CRC แจ้งโรบินสันลงทุน 506 ลบ. ซื้อที่ดิน จ.ขอนแก่น 27 ไร่

บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ CRC แจ้งว่าที่ประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 8/2567 วันที่ 20 กันยายน 2567 มีมติอนุมัติการซื้อที่ดินของบริษัทย่อยของบริษัทฯ ซึ่งเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกันและรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์ โดยมีรายละเอียดดังนี้

1. วัน เดือน ปี ที่ตกลงเข้าทำรายการ: คาดว่าภายในไตรมาส 4 ของปี 2567

2. ลักษณะของรายการ

บริษัท โรบินสัน จำกัด (มหาชน) (ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯ ถือหุ้นทั้งทางตรงและทางอ้อมในสัดส่วนร้อยละ 98.4) จะเข้าซื้อที่ดินขนาด 27-1-95.10 ไร่ ตั้งอยู่ที่ตำบลในเมือง อำเภอขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น เพื่อรองรับการขยายธุรกิจของบริษัทฯ

3. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้องและลักษณะส่วนได้เสีย

ผู้จะซื้อ : บริษัท โรบินสัน จำกัด (มหาชน) ("RBS")

ผู้จะขาย : บริษัท ที่นี่ ขอนแก่น จำกัด ("TNK")

RBS (บริษัทย่อยของบริษัทฯ ) และ TNK มีบริษัท ห้างเซ็นทรัล ดีพาทเมนท์สโตร์ จำกัด("HCDS") เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่เช่นเดียวกัน กล่าวคือ HCDS เป็นผู้ถือหุ้นทางอ้อมของ RBS (ผ่านการถือหุ้นของบริษัทฯ ) ในสัดส่วนร้อยละ 34.5 และเป็นผู้ถือหุ้นทางตรงของ TNK ในสัดส่วนร้อยละ 100.0

4. มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทนเกณฑ์ที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าของสิ่งตอบแทนและเงื่อนไขการชำระ

4.1 มูลค่าการซื้อ-ขาย: 505.8 ล้านบาท

4.2 หลักเกณฑ์การคิดราคา

4.2 หลักเกณฑ์การคิดราคา

อ้างอิงราคาประเมินจากบริษัท 15 ที่ปรึกษาธุรกิจ จำกัด ("15Biz") และบริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด ("MPC") ซึ่งเป็นผู้ประเมินราคาอิสระที่ได้รับการรับรองจากสำนักงาน ก.ล.ต. ซึ่งราคาจะซื้อจะขายไม่เกินราคาที่ประเมินโดยผู้ประเมินอิสระทั้ง 2 ราย

4.3 เงื่อนไขการชำระเงิน

ผู้จะซื้อตกลง (1) ชำระเงินมัดจำให้กับผู้จะขายในอัตราร้อยละ 10 ของราคาที่ดินที่จะทำการซื้อขายในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย และ (2) ชำระราคาส่วนที่เหลือของที่ดินในวันที่ผู้จะขายได้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้แก่ผู้จะซื้อ

4.4 แหล่งเงินทุนที่ใช้: กระแสเงินสดและเงินสดที่มี

5. ขนาดของการทำรายการ

ตามประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุนที่ กจ.21/2551 เรื่องหลักเกณฑ์ในการทำรายการที่เกี่ยวโยงกับ การตกลงเข้าทำรายการดังกล่าวเข้าข่ายเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกันประเภทรายการเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือบริการ ซึ่งมีขนาดรายการคิดเป็นร้อยละ 1.80 ของมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิของบริษัทฯ ตามงบการเงินรวม สิ้นสุด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 คิดเป็นขนาดรายการเกินกว่าร้อยละ 0.03แต่ไม่ถึงร้อยละ 3.00 ของบลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสทธิของบริษัทฯ โดยเมื่อรวมขนาดรายการครั้งนี้และรายการที่เกี่ยวโยงกันอื่นในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมาก่อนวันที่คณะกรรมการบริษัทฯ มีมติอนุมัติ จะมีขนาดรายการรวมกันเท่ากับร้อยละ 1.80 ดังนั้น การเข้าทำรายการดังกล่าวข้างต้นจะต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัทฯ และเปิดเผยสารสนเทศรายการที่เกี่ยวโยงกันต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย แต่ไม่เข้าเกณฑ์ที่ต้องได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น

นอกจากนี้ การเข้าทำรายการฯ ดังกล่าวยังเข้าข่ายเป็นรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์ เมื่อนำไปรวมกับขนาดของรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่เกิดขึ้นในช่วง 6 เดือนก่อนหน้า ขนาดรายการไม่ถึงเกณฑ์ตามข้อกำหนดที่ต้องดำเนินการตามประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุนที่ กจ. 20/2551เรื่องหลักเกณฑ์ในการทำรารายการที่มีนัยสำคัญที่เข้าข่ายเป็นการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ (รวมทั้งที่ได้แก้ไขเพิ่มเติม) และประกาศคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลและการปฏิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ พ.ศ. 2547 (และที่แก้ไขเพิ่มเติม)

6. เหตุผลและความจำเป็น และผลประโยชน์ที่จะได้รับ

การเข้าซื้อที่ดินดังกล่าวเพื่อรองรับการขยายธุรกิจของบริษัทฯ จะช่วยให้บริษัทฯ เพิ่มรายได้กำไร และสร้างผลตอบแทนที่เพิ่มขึ้น นอกจากนี้ จะสามารถใช้ที่ดินที่จะได้มาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อเพิ่มเติมจากสถาบันการเงิน (หากจำเป็น) และคาดว่าจะได้รับประโยชน์จากการเพิ่มมูลค่าของที่ดินในอนาคต เนื่องจากทำเลที่ตั้งของที่ดินที่จะได้มาอยู่ในแหล่งชุมชนศูนย์กลางการค้า และสะดวกต่อการเดินทาง

7. ความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบและคณะกรรมการบริษัท

คณะกรรมการตรวจสอบและคณะกรรมการบริษัทฯ (ซึ่งกรรมการที่มีส่วนได้เสียไม่ได้เข้าร่วมประชุมและไม่ได้ออกเสียงลงคะแนน) ได้พิจารณารายละเอียดรวมถึงเปรียบเทียบกับราคาประเมินโดยผู้ประเมินอิสระทั้ง 2 รายแล้วมีความเห็นว่ารายการดังกล่าวมีความเหมาะสมสมเหตุสมผล และเป็นไปเพื่อประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทฯ และผู้ถือหุ้นของบริษัท

ทันเกม รู้ก่อนใคร ติดตาม "ทันหุ้น" ได้ทุกช่องทางเหล่านี้

YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/c/ThunhoonOfficial

FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/

Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_/

TELEGRAM คลิกhttps://t.me/thunhoon_news

Twitter คลิก https://twitter.com/thunhoon1

Instagram คลิก https://instagram.com/thunhoon.news?/