私宅兩房銀主盤以呎價8600元拍出創新低　8年樓價蒸發3成

環亞物業拍賣周三(23日)舉行拍賣會吸引約50人出席，場內售出3項物業；包括元朗錦田北PARK YOHO Genova 15B座低層C室銀主盤，實用面積約525方呎，屬兩房及梗廚間隔，開價398萬港元推拍。

上址獲3至4組買家出價競投，搶高約13.8%或55萬元，以453萬元售出，呎價約8,629元。資料顯示，是次成交呎價料屬項目低位，原業主於2017年以約648萬元買入，單位約8年帳面貶值195萬元或約30%。

同場售出牛池灣居屋新麗花園B座中層5室，實用面積約386方呎，屬業主盤，已補價自由市場開價255萬元推拍，搶高3萬元，以258萬元售出，呎價約6,684元。拍賣行指出，上址為事故單位。