富瑞：港高負債發展商負債無顯著下降　或有小型發展商財務違約

富瑞中國金融證券研究部高級副總裁黃梓皓指，本港高負債發展商整體負債水平與以往相若，無明顯下降。然而，短期債務減少，反映本地銀行已較願意協商。

他指，目前本港大型發展商盈利受壓，考慮到本港中小型地產商業務不夠分散、項目規模有限、融資成本較高等因素，相信他們面對的情況只會更差，不排除個別小型發展商會出現債務違約。

他並表示，本港大型地產商債務違約的風險不高。雖現金流受壓，但整體資產值減少下，仍有能力覆蓋短期債務，而且有非住宅業務收入在樓市下行期間提供支持。

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