‘KTBSTMR’ ผลดำเนินงานเติบโต กระแสเงินสดแข็งแกร่ง เตรียมจ่ายผลตอบแทนไตรมาส 1 ที่ 12%/2 ชี้ ดอกเบี้ยลดเป็นผลดีต่อกองทรัสต์
DAOL REIT: ‘ดาโอ รีท แมเนจเมนท์’มองเศรษฐกิจไทยไตรมาส 2 ยังมีปัจจัยสนุบสนุน การลดดอกเบี้ยของ กนง. ช่วยลดต้นทุนทางการเงินของกองทรัสต์ KTBSTMR ที่ยังคงมีความสามารถกู้เงินเพื่อลงทุนเพิ่มเติมในสินทรัพย์คุณภาพได้ เผย กระแสเงินสดแข็งแกร่ง จ่ายผลตอบแทน ไตรมาส 1/2568 ที่ 12% ของราคาตลาด ในอัตรา 0.1726 บาทต่อหน่วยทรัสต์ เป็นจำนวนเงินประมาณ 52.04ล้านบาท ผู้ถือหน่วยเตรียมรับเงินวันที่ 13 มิ.ย. 2568นายพลสิทธิ ภูมิวสนะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดาโอ รีท แมเนจเมนท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ ‘DAOL REIT’ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า จากการที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีมติปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายเมื่อวันที่ 30เม.ย. 2568ลง 0.25%มาอยู่ที่ 1.75%ต่อปี เพื่อให้สอดคล้องกับแนวโน้มเศรษฐกิจ เงินเฟ้อ นโยบายการเงินและการค้าโลก ยังส่งผลให้ธนาคารต่างๆ เริ่มปรับลดอัตราดอกเบี้ยลง ถือเป็นผลดีต่อกองทรัสต์ KTBSTMR ด้วย
(นายพลสิทธิ ภูมิวสนะ)
โดยในปัจจุบัน กองทรัสต์ KTBSTMR มีสัดส่วนการกู้ยืมอยู่ในระดับที่ค่อนข้างต่ำ (สัดส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยจ่าย (interest-bearing debt) เมื่อเทียบกับมูลค่าสินทรัพย์รวม ณ มี.ค. 2568อยู่ที่ร้อยละ 16.62) ซึ่งส่งผลให้ในอนาคตกองทรัสต์ยังคงมีสามารถกู้ยืมเงินเพื่อนำไปใช้ในการลงทุนเพิ่มเติมได้
ทั้งนี้ด้วยคุณภาพของสินทรัพย์และความสามารถการบริหารที่ดีต่อเนื่อง เป็นผลให้ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เคทีบีเอสที มิกซ์ หรือ ‘KTBSTMR’ พิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนไตรมาสที่ 1 ปี 2568 สำหรับรอบผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1มกราคม 2568 – 31มีนาคม 2568 ในอัตรา 0.1726 บาทต่อหน่วยทรัสต์ เป็นเงินประมาณ 52.04 ล้านบาทหรือ คิดเป็นอัตราเงินจ่ายประโยชน์ตอบแทนแบบปรับปรุงเต็มปี (Annualized) ที่ประมาณ 7.0%/1 เมื่อเทียบกับราคาพาร์ (ที่ 10.00บาท/หน่วย) หรือประมาณ 12.17%/2 เมื่อเทียบกับราคาตลาด (ณ วันที่ 16 พ.ค. 2568ที่ 5.75 บาท/หน่วย)
โดย DAOL REIT กำหนดจ่ายประโยชน์ตอบแทนในวันที่ 13 มิถุนายน 2568และกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยที่มีสิทธิได้รับประโยชน์ตอบแทน (Record Date) ในวันที่ 28 พฤษภาคม 2568
“สำหรับทิศทางเศรษฐกิจในไตรมาส 2 ประเมินว่า เศรษฐกิจไทยยังคงมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนสำคัญจากการบริโภคภาคเอกชน และการท่องเที่ยวเป็นแรงสนับสนุนหลัก ทั้งนี้ความไม่แน่นอนของนโยบายเศรษฐกิจและสถานการณ์ทางการเมืองยังเป็นปัจจัยที่ต้องเฝ้าติดตามอย่างใกล้ชิด สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในส่วนของธุรกิจคลังสินค้าให้เช่านั้น บริษัทฯ มีความเชื่อมั่นว่ายังมีศักยภาพการเติบโตที่แข็งแกร่ง จากแรงหนุนของการฟื้นตัวเศรษฐกิจไทยโดยรวม ประกอบกับการขยายตัวของธุรกิจพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์ (E-commerce) เป็นปัจจัยบวกที่จะช่วยสร้างความต้องการพื้นที่คลังสินค้าคุณภาพอย่างต่อเนื่อง” นายพลสิทธิ กล่าว
