二手成交｜4年前高位買嘉湖山莊近日沽出帳蝕125萬或18％

近日差估署公布官方樓價指數連跌3個月創逾8年半新低，市場不乏二手蝕讓個案。一名業主於2021年高峰期買入新界傳統上車盤天水圍嘉湖山莊，最新沽出，持貨4年，帳面蝕125萬元，單位貶值18％。

利嘉閣地產天水圍嘉湖山莊分行經理蕭啟諾稱，上述嘉湖山莊單位為美湖居特色單位，實用面積540方呎，另連天台，3房間隔，向南望內園，原叫價580萬元，近日減至560萬元售出，呎價10,370元。據悉，原業主於2021年以約685萬元買入單位，持貨至今轉手，帳面蝕125萬元或18％。成交量方面，下調印花稅帶動下，嘉湖山莊本月暫錄38宗成交，對比全個2月份15宗成交，成交量上升2.5倍。

翻查資料，反映二手樓價的中原CCL稍後傍晚才公布最新結果，若根據上周五公布之134.89點，則較2021年8月錄得歷史高位191.34點，下跌29.5%。