兩組客爭購!荃威花園兩房終以365萬元成交
新界細價上車盤獲搶購,荃灣荃威花園兩房單位,放盤約3日,兩組客爭購下,搶高約兩萬元,最終以365萬元成交。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21日昇蔡嘉駿稱,北角曉峯高層B室,實用面積約549方呎,兩房設計,放盤叫價970萬元,最終減價80萬元,以890萬元成交,減幅約8.2%,呎價約16,211元,原業主持貨約8年,帳面損失80萬元,跌價約8%。
●中原陳家鴻指,北角海璇2B期2座低層A室,實用面積約1,437方呎,四房連雙套房間隔,享海景,望啟德體育園一帶,買賣雙方商討約一周後,最終連車位以5,400萬元成交,呎價約37,578元,原業主持貨僅約15個月,帳面獲利432萬元。
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九龍區
●利嘉閣郭永峰表示,荔枝角荔灣花園A座高層8室,實用面積約435方呎,兩房間隔,望山景,原先叫價438萬元放售,經議價後以412萬元成交,呎價約9,471元。
●香港置業曾家輝指,長沙灣星匯居2座中層E室,實用面積約498方呎,兩房間隔,原先叫價700萬元,放盤約1個月後獲外區客承接,議價後以650萬元成交,呎價約13,052元,原業主於2018年4月以約764萬元購入,帳面虧損約114萬元。
●利嘉閣徐錦榮稱,大角咀港灣豪庭9座中層C室,實用面積約511方呎,三房間隔,可望海景,新買家為區內客,單位原先叫價850萬元,議價後以825萬元成交,呎價約16,145元。
●中原許永生指,長沙灣宇晴軒7座高層C及D室,實用面積約948方呎,套三房間隔,最初叫價1,550萬元放售,現降價10萬元,以1,540萬元沽出,呎價約16,245元。
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新界區
●中原陳文杰表示,荃灣1月錄得約50宗二手買賣成交,荃威花園H座低層4室,實用面積約533方呎,兩房間隔,享山景,叫價363萬元,放盤約3日,吸引兩組買家爭購,最終搶高兩萬元,以365萬元沽出,呎價約6,848元,新買家為新婚上車客。
●中原胡耀祖指,馬鞍山區本月錄近30宗二手成交,與上月同期相若,其中居屋錦駿苑A座高層9室,實用面積約427方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價約430萬元,議價後以413萬元易手,呎價約9,672元,新買家為上車客。
●美聯葉容生表示,粉嶺綠悠軒頂層戶,實用面積約452方呎,兩房間隔,早前叫價460萬元放售,新買家為區內首置客,議價後以445萬元承接,呎價約9,845元,原業主於2011年底以258萬元買入。
●中原陳廸豪稱,沙田第一城1月暫錄約6宗買賣,屋苑24座中層D室,實用面積約326方呎,兩房間隔,由遺產承辦人放售,叫價約465萬元,議價後以457萬元成交,呎價約14,018元,新買家為上車客。
●中原王勤學表示,元朗過去周末錄得13宗二手買賣,按周增約30%,本月累錄約49宗,朗庭園3座高層F室,實用面積約446方呎,兩房間隔,叫價515萬元,獲上車客議價至512.8萬元承接,呎價約11,498元,創屋苑兩房單位2024年至今逾兩年新高。
●利嘉閣莫家進指,元朗YOHO MIDTOWN第8座低層C室,實用面積約988方呎,套四房連工人套房間隔,叫價1,200萬元,新買家為區內客,新買家見單位附設裝修,議價後以1,168萬元沽出,呎價約11,822元。
●美聯葉偉珠稱,元朗The YOHO Hub II 6座低層H室,實用面積約905方呎,三房間隔,叫價1,380萬元放售,新買家為區內用家,僅議價10萬元,以1,370萬元承接,呎價約15,138元。
●美聯陳偉健表示,葵涌葵涌廣場1座中層G室,實用面積約536方呎,三房間隔,叫價758萬元,新買家為區內換樓客,續「升級」換購三房自用,議價後以715萬元承接,呎價約13,340元。
●中原吳嘉權稱,大圍恒峰花園3座高層A室,實用面積約865方呎,套三房及士多房間隔,叫價約889萬元,議價後以859萬元沽出,呎價約9,931元,新買家為換樓客。
●中原趙國華表示,大圍盛世5座南翼中層A室,實用面積約688方呎,套三房間隔,叫價約1,200萬元,日前議價後以1,198萬元沽出,呎價約17,413元,新買家為同區客,入市單位自用。
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