย่านของกรุงโตเกียวในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 ลดลงจากสถิติสูงเป็นประวัติการณ์ที่ 129.6 ล้านเยน (ราว 30.33 ล้านบาท) ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 แต่สูงเกินหลักหนึ่งร้อยล้านเยนติดต่อกันเป็นปีที่ 2 แล้ว

ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมใหม่ในพื้นที่มหานครรอบนอก ซึ่งครอบคลุมพื้นที่เมืองหลวงทั้งหมดและสามจังหวัดโดยรอบ ได้แก่ ไซตามะ คานากาวะ และชิบะ ลดลงร้อยละ 13.5 อยู่ที่ 76.8 ล้านเยน (ราว 17.97 ล้านบาท) ซึ่งเป็นผลจากการลดลงในย่านใจกลางกรุงโตเกียวและเป็นการลดลงครั้งแรกในรอบ 3 ปี

จำนวนคอนโดมิเนียมใหม่ที่ประกาศขายในกรุงโตเกียวและกลุ่มจังหวัดใกล้เคียงในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ลดลงร้อยละ 13.7 อยู่ที่ 9,066 ยูนิต ซึ่งลดลงต่ำกว่าหลักหนึ่งหมื่นหน่วยเป็นครั้งแรกในรอบ 4 ปี ขณะจำนวนคอนโดมิเนียมใหม่ที่ประกาศขายใน 23 ย่านของกรุงโตเกียวร้อยละ 32.3 อยู่ที่ 3,319 ยูนิต

ทั้งนี้ การลดลงของจำนวนคอนโดมิเนียมใหม่ที่ประกาศขายเป็นผลจากต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้นท่ามกลางภาวะขาดแคลนแรงงาน