舖市專家｜李根興再蝕2舖 1個月蝕5舖共輸逾3000萬

由「舖市專家」到被網民揶揄為「傷舖專家」，盛滙商舖基金創辦人李根興又再蝕讓，今次蝕到去尖沙咀及新蒲崗舖位，兩舖帳面共蝕1,030萬元，為1個月內蝕了5間舖。

消息稱，尖沙咀堪富利士道8A至8K號嘉芬大廈地下R號舖，面積約280方呎，剛以1,730萬元沽出，呎價約6.2萬元。李根興於2023年4月以2,000萬元購入此舖，隨後同年即放售，叫價2,800萬元，惟最終累減逾千萬元沽出，持貨2年，帳面蝕270萬元，舖位跌價13.5%。據悉，舖位由食肆承租，今年6月起月租將由48,000元加至55,200元，以新成交價計，回報率約3.8厘。

另一間舖位位於新蒲崗衍慶街9至19A號蒲崗唐樓地下5號舖，面積710方呎，以1,340萬元沽出，呎價約1.9萬元。他於2021年8月以2,100萬元購入此舖，持貨4年，帳面蝕760萬元，舖位跌價約36%。據悉，舖位現由食肆以5.8萬元承租，以新成交價計，回報率約5.2厘。