【新盤UPDATES】港島豪宅今連錄2宗逾1億元成交

港島區超級豪宅做價硬淨，單日連錄兩宗逾1億元大額成交。市場交投暢旺，再有發展商削減價單折扣率，變相提價。

●港島半山21 BORRETT ROAD第1期五房逾2.1億成交

由長實集團(01113)發展的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，周二(20日)以招標形式售出11樓01號單位，實用面積2,945方呎，屬五房雙套連儲物房間隔，成交價2.1億元，呎價約71,425元。

●西半山天御第二期四房售逾1.41億

恒基地產(00012)及新世界發展(00017)的西半山天御第二期，周二(20日)招標售出第1座25樓A室，實用面積2,772方呎，採四房間隔，連同停車位以逾1.41億元成交，呎價約51,063元。上述為項目於本月第4宗成交，共涉逾8.59億元。

●西半山羅便臣道80號連沽兩伙

據項目成交紀錄冊，南豐旗下西半山羅便臣道80號於周二(20日)售出兩伙，總成交金額4,980萬元。其中，第1座45樓D室，實用面積879方呎，採三房間隔，成交價2,550萬元，呎價約29,010元。

●西貢十四鄉SIERRA SEA第2A期單日錄10宗招標成交

新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2A期，周二(20日)再錄得6宗招標成交，單日吸金逾6,300萬元。該批單位戶型涵蓋兩房至三房間隔，實用面積393至739方呎，成交價640萬至1,710萬元，呎價約15,554至23,139元。當中，Coral Avenue第5座28樓C單位，實用面積739方呎，屬三房一套間隔，外連平台及天台，呎價23,139元再創該期數新高。

●大埔上然第3期加推價單6伙涉113伙

萬科香港的大埔上然第3期，周二(20日)加推價單6號，提供113伙，折實平均呎價約13,486元。該批單位包含17伙特色戶，扣減最高16%折扣後，折實價介乎411.9萬元969.9萬元，折實呎價約11,644至16,365元。項目同步修訂部分價單，將最高折扣率由17%削至16%，變相加價。該盤將於周六發售179伙，當中170伙以價單形式出售。

●鴨脷洲弦岸周六出售11伙

莊士中國(00298)發展的鴨脷洲弦岸，周二(20日)上載價單3號，提供11伙，均為中高層單位，折實平均呎價約22,573元，開放式單位折實價由479萬元起。該批單位已安排本周六(24日)起發售，部分單位會連同現有租約一併出售。

●紅磡THE HADDON錄得「一客四食」成交

恒基地產(00012)的紅磡大型重建發展項目第4期THE HADDON，周二(20日)錄得5宗成交，當中4伙由同一組大手客斥資2,101萬元購入。該4伙單位同屬低層W室，均為實用面積270方呎的一房戶，包括6樓W室，成交價521.73萬元，呎價約19,323元。

●啟德天瀧2日之內連沽3伙

恒基地產(00012)等大發展商合作的啟德天瀧，於兩日之內連沽3伙，並套現約1.5億元。項目最新售出的單位包括8座18樓A室及8座18樓B室，實用面積分別為1,259及1,298方呎，以4,988萬及5,103萬元成交，呎價約39,619及39,314元。項目已屆現樓，累售237伙，總套現約99.5億元。市傳上述兩伙由同一組買家購入。

●沙田名日‧九肚山增設限時優惠

長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山，周二(20日)公布推出限時優惠，由本月24日起至2月8 日期間，項目的買家、註冊業主或住戶，凡推薦親友購買任何一個單位，推薦人將可獲贈價值2.8萬元的指定超市禮券，而被推薦的買家亦可獲贈價值8.8萬元的超市禮券。

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