“หุ้นอสังหา” กอดคอวิ่ง! รับข่าว “วิทัย” ขึ้นผู้ว่า ธปท. หนุนสินเชื่อง่าย-ดอกเบี้ยต่ำ
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบแต่งตั้ง คุณวิทัย รัตนากร ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน ขึ้นดำรงตำแหน่ง ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) คนใหม่ แทน นายเศรษฐพุฒิ สุทธิวาทนฤพุฒิ ซึ่งจะครบวาระในวันที่ 30 กันยายน 2568 โดยคุณวิทัยจะเริ่มปฏิบัติหน้าที่ในวันที่ 1 ตุลาคม 2568
นายวิทัยถือเป็นผู้มีบทบาทสำคัญในการปรับภาพลักษณ์และบทบาทของธนาคารออมสินสู่การเป็น “ธนาคารเพื่อสังคม (Social Bank)” อย่างเต็มรูปแบบ พร้อมผลักดันการเข้าสู่ธุรกิจ Non-Bank โดยเน้นสนับสนุนแหล่งเงินทุนต้นทุนต่ำกว่าอัตราตลาด และเพิ่มโอกาสให้ผู้ประกอบการรายย่อย (SME) เข้าถึงสินเชื่อในระบบได้มากขึ้น
แนวคิดสำคัญของคุณวิทัยต่อบทบาทของ ธปท. คือ “ธปท. ต้องเป็นอิสระ แต่ไม่โดดเดี่ยว”
โดยชี้ว่าการลดดอกเบี้ยนโยบายที่ผ่านมาเป็นไปอย่างล่าช้า และเสนอ 3 แนวทางหลักในการบริหารจัดการปัญหาหนี้ครัวเรือน ได้แก่
- การสร้างการเติบโตทางเศรษฐกิจ
- การลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เพื่อให้ลูกหนี้สามารถชำระเงินต้นได้มากขึ้นในอัตราการชำระที่เท่าเดิม
- การใช้มาตรการเสริม เช่น การโอนหนี้เสียออกไปบริหารนอกระบบธนาคาร
นายวิทัย เชื่อว่า การลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยังคงเป็นเครื่องมือสำคัญในการช่วยบรรเทาภาระหนี้ของครัวเรือนไทย และควรใช้ร่วมกับมาตรการภาคการคลังและโครงสร้างเศรษฐกิจในภาพรวม
อย่างไรก็ตามในมุมมองเชิงกลยุทธ์ของฝ่ายวิจัย บริษัทหลักทรัพย์ กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ระบุในบทวิเคราะห์ เบื้องต้น คาดว่ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ได้ประโยชน์ทางอ้อมจากอัตราดอกเบี้ยต่ำและการเข้าถึงสินเชื่อที่ง่ายขึ้น โดยเฉพาะในภาวะที่ภาระดอกเบี้ยลดลง ซึ่งช่วยกระตุ้นการบริโภคภาคครัวเรือน
สำหรับราคาหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้นเป็นส่วนใหญ่ในช่วงปิดภาคเช้าของวันที่ 22 ก.ค. 68 อาทิเช่น บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI อยู่ที่ระดับ 15.60 บาท บวก 0.20 บาท หรือ 1.30% สูงสุดที่ระดับ 15.70 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 15.40 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 15.50 ล้านบาท
บริษัทแลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH ราคาหุ้นอยู่ที่ระดับ 3.88 บาท บวก 0.06 บาท หรือ 1.57% สูงสุดที่ระดับ 3.92 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 3.84 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 51.98 ล้านบาท
บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ราคาหุ้นอยู่ที่ระดับ 1.91 บาท บวก 0.02 บาท หรือ 1.06% สูงสุดที่ระดับ 1.92 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 1.89 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 2.67 ล้านบาท
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ราคาหุ้นอยู่ที่ระดับ 1.47 บาท บวก 0.02 บาท หรือ 1.38% สูงสุดที่ระดับ 1.47 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 1.45 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 30.56 ล้านบาท
บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE ราคาหุ้นอยู่ที่ระดับ 1.78 บาท บวก 0.01บาท หรือ 0.56% สูงสุดที่ระดับ 1.79 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 1.77 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 53,000 บาท