民建聯促設KPI 5年內取締劣質劏房 倡實施發牌制度

（獨媒報導）政府已就劏房實施租務管制一年，但執法情況被指未如理想，統計處今年1月發放的劏房數據更顯示本港劏房數量顯著上升。民建聯今日（30日）提出「告別劏房2.0」倡議，要求執法部門加強執法，促當局制定KPI（關鍵績效指標），在5年內逐步取締劣質劏房，和實施劏房發牌制度。

政府統計處今年1月發表的「居於分間樓宇單位人士」主題報告，顯示本港的劏房住戶數目已由2020年的100,943人，增至108,202人。

提六項建議 包括提供恆常化資金津貼

民建聯根據統計處的劏房住戶數據作分析，提出六項建議，包括要求持續支援保障劏房戶權益，制定以分區劏房平均呎租為基礎的起始租金，新租金不可高於同區劏房平均呎租，同時提供恆常化資金津貼；制定劏房發牌制度，藉以規管劏房的面積、數量、來源、安全及衞生標準。

現屆政府將落實興建簡約公屋，以舒緩輪候公屋時間。立法會議員鄭泳舜指，政府未來5年將提供約17萬公營房屋單位，包括簡約公屋和過渡性房屋，促當局制定KPI（關鍵績效指標），在5年內取締劣質劏房，包括天台屋、天井屋、工廈及商業樓宇內等等劏房，並制定搬遷計劃，撥出過渡性房屋單位，安置受影響住戶，或給予租金津貼和搬遷費用。

柯創盛稱觀塘劏房單位居住環境惡劣

民建聯主席、立法會議員李慧琼則表示，期望政府以推動落實租金津貼、劏房租管、增建公屋及過渡性房屋政策，又稱支持興建簡約公屋，認為可以改善劏房住戶的生活環境，與香港逐步告別劏房的目標掛勾。

觀塘區議會主席柯創盛指，區內劣質劏房單位出現天花漏水、電線外露、天花剝落等問題，居住環境非常惡劣，影響居民生命安全，而小朋友亦只能夠在床上進食和做功課，對小朋友長遠發展產生負面影響，同促政府制定告別劏房時間表和路線圖。

參考境外做法發牌 料兩成劏房需轉型

在發牌制度方面，民建聯成員潘景和則建議政府參考境外做法，以旅館業條例及床位寓所條例形式，對劏房實施發牌，規定劏房只能於住宅樓宇設立，出租獨立劏房單位面積不能少於7平方米，整個出租單位人均面積不能低於5.5平方米。

另外，民建聯預計在發牌制度下，將有兩成劏房單位需要轉型，以持牌方式成為「共居房屋」，可作為市民其中一個住屋選項。