屯赤隧道勁吸「機場客」 兩韓籍空姐三大原因鍾情御海灣 每月1.35萬合租一房半

自從屯赤隧道於2020年底通車後，屯門往返機場的車程大幅縮短，帶動機場相關人員到區內租樓，尤其屯門南一帶屋苑更受追捧。祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門御海灣新近錄得一宗租務成交，單位為1座中層R室，實用面積343平方呎，屬一房連士多房間隔，最新以月租1.35萬元租出，折合呎租39.4元。

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黃稱，新租客為兩名韓籍空姐，承租前主要考慮三項因素：其一，單位備有雅裝並連傢電，可「即租即住」；其二，單位屬「一房半」設計，即一房連士多房，兩人合租可各自使用一個房間，提高居住彈性；其三，交通配套便利，租客提及屯赤隧道通車後往返機場車程縮短，而屋苑亦設有巴士可直達機場，日常出入更方便，故決定以合租形式承租上述單位。

據了解，業主於2021年以約696萬元置業，以是次月租1.35萬元計，租金回報率約2.3厘。

御海灣位於屯門海皇路23號，由新鴻基發展，於2021年入伙，分兩期發展，合共設有兩座樓高22層的住宅大廈，提供669伙單位。屋苑地下自設商舖，鄰近亦有超市及食肆，可滿足日常生活所需；交通方面，屋苑鄰近輕鐵屯門泳池站，龍運巴士A33線亦途經，可直達機場。

御海灣盤源不多，據28Hse網站最新資料，目前僅有一個租盤，該單位為兩房戶，實用面積437平方呎，叫租每月15,800元，呎租36.2元。放售方面，現時有4伙，實用面積介乎297至448平方呎，全屬一至兩房戶，叫價485萬至650萬，呎價14,509元至16,330元。

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