【2025樓市總結】將軍澳30屋苑註冊量按年升近5%！新都城蟬聯成交王｜香港置業

2025年將軍澳區二手樓市表現回暖，香港置業精選區內30個私人屋苑，全年註冊量按年升4.9%至1,807宗。其中新都城以181宗重奪冠軍寶座，峻瀅、清水灣半島升幅顯著。即睇將軍澳區詳細樓市分析及熱門屋苑排名。

將軍澳二手樓市回暖 30屋苑註冊量重上1,800宗

2025年香港樓市在波動中見支持，作爲上車及中產熱門選擇的將軍澳區，交投表現亦見起色。據土地註冊處最新資料顯示，香港置業選取的將軍澳區30個指標私人屋苑，2025年全年共錄得 1,807宗二手住宅註冊，較2024年的1,723宗增加約 4.9%，反映區內置業需求持續釋放，買家入市信心有所增強。

(註：鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。)

逾半屋苑報捷！峻瀅、清水灣半島表現亮眼

在精選的30個私人屋苑中，有17個屋苑的註冊量錄得按年上升，佔比逾半；另有1個持平，12個錄得下跌。

升幅顯著屋苑逐個捉

• 峻瀅 (The Beaumount)：表現最為突出，全年錄得 94宗註冊，較2024年的64宗大幅急增約 46.9%，深受上車客及家庭客追捧。
• 清水灣半島 (Oscar By The Sea)：錄得55宗註冊，按年增加約 37.5%。
• 首都 (The Capitol) 及 東港城 (East Point City)：分別錄得80宗及72宗註冊，按年同樣錄得約 33.3%的升幅，表現優於大市。

2025年將軍澳30屋苑註冊量排行榜：新都城奪冠

至於備受關注的屋苑成交排名，傳統藍籌屋苑依然是市場焦點。

第1位：新都城 (Metro City) 🏆

作為區內大型屋苑指標，新都城全年錄得 181宗註冊，較2024年的154宗增加約 17.5%，成功榮登榜首，顯示其交通便利及配套完善的優勢依然無可取代。

第2位：維景灣畔 (Ocean Shores)

錄得 165宗註冊，雖然較2024年減少約5.7%，但仍穩守亞軍位置，成交量依然高企。

第3位：天晉 (The Wings)

錄得 125宗註冊，按年增加約 13.6%，排名第三，反映區內優質豪宅級物業亦有穩定承接力。

其他值得關注的數據

• 下跌屋苑：部分半新盤如 GRAND MARINI、MARINI 及 MONTEREY 註冊量錄得逾3成的跌幅，主要受一手新盤競爭或業主惜售影響。

更多詳細數據及分析

想了解更深入的地區數據圖表及市場走勢分析，請參閱香港置業官方研究報告。

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(免責聲明：上述資料綜合土地註冊處及香港置業資料研究部製作，以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。)