兩組客爭購！荃威花園兩房終以365萬元成交

荃威花園

新界細價上車盤獲搶購，荃灣荃威花園兩房單位，放盤約3日，兩組客爭購下，搶高約兩萬元，最終以365萬元成交。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角曉峯高層B室，實用面積約549方呎，兩房設計，放盤叫價970萬元，最終減價80萬元，以890萬元成交，減幅約8.2%，呎價約16,211元，原業主持貨約8年，帳面損失80萬元，跌價約8%。

●中原陳家鴻指，北角海璇2B期2座低層A室，實用面積約1,437方呎，四房連雙套房間隔，享海景，望啟德體育園一帶，買賣雙方商討約一周後，最終連車位以5,400萬元成交，呎價約37,578元，原業主持貨僅約15個月，帳面獲利432萬元。

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九龍區

●利嘉閣郭永峰表示，荔枝角荔灣花園A座高層8室，實用面積約435方呎，兩房間隔，望山景，原先叫價438萬元放售，經議價後以412萬元成交，呎價約9,471元。

●香港置業曾家輝指，長沙灣星匯居2座中層E室，實用面積約498方呎，兩房間隔，原先叫價700萬元，放盤約1個月後獲外區客承接，議價後以650萬元成交，呎價約13,052元，原業主於2018年4月以約764萬元購入，帳面虧損約114萬元。

●利嘉閣徐錦榮稱，大角咀港灣豪庭9座中層C室，實用面積約511方呎，三房間隔，可望海景，新買家為區內客，單位原先叫價850萬元，議價後以825萬元成交，呎價約16,145元。

●中原許永生指，長沙灣宇晴軒7座高層C及D室，實用面積約948方呎，套三房間隔，最初叫價1,550萬元放售，現降價10萬元，以1,540萬元沽出，呎價約16,245元。

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新界區

●中原陳文杰表示，荃灣1月錄得約50宗二手買賣成交，荃威花園H座低層4室，實用面積約533方呎，兩房間隔，享山景，叫價363萬元，放盤約3日，吸引兩組買家爭購，最終搶高兩萬元，以365萬元沽出，呎價約6,848元，新買家為新婚上車客。

●中原胡耀祖指，馬鞍山區本月錄近30宗二手成交，與上月同期相若，其中居屋錦駿苑A座高層9室，實用面積約427方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價約430萬元，議價後以413萬元易手，呎價約9,672元，新買家為上車客。

●美聯葉容生表示，粉嶺綠悠軒頂層戶，實用面積約452方呎，兩房間隔，早前叫價460萬元放售，新買家為區內首置客，議價後以445萬元承接，呎價約9,845元，原業主於2011年底以258萬元買入。

●中原陳廸豪稱，沙田第一城1月暫錄約6宗買賣，屋苑24座中層D室，實用面積約326方呎，兩房間隔，由遺產承辦人放售，叫價約465萬元，議價後以457萬元成交，呎價約14,018元，新買家為上車客。

●中原王勤學表示，元朗過去周末錄得13宗二手買賣，按周增約30%，本月累錄約49宗，朗庭園3座高層F室，實用面積約446方呎，兩房間隔，叫價515萬元，獲上車客議價至512.8萬元承接，呎價約11,498元，創屋苑兩房單位2024年至今逾兩年新高。

●利嘉閣莫家進指，元朗YOHO MIDTOWN第8座低層C室，實用面積約988方呎，套四房連工人套房間隔，叫價1,200萬元，新買家為區內客，新買家見單位附設裝修，議價後以1,168萬元沽出，呎價約11,822元。

●美聯葉偉珠稱，元朗The YOHO Hub II 6座低層H室，實用面積約905方呎，三房間隔，叫價1,380萬元放售，新買家為區內用家，僅議價10萬元，以1,370萬元承接，呎價約15,138元。

●美聯陳偉健表示，葵涌葵涌廣場1座中層G室，實用面積約536方呎，三房間隔，叫價758萬元，新買家為區內換樓客，續「升級」換購三房自用，議價後以715萬元承接，呎價約13,340元。

●中原吳嘉權稱，大圍恒峰花園3座高層A室，實用面積約865方呎，套三房及士多房間隔，叫價約889萬元，議價後以859萬元沽出，呎價約9,931元，新買家為換樓客。

●中原趙國華表示，大圍盛世5座南翼中層A室，實用面積約688方呎，套三房間隔，叫價約1,200萬元，日前議價後以1,198萬元沽出，呎價約17,413元，新買家為同區客，入市單位自用。

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