二手短炒｜九龍城南首200方呎410萬沽 持貨1年帳賺逾10萬

反映二手樓價的中原CCL連升5周，整體樓價持續上升，其中剛入伙新盤紛紛錄得二手轉售獲利個案，剛入伙的九龍城新盤南首，踏入馬年即錄屋苑首宗二手成交，持貨不足一年帳面獲利逾10萬元。

世紀21居樂地產代理營業經理鄧瑋諾表示，新近才展開收樓程序的九龍城南首，錄得首宗二手成交，為高層A6室，實用面積200方呎，開放式間隔，向東南望開揚啟德景，成交價410萬元，實用呎價20,500元。資料顯示，原業主於去年3月才以399.78萬元一手向發展商購入單位，持貨不足1年帳面獲利10.22萬元，期間稍微升值2.5%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報149.41點，按周輕微上升0.01%。CCL連升5周共3.30%，為2021年5月底以來近5年首見，反映今年新春季節性旺市提前出現，樓價升勢持續。新春後樓市氣氛暢旺，二手成交活躍，多個新盤部署開售，加上部份貨尾提價，相信樓價將再向上突破。CCL逐步邁向156點目標水平，即2023年通關前的低位，現時相差6.59點或4.41%。