財政預算案2026｜來年推9幅住宅地供應2.2萬伙繼續不推售一般商業用地

財政司司長陳茂波今日（25日）宣讀《財政預算案2026》，他表示，未來5年政府會準備可供興建約9.8萬個私營房屋單位的土地。來年賣地表包括九幅住宅用地，加上鐵路物業發展、市區重建局及私人發展和重建項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約2.2萬多個單位。

陳茂波強調，用地的具體推售安排，會審慎參考市場和其他情況按季公布，讓市場平穩發展。

他表示，考慮到非住宅物業市場空置率、現時及未來供求情況，政府來年繼續不推售一般商業用地。翻查資料，商業用地已連續2年多時間「零供應」，對上一次有政府商業地批出，已是2023年3月售出的旺角洗衣街與亞皆老街交界地皮，當時成交樓面呎價約3,103元，較市場下限價低約16%。

房屋供應方面，陳茂波表示，連同「簡約公屋」本港未來5年總體公營房屋建屋量約19.6萬個單位，較本屆政府上任時的5年期增加超過八成。

「簡約公屋」去年共落成約9,500個單位，穩步邁向在2027/28年度前完成約3萬個單位的目標；「簡樸房」規管制度3月起實施，過渡安排為期48個月。

私營房屋供應方面，預計今年起的5年內，私人住宅單位每年平均落成量約1.7萬個，較過去5年平均數減少約8%。未來3至4年，一手私人住宅單位潛在供應量約為10.4萬個。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

財經