上車客「2字頭」購大角咀單幢一房 原業主帳賺5萬 暗蝕使費｜二手樓成交

市區單幢錄「2字頭」成交，惟11年樓價僅升4萬元，屬明賺暗蝕個案。利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)-帝峯皇殿一行高級聯席董事甘尚德表示，新近促成大角咀單幢樓金堂閣高層F室二手成交，單位實用面積309方呎，採一房間隔，外望開揚樓景。

成交呎價8964元

新買家為上車客，早前睇樓上址後，認為大廈位置便利，鄰近港鐵奧運站，附近民生配套亦齊備，加上該單位間隔合用，隨即議價洽購。業主原開價318萬元，最後議價至277萬元成交，減價41萬元，折合實用呎價8,964元。據悉，原業主於2014年以約273萬元買入上址，持貨11年易手，帳面賺微利約4萬元或約1.4%，惟計及使費，料為明賺暗蝕成交。

原文刊登於 AM730

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