地建會放寬招標指引 可標售單位面積由753呎降至538呎
早於2019年，發展商以招標形式推售新盤的透明度曾引起政府高度關注，當年地產建設商會（下稱地建會）遂主動推出多項措施以增加透明度。事隔多年，地建會逐步放寬有關限制，上月再度修訂指引，容許會員以招標形式發售的單位實用面積下限，由原本的753平方呎大幅降至538平方呎，意味更多中小型單位可透過招標出售。
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回顧地建會於2019年向會員發出的指引，當時規定實用面積1,076平方呎以上的單位才容許以招標形式發售；至於實用面積不足1,076平方呎的單位，除非屬連天台或連平台等特色戶，否則一律受限。其後指引曾作放寬，容許實用面積不少於753平方呎的3房（以睡房計．下同）單位，可透過招標形式出售，其餘住宅物業則必須以價單形式推售。
地建會近年持續檢視有關指引，先於2024年6月作出修訂，准許實用面積不少於753平方呎的兩房單位招標發售；若項目已取得入伙紙（下稱落成）並售出全盤最少25%單位，該樓盤的兩房單位亦可採用招標方式出售。
該會在上月進一步放寬限制，最新指引容許會員以招標形式發售的單位面積下限，由753平方呎下調至538平方呎。同時，若已落成的樓盤售出20%或以上單位，尚餘的兩房戶或以上單位，同樣可以招標形式發售。
高力估價及諮詢服務高級董事梁鎮峰認為，此舉為發展商銷售現樓項目提供更合理的靈活性，有助更有效地去庫存及加快資金回流。他強調，所有招標成交均須登記於公開的成交紀錄冊，市場透明度並無因此減損，相信新措施對促進一手樓市健康穩定發展具有正面作用。
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