細單位加裝閣樓成潮流樓底高度、物料選擇、入則注意事項

最近觀看了一段參觀半新盤單位的影片，該單位原本是一房設計，業主後來加裝了閣樓，從而大幅提升了儲物空間。近年來，市面上推出不少樓底高但面積小的單位，若要充分利用樓底高的優勢，加裝閣樓，有什麼地方要留意呢？

閣樓是指於單位內建一層相對矮小的樓層，可以用作儲物、休息或睡房等用途。若決定加裝閣樓，最重要的注意事項包括樓底高度是否足夠、物料選擇，以及是否需向屋宇署申請和入則。

根據設計師的建議，單位樓底高度達3米以上，而且上方最好沒有橫樑，會比較適合加裝閣樓。而上下層比例大約1：2，即閣樓上方最好預留大約3呎空間，下方則預留大約6呎。

值得留意的是，為了方便日後使用，設計時應在上層預留電源插座。若然樓底不足3米，最好不要加裝閣樓，否則會增加整個單位的壓迫感，可以考慮其他方法，如興建地台等方法去增加單位的儲物空間。

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而物料方面，主要有三種，包括木器、鐵及組裝式鋼材層架，其承重力及優缺點都有不同。以前最常見的閣樓做法是使用木材建造，在兩個櫃子上方加上一塊板，利用櫃身組裝閣樓的左右結構，並使用不鏽鋼等材料進行包邊修飾。

好處是相對於其他物料，價錢比較便宜，而且不需要向屋宇署申請及入則；缺點是承重能力相對地低，如一個80呎的空間來說，大約只能負重200多公斤左右，兩個成人再加上雜物，有機會超出負荷。

而第二種做法是使用鉛水鐵，即焊接鐵架的方式，同樣使用不鏽鋼等材料進行包邊修飾。好處是有較高的承重能力，可達一噸以上，不易受損或變形。以同樣面積的閣樓去計算，承重能力是木器的十倍以上。

惟因為涉及了結構改動，所以業主需要向屋宇署申請及入則，否則是僭建，是違法的。然而申請時間需時，更需要支付額外費用，申請難度極高，大多是因為發展商已用盡樓面面積，或不符通風、採光、消防及樓高要求而被拒批。

第三種是使用組裝式層架，以四腳落地的方式提供支撐，並使用鋼材並於表面塗上防鏽塗層。由於是四腳落地，不需要入牆身或者任何結構上的改動，承重能力高，亦可重覆組裝使用。

缺點是四腳落地設計可能限制了家居佈置或空間規劃，從而影響整體美觀。加設閣樓是潮流趨勢，有需要的家庭應根據自身需要，去選擇合適的物料。若有疑問，建議咨詢專業設計師或工程師，以確保安全和合規。

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