大型新盤出擊！馬鞍山業主減價速沽三房呎價險守1萬持貨9年有得賺｜二手市況

西沙大型新盤登場，鄰近馬鞍山業主加快沽貨離場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山聽濤雅苑11座中層F室，實用面積約788方呎，三房兩廳間隔，坐向東南望園景。

據了解，單位放盤兩個月，原叫價900萬元，累減74萬元或約8.2%，至826萬元沽出，呎價約10,482元。原業主於2016年以732萬元購入單位，持貨約9年，現沽售帳面獲利94萬元，單位期內升值約12.8%，屬近期罕有持貨10年以內仍可獲利離場的二手成交。

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖指，近期焦點落於一手，分散二手注意力，馬鞍山曉峰灣畔本月暫錄約2宗買賣，屋苑最新錄得3座低層D室，實用面積約474方呎，兩房間隔。原開價約550萬元，日前議價後減價27萬元或近5%，以523萬元易手，呎價約11,034元。

胡耀祖透露，新買家為上車客，見單位環境舒適，位置方便，即入市單位自用。據悉，原業主於2004年以161萬元購入單位，持貨約21年，是次易手帳面賺362萬元，單位期內升值約2.2倍。

聽濤雅苑三房9年升值約12.8%，屬近期罕有持貨10年以內仍可獲利離場的二手成交。(資料圖片)

曉峰灣畔本月暫錄約2宗買賣。(資料圖片)

原文刊登於 AM730

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