摩通：港收租股潛在上行空間更大　發展商股偏好信置恒地

摩根大通發表研報，指年初至今本港地產股已飆升11%，表現勝恒生指數的6%，原因可能是受到多家券商將本港今年樓價增長預測上調到5至10%所推動。

摩通指，考慮到多家公司的股價已達到或接近歷史高位，相信市場已消化本港樓市在未來兩年的穩固復甦。在此關口，該行認為收租股潛在上行空間更大，因為其商業地產業務的改善情況，尚未被完全反映在股價之中，而且其大多數股價仍比高峰低30%以上。

該行首選恒隆地產(00101)及太古地產(01972)，因為兩隻股份在內地的零售業務持續改善。此外，如果九龍倉置業(01997)管理層於今年3月的業績發布會上，對租戶銷售前景表態轉為更積極，也有可能爆冷。發展商當中，摩通偏好信和置業(00083)及恒基地產(00012)，但整體上建議等待更佳的入場時機。