買起港樓｜2025年1.4萬宗內地客買樓 成交額1410億 創歷史新高

內地客湧港買樓！中原地產資料顯示，去年全港逾5.66萬宗私樓成交，姓名以普通話拼音登記的買家佔近1.4萬宗，按年增加兩成，高於2024年的11,631宗，涉資金額1,410億元，按年增逾8%，成交宗數或金額均創歷來新高。

中原地產數據顯示，一手市場方面，普通話拼音買家佔逾半資金，全年投入789億元，僅次2024年的798億元，屬歷史次高。成交宗數首次突破6,000宗，達6,502宗，按年升17%；若與撤辣前2022年低位僅1,212宗及184億元相比，升幅更達4倍及3倍。而在去年12月，普通話拼音買家錄1,410宗成交，按月升一成，創5個月新高。

以地區而言，啟德是內地客熱捧地區。去年該區2,222宗一手成交中，普通話拼音買家佔1,169宗，比例高達五成，宗數居全港之冠。區內更有五個樓盤錄得逾百宗普通話拼音買家成交，包括啟德海灣（171宗）、THE HENLEY（161宗）、維港．雙鑽（156宗）、柏蔚森（131宗）及澐璟（106宗）。至於去年最受內地客追捧新盤，為黃竹坑站上蓋的港島南岸，全年錄得991宗成交，其中450宗屬普通話拼音買家，佔比達45%，涉資78億元，平均每宗樓價1,745萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商積極去庫存，多個新盤以低價推售，令去年一手市場交投暢旺，成功吸引內地客趁低吸納，市場上更不乏大手掃貨，進一步推高整體氣氛。他預期，隨着環球經濟向好、減息刺激需求、一手庫存量逐步回落，加上「北水效應」持續，2025年普通話拼音買家入市宗數達13,958宗，今年有望突破1.5萬宗，勢再創自1995年有紀錄以來的新高，凸顯內地買家在新盤市場的影響力愈來愈重。