ดังนั้นจากภาพรวมของเศรษฐกิจที่ยังหนุนการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แล้ว กองทรัสต์ KTBSTMR ยังมุ่งเน้นให้ความสำคัญกับเรื่อง ESG เพื่อการเติบโตที่ยั่งยืนอย่างต่อเนื่อง โดยมีการดำเนินการติดตั้งระบบ Solar Roof Energy บนอาคารต่างๆ ในโครงการสำนักงานและคอมมูนิตี้มอลล์ เพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายด้านการดำเนินงานของกองทรัสต์ และมุ่งสร้างผลตอบแทนที่เหมาะสมให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ตลอดจนก่อให้เกิดคุณค่าที่ยั่งยืนต่อสังคมและสิ่งแวดล้อมในระยะยาว
นอกจากนี้เพื่อเฟ้นหาสินทรัพย์ที่มีคุณภาพในการเข้าลงทุนอย่างต่อเนื่อง กองทรัสต์ได้เปิดโอกาสให้เจ้าของทรัพย์สินนำโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในการสร้างรายได้ ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภท อาคารคลังสินค้า / โรงงาน อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน อาคารศูนย์รับฝากข้อมูล (ดาต้าเซ็นเตอร์) โรงแรมทั้งในกรุงเทพหรือต่างจังหวัด หรือ โครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ มานำเสนอให้แก่กองทรัสต์ในการพิจารณาเข้าลงทุนได้
โดยทางเจ้าของทรัพย์สินสามารถนำส่งข้อมูลเบื้องต้น เพื่อให้บริษัทฯ ได้พิจารณาข้อมูลและนำเสนอโอกาสในการลงทุนที่เหมาะสมแก่เจ้าของทรัพย์สินได้ โดยเจ้าของทรัพย์สินสามารถศึกษารายละเอียดและนำส่งข้อมูลผ่านทาง website : https://www.ktbstmr.com หรือ email : info_reit@daol.co.thหรือ ติดต่อโดยตรงที่หมายเลขโทรศัพท์ 02-351-1803เมื่อทางบริษัทฯ ได้รับข้อมูลแล้วจะรีบติดต่อไปยังเจ้าของทรัพย์สินเพื่อประสานงานในขั้นตอนต่อไป
ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจกองทรัสต์ KTBSTMR เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน สำหรับผู้ที่สนใจกองทรัสต์ KTBSTMR สามารถซื้อขายผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยสามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้จากเว็บไซด์ของกองทรัสต์ที่ www.ktbstmr.com หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม จากบริษัท ดาโอ รีท แมเนจเมนท์ (ประเทศไทย) จำกัด ผ่าน DAOL Contact Center 02-351-1800 กด 3
หมายเหตุ
/1 อัตราเงินจ่ายประโยชน์ตอบแทนปรับปรุงให้เต็มปี = (เงินจ่ายประโยชน์ตอบแทน/ราคาพาร์ ที่ 10 บาท/หน่วย) x (365/90)
/2 อัตราเงินจ่ายประโยชน์ตอบแทนปรับปรุงให้เต็มปี = (เงินจ่ายประโยชน์ตอบแทน/ราคาปิดตลาด ที่ 5.75 บาท/หน่วย ณ วันที่ 16 พ.ค. 2568) x (365/90)
คำเตือน : ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทนและความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลในหนังสือชี้ชวนก่อนการตัดสินใจลงทุน