เปิด 5 ทำเลฮอต 5 สถานีรถไฟฟ้า BTS MRT ที่คนค้นหาบ้าน คอนโด มากที่สุด
เปิด 5 ทำเลฮอต 5 สถานีรถไฟฟ้า BTS MRT ที่คนค้นหาบ้าน คอนโด มากที่สุด
นายภูวนัย ภัทรโภคิณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ลิฟวิ่ง อินไซเดอร์ จำกัด เปิดเผยว่า จากข้อมูลสถิติช่วงปี 2566-2567 พบว่าการค้นหาประกาศอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเติบโตขึ้นถึง 13% จากปีที่ผ่านมา ขณะที่หมวดหมู่การซื้อปรับตัวลดลงกว่า 20% โดยผู้เข้าเยี่ยมชมส่วนใหญ่สนใจที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมสูงถึง 74% ส่วนบ้านจัดสรรมีสัดส่วนเพียง 26%
สำหรับ “รูปแบบห้องชุด” ที่ได้รับความนิยมสูงสุด ได้แก่ ห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน มีสัดส่วน 63% รองลงมาเป็นห้องชุด 2 ห้องนอน 24% และแบบสตูดิโอ 10% โดยการค้นหาคอนโดฯ ส่วนใหญ่เป็นการเช่า55% และการซื้อ 45%
ส่วนความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านแนวราบ พบว่าบ้านเดี่ยวยังคงครองใจคนส่วนใหญ่ โดยมีสัดส่วนการค้นหามากถึง 62% เทียบกับทาวน์เฮ้าส์และบ้านแฝดที่มีสัดส่วน 38% ทั้งนี้เป็นการค้นหาในหมวดหมู่การเช่าสูงถึง 63% และการซื้อ 37% สะท้อนให้เห็นว่าความยืดหยุ่นทางการเงินยังคงเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัยในยุคปัจจุบัน
ด้านงบประมาณการซื้อที่อยู่อาศัยที่คนส่วนใหญ่มองหาในทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑล คือ บ้านจัดสรรราคาเฉลี่ยประมาณ 12.3 ล้านบาท และคอนโดฯ ราคา 6.8 ล้านบาท ส่วนในต่างจังหวัด จะเป็นกลุ่มบ้านราคาเฉลี่ย 4.6 ล้านบาท และคอนโดฯ ราคา 3.2 ล้านบาท
ขณะที่“งบประมาณสำหรับการเช่า” ที่คนส่วนใหญ่มองหาในทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑล จะเป็นบ้านที่มีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 45,000 บาทต่อเดือน และคอนโดฯ 14,000 บาทต่อเดือน ส่วนงบประมาณสำหรับการเช่าในต่างจังหวัด จะเป็นบ้านที่มีค่าเช่าเฉลี่ย 23,000 บาทต่อเดือน และคอนโดฯ ราคา 7,400 บาทต่อเดือน
ส่วน ภาพรวมของ ทำเลที่มีการค้นหาที่อยู่อาศัยมากที่สุดในปี 2567 สำหรับประเภทคอนโดฯ 5 อันดับแรก ได้แก่ อันดับ 1 อโศก ทองหล่อ และเอกมัย, อันดับ 2 พระราม 9, อันดับ 3 อ่อนนุช และปุณณวิถี, อันดับ 4 รัชดาภิเษก ห้วยขวาง และอันดับ 5 ห้าแยกลาดพร้าว
ส่วน 5 อันดับทำเลที่มีการค้นหาบ้านจัดสรรมากที่สุด ได้แก่ อันดับ 1 พัฒนาการ ศรีนครินทร์ กรุงเทพกรีฑา, อันดับ 2 รามอินทรา-วัชรพล, อันดับ 3 บางนา กม.7 รามคำแหง 2 และเมกา บางนา, อันดับ 4 ปทุมธานี รังสิต และอันดับ 5 นนทบุรี บางใหญ่ บางบัวทอง
ด้าน 5 อันดับทำเลต่างจังหวัดที่มีการค้นหาที่อยู่อาศัยมากที่สุด ได้แก่ อันดับ 1 ชลบุรี พัทยา ศรีราชา เนื่องจากมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก และเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง ทำให้มีผู้อยู่อาศัยและความต้องการซื้อมากขึ้น, อันดับ 2 เชียงใหม่, อันดับ 3 หัวหิน ประจวบคีรีขันธ์ ปราณบุรี, อันดับ 4 ภูเก็ต และอันดับ 5 ขอนแก่น
สำหรับการอยู่อาศัยของคนเมือง การอยู่อาศัยในทำเลใกล้รถไฟฟ้านับเป็นปัจจัยสำคัญอย่างมาก แม้ว่าปัจจุบันจะมีรถไฟฟ้าเปิดให้บริการหลายสาย แต่คนส่วนใหญ่ยังคงเลือกซื้อที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวมากที่สุด
โดยสถานีที่ได้รับความนิยมมากที่สุด 5 อันดับ ได้แก่ อันดับ 1 ทองหล่อ, อันดับ 2 เอกมัย, อันดับ 3 พร้อมพงษ์, อันดับ 4 อ่อนนุช และอันดับ 5 ช่องนนทรี นอกจากนี้ยังพบว่าสถานีรถไฟฟ้าที่มีผู้เข้าค้นหาอันดับต้น ๆ ส่วนใหญ่เป็นทำเลที่มีแหล่งไลฟ์สไตล์ครบครัน รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า สำนักงาน และสถานศึกษา
ส่วนการค้นหาที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า MRT ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด 5 สถานี ได้แก่ อันดับ 1 เพชรบุรี, อันดับ 2 พระราม 9, อันดับ 3 สุขุมวิท, อันดับ 4 พหลโยธิน และอันดับ 5 สามย่าน ซึ่งขยับขึ้นมาจากปีก่อน และทำให้สถานีห้วยขวางตกไปอยู่อันดับ 6 แทน
อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : เปิด 5 ทำเลฮอต 5 สถานีรถไฟฟ้า BTS MRT ที่คนค้นหาบ้าน คอนโด มากที่สุด
ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.matichon.co.th