中原：十大屋苑周末錄9成交　按周跌25%

樓市焦點落入新盤市場，以致二手買賣放緩，中原指出，十大屋苑於周末兩日(13、14日)錄得9宗成交，按周減少3宗或約25%，期內佔3個屋苑未聞交投，包括鰂魚涌太古城、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊。

該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局再度減息，本港銀行雖未有跟隨，但對整體市場亦屬利好消息，增加買家入市信心。惟本周末市場注意力落入新盤，分散了二手市場的注意力，而本月下旬受節日氣氛影響，或會拖慢交投步伐，但隨着樓價見底回升，料節日後交投會逐步加快。

期內以紅磡黃埔花園最活躍，兩日錄得3宗買賣，中原袁顯岸表示，屋苑11期12座低層B室，實用面積約639方呎，三房連套房間隔，以852萬元沽出，呎價約13,333元。原業主於2012年以600萬元購入單位，持貨約13年帳面獲利252萬元，升值約42%。

其他錄得承接的屋苑，均只有1宗成交個案。該行林家傑表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯街89號高層C室，實用面積約767方呎，三房間隔，以670萬元易手，呎價約8,735元。

中原楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園於周末錄得1宗成交，本月交投增至7宗，平均實用呎價約12,313元。屋苑D座中層9室，實用面積約596方呎，以640萬元成交，呎價約10,738元。

新界區方面，該行吳焯誠表示，沙田第一城50座低層G室，實用面積約304方呎，兩房間隔，以382萬元易手，呎價約12,566元。中原陳繼成稱，東涌映灣園15座高層D室，實用面積約648方呎三房，議價後以680萬元易手，呎價約10,494元。

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