居屋綠置居加管理費丨長沙灣居屋王加幅最高達17.35% 有新居屋管理費貴過私樓！
房委會公布2026/27年度35個「居屋」及「綠置居」屋苑管理費的周年檢討結果，其中14個屋苑管理費將上調2.82%至19.59%。不計去年已上調管理的麗翠苑，其餘13個屋苑中以長沙灣「居屋王」凱樂苑加幅最高，達17.35%，預計今年4月起生效。另外有21個維持現有管理費水平。
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14個將上調管理費的屋苑，包括青俊苑、彩興苑、凱樂苑、啟翔苑、啟鑽苑、錦駿苑、景泰苑、麗翠苑、銀河苑、銀蔚苑、屏欣苑、尚翠苑、尚文苑及旭禾苑，加幅由2.82%至19.59%，平均每單位每月管理費上調介乎21元至140元，其中6個屋苑的管理費增幅逾10%。
除長沙灣麗翠苑已於去年9月1日起上調管理費19.59%外，其餘屋苑中以凱樂苑加幅最高，達17.35%，屋苑2,522戶平均每單位每月管理費擬增加140元至947元；其次為馬鞍山錦駿苑，加幅16.76%，平均每單位每月管理費擬增加126元至878元。
房委會指，以實用面積每平方米計算，該35個居屋/綠置居屋苑的新訂管理費平均為24.29元，低於多個相若的私人屋苑現時平均30.23元的管理費水平。
不過根據房委會公布的管理费检讨一览表，有3個屋苑的管理費雖未上調，現時平均每單位每月管理費已高於1,900元水平，包括觀塘安柏苑（1,940元）、屯門兆翠苑（1,932元）及北角驥華苑（1,904元），均為2024至2025年間落成的新居屋，分別提供420伙、518伙及248伙。翻查資料，該3屋苑管理費每呎介於4.8至5.2元，甚至高過同區具大型豪華會所的私樓。
房屋署曾解釋，居屋管理費取決於戶數、單位數目及公共空間等，單位數目少的單幢項目會令物業管理公司無意投標，高昂的成本加上可分擔管理費的業主人數少，因此管理費亦會較高。
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