柏傲莊3房逆市升14%！內地客1397萬接貨原業主6年賬賺177萬

近日大市氣氛向好，優質地鐵盤樓價明顯回升。大圍站上蓋半新盤柏傲莊一伙3房戶日前以1,397萬元成交，原業主於6年前高位入市，仍賬賺177萬元或14.5%離場。

上述成交單位為柏傲莊二期6B座低層A室，實用面積約682平方呎，採3房套間隔，日前以1,397萬元易手，實用面積呎價20,484元。

據了解，新買家為內地客，打算先放租一段時間再收回自用。以目前單位市值月租約38,000元計，新買家料可享約3.3厘租金回報。

至於原業主於2020年11月以約1,220萬元一手購入單位，持貨約6年，是次轉手賬面獲利約177萬元離場，單位期內升值約14.5%。

根據28Hse網站資料，柏傲莊近期平均成交呎價約21,184元，較3個月前升7.14%，對比一年前平均成交呎價17,654元更大幅回升約2成。屋苑近90日錄得19宗二手成交，其中過半屬獲利離場，盈利比例約53%。

另外，易發樓價指數2020年11月報135.71點，至2021年8月觸到144點歷史高位，其後一路下跌，至去年初達到106點近年低位後開始回升，最新報115.63點，可見柏傲莊樓價升幅跑贏大市。

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