元朗兩房連逾2千呎平台僅售368萬　高位冧價逾3成

樓價與高峰期尚有很大差距，元朗單幢住宅偉發大廈一個連約2,092方呎特大平台的兩房戶，減價後僅以368萬港元售出，較2020年高位同類做價，大幅低出逾三成。

中原王勤學表示，該盤低層連平台單位，實用面積約353方呎，兩房間隔，原叫價388萬元，最後減價20萬元易手，呎價約10,425元。買家為上車客，心儀單位附連特大平台，地點方便，距港鐵元朗站大約5分鐘步程，加上項目少有放盤，去年全年僅兩宗買賣，遂決定購入自住。

原業主則於2003年10月以62萬元買入單位，持貨約23年帳面獲利約306萬元，升幅4.9倍。