屯門OMA OMA兩房單位5個月帳賺56萬元沽

樓價於過去一年錄得增長，期內入市的業主現沽貨即短線獲利離場，屯門OMA OMA有兩房單位以416萬售出，原業主持有僅5個月帳面即賺約56萬元，單位升值約15.6%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原陳凱超表示，西灣河鯉景灣安屏閣高層A室，實用面積約495方呎，兩房間隔望內園景，以700萬元成交，呎價約14,141元，新買家為首置客。原業主早於1990年以117萬元購入上址，持有單位達約36年，是次轉手帳面獲利583萬元，升值近5倍。

●中原楊文傑指出，鰂魚涌栢蕙苑康栢閣低層D室，實用面積約555方呎，以約765萬元易手，呎價約13,784元。資料顯示，單位2007年購入價約276萬元，至今大幅升值約489萬元，升幅約1.8倍。

●中原林志達表示，北角半山豪景高層C室，實用面積約836方呎，兩房間隔享煙花海景，叫價1,380萬元，減價後以1,367萬元連車位成交，呎價約16,352元。原業主早於1971年僅以7.6萬元一手購入，至今約55年大幅升值1,359.4萬元，升幅近179倍。

－－－－－－

九龍區

●中原許永生指出，長沙灣碧海藍天2月暫錄4宗成交，平均實用呎價約16,145元，屋苑5座低層E室，實用面積約502方呎，兩房間隔，坐向西南方，享街景及市景，原以730萬元放售，減價15萬元，以715萬元沽出，呎價約14,243元。原業主於2012年7月以427萬元購入單位，是次沽出帳面獲利288萬元，單位期內升值67.4%。

●太陽物業余君桐稱，紅磡海逸豪園15A座中層F室，實用面積約561方呎，兩房間隔，成交價約938萬元，呎價約16,720元。原業主於2012年以約660萬元買入上址，是次易手帳賺約278萬元，升幅約42.1%。

－－－－－－

新界區

●中原胡耀祖表示，不少買家趕新農曆新年前入市，馬鞍山區本月暫錄約75宗二手成交，較上月同期大增約1.3倍，區內翠擁華庭10座中層C室，實用面積約765方呎，套三房間隔，叫價約830萬元，減至816.8萬元獲用家承接，呎價約10,677元。單位2015年購入價723萬元，至今約11年帳面獲利93.8萬元，單位升值約13%。

●美聯楊震霆稱，馬鞍山薈朗1座高層B7室，實用面積約297方呎一房戶，減價後以438萬元售出，呎價約14,747元，新買家為新盤向隅客，原業主於2016年8月購入單位，至今約9年半帳面微蝕約4.2萬元。

●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山天宇海5A座高層C室，實用面積約772方呎，三房間隔，叫價1,050萬元，減至1,028萬元售出，呎價約13,316元。原業主持有約16年，帳面獲利331萬元，升幅約47%。

●世紀21奇豐黃宗信指出，馬鞍山銀湖‧天峰5座低層C室，實用面積約551方呎，兩房間隔，以770萬元沽售，呎價約13,975元。原業主於2017年1月購入上址，持有9年帳面獲利110萬元。

●中原蔣雲軒表示，沙田偉華中心1座中層G室，實用面積約297方呎，兩房間隔，議價後由上車客以448萬元購入，呎價約15084元。單位約6年亦輕微貶值約2萬元。

●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢黃竹灣村單號屋，建築面積約1,400方呎，套三房間隔，望山海景，減價80萬元，以820萬元沽出，呎價約5,857元。原業主於2020年7月購入上址，當時作價1,100萬元，至今沽售帳面虧蝕280萬元，期內跌價約25%。

●中原黃詩榮表示，荃灣萬景峯2座中層B室成交，實用面積約670方呎，套三房間隔，叫價1,280萬元，輕微減價27萬元或約2.1%，即以1,253萬元沽出，呎價約18,701元，新買家為區內租客。原業主於2018年3月以1,168萬元購入，約8年帳面獲利85萬元，升值約7.3%。

●世紀21天生置業鄭少坤表示，屯門OMA OMA第2B座高層C室，實用面積約450方呎，兩房間隔望山景，叫價428萬元，累減12萬元，以416萬成交，呎價約9,244元。原業主去年9月以360萬元購入單位，持有僅5個月帳面獲利56萬元，單位期內升值約15.6%。

●中原陳逸承稱，元朗洪水橋尚城8座中層B室，實用面積約759方呎，套三房間隔，叫價650萬元，減價35萬元，以615萬元成交，呎價約8,092元，買家為換樓客，見息口回落，現有居所空間不足，趁農曆新年前「細換大」購入上址。原業主則於2019年以600萬元買入單位，現帳面僅微賺約15萬元，升幅只約2.5%。

●中原王勤學表示，元朗朗天峰持續錄得二手獲利成交，最新為1A座低層G室，實用面積約403方呎，兩房間隔，叫價530萬元，以525萬元成交，呎價約13,27元。原業主持有一年帳面獲利89.6萬元，升幅約21%。

●中原周啟鴻稱，將軍澳君傲灣1座高層K室，實用面積約671方呎，三房連套房間隔，望內園景及山景，以980萬元易手，呎價約14,605元。原業主於2006年10月以321萬元購入單位，現帳面獲利659萬元，升值幅逾兩倍。

－－－－－－

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/