新盤向隅客轉購東環兩房上車原業主揸6年蝕逾「1球」｜二手樓成交

東環分為2期共有13座，提供2,339個單位。(資料圖片)

中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，西沙大型新盤掀起搶購潮，次輪銷售收近5萬票，再刷新本港新盤票王紀錄，入市競爭激烈，個別首輪向隅客火速轉投二手市場。分行新近促成東涌東環2期第2B座高層12室成交，單位實用面積約456方呎，兩房間隔，享內園景。

曹嘉華指，上址原叫價600萬元，最後減價37萬元或約6.2%，以563萬元沽出，呎價約12,346元。

據了解，買家為上車客，原本鍾情近期火熱的西沙大型新盤，可惜於上周首輪開售日未成功入市，眼見次輪銷售競爭更加激烈，因此決定轉購同屬新鴻基發展的較新二手物業，近日火速選定東涌東環，參觀上述園景兩房單位覺得滿意，立即還價入市。

曹嘉華稱，原業主於2021年以670萬元購入單位，持貨約5年，現轉售帳面虧蝕107萬元，物業期內跌價約16%。資料顯示，東環位於東涌市中心迎康街6號，2016年入伙，分為2期共有13座，提供2,339個單位。

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