銅鑼灣波斯富街地舖租金插9成！利是封店10萬短租高峰期周大福月租147萬

農曆年將至，短租市場再現「節日生意」。市場消息指出，核心區銅鑼灣波斯富街有地舖新近由利是封店以短租形式承租，月租料約10萬元；該舖昔日屬零售高峰期一線旺段，曾由周大福租用多年，高峰期月租一度高見147萬元，疫後至今舖位主要以短租為主，反映核心區舖租仍未重返高位。

據了解，是次成交涉及銅鑼灣波斯富街78至82號地下A舖，面積約1,200平方呎，舖位面向波斯富街與羅素街交界，鄰近時代廣場，屬核心地段一線舖。現場所見，舖內售賣不同利是封及賀年物品，市場人士估計月租約10萬元。

翻查資料，該舖早年曾由銀行租用。到2012年自由行旅客消費高峰期，羅素街及波斯富街一帶最核心位置「一舖難求」，周大福曾以每月約120萬元租用上述舖位，折合呎租約1,000元。其後為保留據點，周大福再以月租147萬元續租；至後期零售市道轉弱，相關租金亦回落至100萬元以下。

2020年疫情爆發後旅客近乎絕跡，奢侈品商戶收縮，周大福於2021年放棄續租。自此舖位改以短租為主，先後有口罩店、手機用品店等進駐。若以今次利是封店月租約10萬元計，較高峰期月租147萬元大跌逾9成。

市場人士指出，臨近農曆新年，部分核心區舖位業主為免長期交吉，傾向在節日前以較相宜價錢短租予利是封店等應節商戶，待農曆年後再物色長租客。近期尖沙咀彌敦道、加連威老道等核心區地段，亦陸續錄得利是封店短租個案。

除核心區外，民生區亦見同類租務。元朗大棠路29至33號地下A舖，面積約600平方呎，近日獲利是封店以約8萬元短租。

買賣方面，消息指，跑馬地景光街19至21號地下B舖，面積約1,825平方呎，獲3,000萬元洽購。該舖現由粥麵店承租，月租約15.6萬元。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

財經