施政報告2024．持續更新｜放寬「新資本投資者入境計劃」准買樓　烈酒大減稅　規管 8 平方米以下劏房

在執笠潮瀰漫、北上成風、股海幻變的時局下，行政長官李家超今（16日）發表任內第三份《施政報告》，作為現屆政府的「中局」施攻報告，主題是「齊改革同發展　惠民生建未來」。整份《施政報告》，最大的政策是規管劏房，特首李家超將合規格劏房賦予新名叫「簡樸房」，會分階段取締八平方米（約 86 平方呎）以下的劏房單位，業主若出租不合規格劏房要負刑責。

「新資本投資者入境計劃」，即日起，容許申請人投資住宅物業，物業成交價須為 5,000 萬元或以上，獲計算入投資總額上限為1,000萬元。

此外，烈酒稅也會減低，進口價200元以上的烈酒，200元以上部分的稅率由 100% 減至10%

規管劏房｜賦予新名「簡樸房」　面積不少於8平方米　不合標準出租　業主要負刑責

《施政報告》提出立法規管劏房，將會訂立劏房登記制度，分階段取締八平方米以下（約 86 平方呎）的劏房單位。報告亦提出劏房必須有窗、獨立廁所等要求，現有的劏房業主可在登記後享有寬限期作修正，而新進入市場的劏房則要申請認證後才可出租。租客則不需負法律責任。

李家超將合資格的單位稱為「簡樸房」，指現時不同分間單位的情況差異很大，包括在消防、通風、面積，以至是否有獨立廚廁或廚廁合併等方面，故有必要訂立最低標準，取締不適切單位，認為適當的規管會讓出租的「簡樸房」在符合標準下滿足市場需求。

政府建議「簡樸房」的標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於八平方米等。李家超指由於新進入市場的劏房必須獲認證、而已登記的現有單位必須改建為合標的「簡樸房」，否則寬限期過後業主繼續出租便屬違法，相關單位會有序被取締，因此不合標準的劏房數目會逐步減少，直至清零。

財政司副司長及副組長房屋局局長會公布細節，並諮詢立法會及持份者，制訂立法內容及登記時間表等措施。

根據政府2021年人口普查資料，全港約有 21 萬人居住在10.8 萬個劏房，當中近近一成人（約 11000 人）住在七平方米以下的單位，六成人住在七平方米至不足 13 平方米的單位中。劏房的面積中位數為 11 平方米。

去年《施政報告》提出成立解決劏房問題工作小組，提出處理劏房問題建議。小組早前已向李家超提交報告。多個團體關注當局會如何安置受影響住戶，令他們不致流離失所。房屋局局長何永賢7月曾在電台節目稱，期望簡約公屋及過渡性房屋能讓劏房戶有選擇，又指即使有取締政策，政府會按部就班處理，劏房戶不必擔心其居所會被即時取締。

嚴打濫用公屋｜收緊富戶政策、舉報濫用有獎、西環邨重建上馬

施政報告除稱會增加公營房屋供應，也提及要完善置業楷梯，包括調整公屋（包括綠置居）和資助出售單位的比例，檢視未來十年中後期落成項目，把公屋和資助出售單位比例，由現時七比三逐步調整至六比四；由下期綠置居及居屋，向前兩次曾連續申請同一類別出售單位銷售計劃而未能成功購買的申請人，提供多一個抽籤號碼。房委會也會收緊公屋富戶政策，提高富戶額外租金及降低富戶入息限額，並將居屋綠白表比例由現時四比六調整至五比五，鼓勵更多公屋戶購買居屋。

政府亦會加強打擊濫用公屋，李家超形容房委會上兩個年度共收回 5 000 個被濫用和違反租約、政策公屋單位，「等同興建一條中型屋邨，成效顯著」。會於明年 1 月推出「善用公屋資源獎勵計劃」，為提供確切情報舉報濫用公屋人士提供獎賞，找出更多濫用個案。

施政報告亦提到房委會正進行 11 個重建計劃，今年內會公布重建彩虹邨的研究結果和細節；至於在 2021 施政報告提出的西環邨及馬頭圍邨重建，將於明年公布方案。

愛國教育｜明年辦抗戰勝利80周年紀念活動提升愛國精神

特首李家超先在演詞中先大談「改革」理念，及預告今年繼續推行的愛國教育，包括明年會辦抗戰勝利80周年紀念活動，提升愛國精神。李家超稱，國家安全風險可以「突如其來」，指各政策局及部門須檢視其守則、指引及程序等，確保符合國安法中有關公務員須協助維護國家安全的規定；又指會培訓地區導師，於社區推廣今年8月開展的國家安全展覽，國家安全展覽廳深受歡迎。明年會推出專題展覽。教育局亦會更新國安教育課程框架。

此外，他指政府今年年中成立「愛國主義教育工作小組」，小組將推動更多活動，「令愛國精神扎根社會」。他又提到明年政府會舉辦抗日戰爭勝利80周年紀念活動，以「提升愛國精神」；教育局亦會推展「心繫家國3.0」跨校、跨界別活動，繼續強化中小學的中國歷史和國家地理教育，及在內地交流，增加愛國歷史元素。

放寬「新資本投資者入境計劃」准買樓

李家超稱將進一步強化國際資產及財富管理中心地位，政府會放寬今年三月重推的「新資本投資者入境計劃」， 由即日起，容許申請人投資住宅物業，物業成交價須為 5,000 萬元或以上，獲計算入投資總額上限為1,000萬元；明年3月1日起，申請人全資擁有的合資格私人公司投資亦可計入合資格投資金額內。
李家超又指會全力推動更多環球資金在港管理，如爭取與「一帶一路」主權基金合作，共同出資成立基金，投資內地及其他地區的資產；以及研究增加基金及單一家族辦公室享有稅務寬減的交易種類等。

貴價烈酒大減稅　$ 200 以上烈酒稅率減至10%

行政長官李家超今（16日）發表《施政報告》，獲倡議下調的烈酒稅終有定案。現時酒精度超過 30% 的烈酒，稅率為100%，李家超公佈，即日起，進口價200元以上的烈酒，200元以上部分的稅率由 100% 減至10%，但 200 元及以下部分，及進口價在200元或以下的烈酒，稅率則維持不變。

調整烈酒稅在為「鞏固提升」國際貿易中心下的措施。李家超說，為促進烈酒貿易，帶動物流和儲庫、旅遊和高端餐飲消費等高增值產業發展，考慮到參考取消紅酒稅帶動紅酒貿易的成功經驗，遂調整烈酒稅。

繼續「搶人才」｜指未來五年人力短缺 18 萬　高才通延逗留時間

施政報告繼續強調「搶人才」，行政長官李家超指，政府自 2022 年底起，推出的新輸入人才機制至今收到逾 38 萬宗申請，約 16萬名人才帶同家人抵港。他又指未來五年，各行業人力短缺估算約 18 萬人，政府將革新各項輸入人才機制，包括擴大「高才通」大學名單，加入 13 間海內外大學至 198 間，亦把計劃內高收入人才（註：即年收入 250 萬或以上人士）首個簽證期限由兩年延長至三年。

李家超又指會在「一般就業政策」和「輸入內地人才計劃」，新增渠道吸引年輕、具經驗而人力極短缺的指定技術工種專才來港，有關安排將設配額；亦會透過「優秀人才入境計劃」主動邀請頂尖人才來港發展，延長本港大學大灣區校園畢業生納入「留港╱回港就業安排」的試行安排，為期兩年。

《集誌社》昨報道，截至 9 月底，高才通已接獲逾 10 萬申請，有 8.1 萬已獲批，其中逾八成即 6.6 萬人已抵港；當局同時批出逾 8.9 萬宗受養人簽證，當中近 7.4 萬已抵港，即合共近 14 萬人抵港，日均抵港人數超越 217人。抵港高才平均帶 1.1 個受養人來港，受養人數多於高才，其中 4.36 萬人為 18 歲以下的受養子女，較一年前的 1.27 萬名增加 243 ％。

推留學香港｜　設獎學金、商廈增宿舍　吸「一帶一路」留學生

施政報告稱要打造「留學香港」品牌，推進香港成為國際專上教育樞紐，包括設立「香港未來人才深造獎學金計劃」，由25/26 學年起為最多 1 200 名修讀指定研究院課程本地學生提供獎學金，鼓勵更多學生深造。
政府又稱會爭取舉辦國際教育會議及展覽，推動本港專上院校與各地院校合作交流，在全球推廣「留學香港」品牌，透過獎學金等吸引更多境外尤其東盟及其他「一帶一路」國家的學生來港升學。

李家超又指政府會完善宿舍配套，在規劃、地政、建築圖則審批方面拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資和私營方式，改裝酒店和商廈以增加學生宿舍供應；並會因應市場需求提供合適土地讓市場興建新宿舍。

施政報告2024｜招商引資　擴經貿網絡到秘魯埃及

為「鞏固提升」國際貿易中心地位，李家超指會擴展全球經貿網絡，除擴展歐美市場，亦會繼續擴闊經貿網絡，尤其「一帶一路」國家。包括加大開拓內地服務貿易，在剛簽署的CEPA服務貿易修訂協議，內地對建築工程、檢測、認證、金融、電影、電視等多個領域進一步開放，更在大部分領域取消經營三年規定優惠香港，吸引更多初創和海外企業人才落戶香港以進入內地。

政府亦將強化貿易機制對接，繼續爭取早日加入《區域全面經濟伙伴關係協定》（RCEP），並正分別與孟加拉國和沙特阿拉伯進行投資協定談判，並計劃分別與埃及和秘魯開展談判。政府已完成與秘魯的自由貿易協定談判，望今年內正式簽署，亦會擴展全球經貿辦事處網絡，聚焦新興市場經貿聯繫，及繼續率工商界及專業服務界到「一帶一路」市場考察。

政府亦將加大力度吸引海內外重點企業在港設總部或分部業務，並會讓香港註冊公司的外國人員到內地的「一簽多行」簽證有效期增至最長五年，並獲加快處理。

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